Konut fiyatları yeni yılda düşecek
Geçen yıla göre maliyetlerin düşmesine rağmen yeterli talebin olmadığı konut sektöründe, yüzde 10-15 civarında gerileyen fiyatların, 2009'da da düşüşünü sürdüreceği tahmin ediliyor.
TMMOB İnşaat Mühendisleri Odası (İMO) Adana Şube Başkanı Sadi Sürenkök, yaptığı açıklamada, Türkiye'nin yıllık konut ihtiyacının 700 bin
olmasına rağmen üretiminin ise 200 bin civarında gerçekleştiğini bildirdi.
ABD'de yaşanan tutsat krizi ve ardından tüm dünyada hissedilen finansal sorunlar nedeniyle sektörde önemli bir daralma yaşandığına dikkati çeken Sürenkök, şunları kaydetti:
"Tutsat krizi sırasında malzeme fiyatlarındaki artış, yerini düşüşe bıraktı. Kriz sırasında 6 YTL olan çimento fiyatları 4,7 YTL'ye kadar geriledi.
Özellikle Çin'de yaşanan talep fazlalığı ile 2 bin 200 YTL'ye ulaşan demirin tonu
ise 840 YTL'ye düştü. Konutun maliyeti düştü ancak bu sefer de finansal kriz
nedeniyle müteahhitler alıcı bulmakta zorlanıyor. Bankaların konut kredi
faizlerini artırdı, süreyi 20 yıldan 5-10 yıla çektiler. (Kredi yok) demiyorlar
ama çok da vermek istemiyorlar."
Tüm bu yaşananların özellikle kredi ile çalışan müteahhitleri zor durumda bıraktığını anlatan Sürenkök, müteahhitlerin borçlarını ödeyebilmek için ise konut fiyatlarını yüzde 10-15 civarında düşürmek zorunda kaldıklarını bildirdi.
Yaşanan düşüşe rağmen yeterli talebin yine de oluşmadığını ifade eden Sürenkök, "Türkiye'de yılda 200 bin konut yapılıyor ve bunların büyük bölümünün satılamaması, gelecek yıl için tehlike sinyali oluşturuyor. Müteahhitler zaten
kendi karlarından feragat ederek fiyatları düşürüyor. Talep azalması devam
ederse, bu düşüş, gelecek yılda devam eder" diye konuştu.
-"MÜTEAHHİTLER DESTEKLENMELİ"-
İnşaat sektörünün 200 civarındaki iş kolunu da destekleyerek, ülke
istihdamına önemli katkı sağladığını belirten Sürenkök, sektörün alınacak
önlemlerle durgunluğu atlatmasının sağlanması gerektiğini kaydetti.
Hükümetin, TOKİ'ye "KDV indirimi", "proje ve yapı denetiminden muafiyet" gibi kolaylıklar sağladığını bildiren Sürenkök, müteahhitlerin de aynı şekilde destek beklediğini söyledi.
Türk müteahhitlerinin yurt dışında önemli başarılar elde ettiğini
anımsatan Sürenkök, "Müteahhitlerimiz, son 29 yılda yurt dışındaki çalışmaları
ile ülke ekonomisine 75 milyar dolar girdi sağladı. Bu çok önemli bir miktar.
Dünya genelinde ABD ve Çin'den sonra en fazla işi Türk müteahhitleri yapıyor. Bu
yerin korunması lazım. Ancak biz müteahhitlerimize teminat mektubu bile
sağlamaktan uzağız" diye konuştu.
olmasına rağmen üretiminin ise 200 bin civarında gerçekleştiğini bildirdi.
ABD'de yaşanan tutsat krizi ve ardından tüm dünyada hissedilen finansal sorunlar nedeniyle sektörde önemli bir daralma yaşandığına dikkati çeken Sürenkök, şunları kaydetti:
"Tutsat krizi sırasında malzeme fiyatlarındaki artış, yerini düşüşe bıraktı. Kriz sırasında 6 YTL olan çimento fiyatları 4,7 YTL'ye kadar geriledi.
Özellikle Çin'de yaşanan talep fazlalığı ile 2 bin 200 YTL'ye ulaşan demirin tonu
ise 840 YTL'ye düştü. Konutun maliyeti düştü ancak bu sefer de finansal kriz
nedeniyle müteahhitler alıcı bulmakta zorlanıyor. Bankaların konut kredi
faizlerini artırdı, süreyi 20 yıldan 5-10 yıla çektiler. (Kredi yok) demiyorlar
ama çok da vermek istemiyorlar."
Tüm bu yaşananların özellikle kredi ile çalışan müteahhitleri zor durumda bıraktığını anlatan Sürenkök, müteahhitlerin borçlarını ödeyebilmek için ise konut fiyatlarını yüzde 10-15 civarında düşürmek zorunda kaldıklarını bildirdi.
Yaşanan düşüşe rağmen yeterli talebin yine de oluşmadığını ifade eden Sürenkök, "Türkiye'de yılda 200 bin konut yapılıyor ve bunların büyük bölümünün satılamaması, gelecek yıl için tehlike sinyali oluşturuyor. Müteahhitler zaten
kendi karlarından feragat ederek fiyatları düşürüyor. Talep azalması devam
ederse, bu düşüş, gelecek yılda devam eder" diye konuştu.
-"MÜTEAHHİTLER DESTEKLENMELİ"-
İnşaat sektörünün 200 civarındaki iş kolunu da destekleyerek, ülke
istihdamına önemli katkı sağladığını belirten Sürenkök, sektörün alınacak
önlemlerle durgunluğu atlatmasının sağlanması gerektiğini kaydetti.
Hükümetin, TOKİ'ye "KDV indirimi", "proje ve yapı denetiminden muafiyet" gibi kolaylıklar sağladığını bildiren Sürenkök, müteahhitlerin de aynı şekilde destek beklediğini söyledi.
Türk müteahhitlerinin yurt dışında önemli başarılar elde ettiğini
anımsatan Sürenkök, "Müteahhitlerimiz, son 29 yılda yurt dışındaki çalışmaları
ile ülke ekonomisine 75 milyar dolar girdi sağladı. Bu çok önemli bir miktar.
Dünya genelinde ABD ve Çin'den sonra en fazla işi Türk müteahhitleri yapıyor. Bu
yerin korunması lazım. Ancak biz müteahhitlerimize teminat mektubu bile
sağlamaktan uzağız" diye konuştu.
