Konut inşaat maliyetleri 2017!

Konut inşaat metrekare maliyet bedelleri her yıl Maliye Bakanlığı ile Çevre ve Şehircilik Bakanlığınca tespit ediliyor. 2017 yılında uygulanacak inşaat maliyetleri 25 Ağustos'ta Resmi Gazete'de yayımlanan tebliğ ile açıklandı.

Binaların inşaat maliyetleri inşaat türü ve bina türüne göre ayrı ayrı tespit ediliyor. Konutun inşaat maliyet hesaplamaları da belirlenen bu rakamlar ile yapılıyor. 

İnşaat maliyet bedeli, binanın dıştan dışa yüz ölçümü ile metrekare normal inşaat maliyet bedelinin çarpılması halinde bulunuyor. Konut inşaat maliyetleri 2017 rakamları ile hesaplama örneği aşağıda sıralanıyor:

Konut inşaat maliyetleri 2017

Lüks İnşaat

Çelik Karkas Bina

Asgari: 2184,08

Azami: 2329,08

Orta: 2256,58

Betonarme Karkas

Asgari: 1295,54

Azami: 1453,97

Orta: 1374,76

Yığma Kagir Bina

Asgari: 1062,56

Azami: 1095,67

Orta: 1079,12

Ahşap Binalar

Asgari: 1730,47

Azami: 1907,52

Orta: 1819,00

1. Sınıf İnşaat

Çelik Karkas Bina

Asgari: 1443,61

Azami: 1557,53

Orta:1500,53

Betonarme Karkas

Asgari: 818,17

Azami:898,89

Orta: 858,53

Yığma Kagir Bina

Asgari: 680,39

Azami: 717,64

Orta: 699,02

Yığma Yarı Kagir Bina

Asgari: 448,41

Azami: 470,15

Orta: 459,28

Ahşap Binalar

Asgari: 1113,28

Azami: 1250,49

Orta: 1181,89

2. Sınıf İnşaat

Çelik Karkas Bina

Asgari: 957,96

Azami: 1055,26

Orta: 1006,61

Betonarme Karkas

Asgari: 523,97

Azami: 622,39

Orta: 573,18

Yığma Kagir Bina

Asgari: 445,27

Azami:466,03

Orta: 455,65

Yığma Yarı Kagir Bina

Asgari: 315,88

Azami: 311,06

Orta: 318,47

Ahşap Binalar

Asgari: 718,71

Azami: 823,31

Orta: 771,01

3. Sınıf İnşaat

Çelik Karkas Bina

Asgari: 646,22

Azami: 718,71

Orta: 682,47

Betonarme Karkas

Asgari: 369,70

Azami: 442,17

Orta: 405,94

Yığma Kagir Bina

Asgari: 332,43

Azami: 345,92

Orta: 339,18

Yığma Yarı Kagir Bina

Asgari: 222,66

Azami: 226,79

Orta: 224,73

Ahşap Binalar

Asgari: 374,90

Azami: 397,69

Orta: 386,30

Taş Duvarlı Bina

Asgari: 186,39

Azami: 229,89

Orta: 208,14

Gecekondu Tarzı Bina

Asgari: 106,70

Azami: 165,69

Orta: 136,20

Basit İnşaat

Çelik Karkas Bina

Asgari: 266,16

Azami: 324,13

Orta: 295,15

Betonarme Karkas

Asgari: 188,45

Azami: 266,16

Orta: 227,31

Yığma Kagir Bina

Asgari: 105,63 

Azami: 109,76

Orta: 107,70

Yığma Yarı Kagir Bina

Asgari: 105,63 

Azami: 109,76

Orta: 107,70

Ahşap Binalar

Asgari: 122,21

Azami: 147,02

Orta: 134,62

Taş Duvarlı Bina

Asgari: 74,53

Azami: 118,06

Orta: 96,30

Gecekondu Tarzı Bina

Asgari: 64,19

Azami: 74,53

Orta: 69,36

Kerpiç ve Diğer Basit

Asgari: 50,77

Azami: 64,19

Orta: 57,48

Konut inşaat maliyeti hesaplama örneği 2017

2017 yılına ait inşaat metrekare maliyet bedelleri cetveline göre BETONARME olarak inşa edilecek 100 metrekarelik bir dairenin maliyeti;

Lüks İnşaatta 

Asgari: 1295,54 x 100 = 129,554

Azami: 1453,97 x 100 = 145,397

Orta: 1374,76 x 137,476

1. Sınıf İnşaatta 

Asgari: 818,17 x 100 = 81,817

Azami:898,89 x 100 = 89,889

Orta: 858,53 x 100 = 85,853

2. Sınıf İnşaatta

Asgari: 523,97 x 100 = 52,397

Azami: 622,39 x 100 = 62,239

Orta: 573,18 x 100 = 57,318

3. Sınıf İnşaatta

Asgari: 369,70 x 100 = 36,970

Azami: 442,17 x 100 = 44,217

Orta: 405,94 x 100 = 40,594

Basit İnşaatta

Asgari: 188,45 x 100 = 18,845

Azami: 266,16 x 100 = 26,616

Orta: 227,31 x 100 = 22,731

Emlak Vergisi Kanunu Genel Tebliği Seri No:68!

Işıl Seren KESKİN/Emlakkulisi.com