Konut inşaat maliyetleri 2018!

Konut inşaat maliyetleri her sene Maliye Bakanlığı ile Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından tespit ediliyor. 2018 yılında uygulanacak konut inşaat maliyetleri geçtiğimiz günlerde belli oldu.

Bir binanın inşaat maliyetini, kaç daireleri, kaç katlı ve kaç metrekare büyüklükte olacağı maliyeti doğrudan etkiliyor. Bu rakam, bina metrekare normal inşaat maliyet bedelleri ile yapılacak hesaplama ile tespit ediliyor.  

Söz konusu inşaat maliyet bedelleri, binanın sınıfına ve türüne göre farklı miktarlarda tespit ediliyor. Hazırlanan binaların inşaat birim maliyetlerini gösterir cetvelden inşaatın türüne uygun olan maliyet bedelinin bulunması gerekiyor. Peki, konut inşaat maliyetleri 2018 ne kadar?

Konut inşaat maliyeti hesaplama

İnşaat türüne uygun maliyet bedelinin, yapılacak evin metrekaresi ile çarpılması sonucu bir evin maliyeti bulunuyor. Ancak burada dikkat edilmesi gereken husus; hesaplamaya metrekare normal inşaat bedellerine asansör, kalorifer veya klima tesisat bedelleri dahil edilmiyor. 

Binada kalorifer, klima ve asansör tesisatı varsa bu bedellere kalorifer veya klima için yüzde 8; asansör için yüzde 6 oranında ilave yapılıyor. 2016 yılında uygulanan mesken inşaat maliyet bedelleri şu şekilde sıralanıyor:

Konut inşaat maliyetleri 2018

Lüks İnşaat

Çelik Karkas Bina

Asgari: 2409,04

Azami: 2568,98

Orta: 2489,01

Betonarme Karkas

Asgari: 1428,98

Azami: 1603,73

Orta: 1516,36

Yığma Kagir Bina

Asgari: 1772,00

Azami: 1208,52

Orta: 1190,26

Yığma Yarı Kagir Bina

Asgari: -

Azami:-

Orta:-

Ahşap Binalar

Asgari: 1908,71

Azami: 2103,99

Orta: 2006,35

Taş Duvarlı Bina

Asgari: -

Azami:-

Orta:-

Gecekondu Tarzı Bina

Asgari: -

Azami:-

Orta:-

Kerpiç ve Diğer Basit

Asgari: -

Azami:-

Orta:-

1. Sınıf İnşaat

Çelik Karkas Bina

Asgari: 1592,30

Azami: 1717,96

Orta:1655,13

Betonarme Karkas

Asgari: 902,44

Azami: 991,48

Orta: 946,96

Yığma Kagir Bina

Asgari: 750,47

Azami: 791,56

Orta: 771,02

Yığma Yarı Kagir Bina

Asgari: 494,60

Azami: 518,58

Orta: 506,59

Ahşap Binalar

Asgari: 1227,95

Azami: 1379,29

Orta: 1303,62

Taş Duvarlı Bina

Asgari: -

Azami:-

Orta:-

Gecekondu Tarzı Bina

Asgari: -

Azami:-

Orta:-

Kerpiç ve Diğer Basit

Asgari: -

Azami:-

Orta:-

2. Sınıf İnşaat

Çelik Karkas Bina

Asgari: 1056,63

Azami: 1163,95

Orta: 1110,29

Betonarme Karkas

Asgari: 577,94

Azami: 686,50

Orta:632,22

Yığma Kagir Bina

Asgari: 491,13

Azami: 514,03

Orta: 502,58

Yığma Yarı Kagir Bina

Asgari: 348,42

Azami: 354,13

Orta: 351,28

Ahşap Binalar

Asgari: 792,74

Azami: 908,11

Orta: 850,43

Taş Duvarlı Bina

Asgari: -

Azami:-

Orta:-

Gecekondu Tarzı Bina

Asgari: -

Azami:-

Orta:-

Kerpiç ve Diğer Basit

Asgari: -

Azami:-

Orta:-

3. Sınıf İnşaat

Çelik Karkas Bina

Asgari: 712,78

Azami: 792,74

Orta: 752,76

Betonarme Karkas

Asgari: 407,78

Azami: 487,71

Orta: 447,75

Yığma Kagir Bina

Asgari: 366,67

Azami: 381,55

Orta: 374,11

Yığma Yarı Kagir Bina

Asgari: 245,59

Azami: 250,15

Orta: 247,87

Ahşap Binalar

Asgari: 413,51

Azami: 438,65

Orta: 426,08

Taş Duvarlı Bina

Asgari: 205,58

Azami: 253,57

Orta: 229,58

Gecekondu Tarzı Bina

Asgari: 117,69

Azami: 182,76

Orta: 150,23

Kerpiç ve Diğer Basit

Asgari: -

Azami:-

Orta:-

Basit İnşaat

Çelik Karkas Bina

Asgari: 293,57

Azami: 357,52

Orta: 325,55

Betonarme Karkas

Asgari: 207,86

Azami: 293,57

Orta: 250,72

Yığma Kagir Bina

Asgari: 116,51

Azami: 121,07

Orta: 118,79

Yığma Yarı Kagir Bina

Asgari: 116,51

Azami: 121,07

Orta: 118,79

Ahşap Binalar

Asgari: 134,80

Azami: 162,16

Orta: 148,48

Taş Duvarlı Bina

Asgari: 82,21

Azami: 130,22

Orta: 106,22

Gecekondu Tarzı Bina

Asgari: 70,80

Azami: 82,21

Orta: 76,51

Kerpiç ve Diğer Basit

Asgari: 56,00

Azami: 70,80

Orta: 63,40

Işıl Seren KESKİN/Emlakkulisi.com