Konut kira vergisi 2014!
Konut kira gelir vergisi, gayrimenkul kiralamalarından elde edilen gelirin istisna bedelinden yüksek olması halinde ödeniyor? Peki Konut kira vergisi 2014 istisna bedeli ne kadar? İşte yanıtı..
Konut kira vergisi 2014!
Konut kira gelir vergisi, gayrimenkul kiralamalarından elde edilen gelir üzerinden alınıyor. Kira vergisi mükelleflerinin belirlenmesi için her sene istisna bedeli tespit ediliyor. Tespit edilen istisna bedelinden yüksek gelir elde eden gayrimenkul sahipleri kira gelir vergisini ödemek ile yükümlü oluyor.
2013 yılı boyunca elde edilen kira gelirleri için istisna bedeli 3.200 TL olarak belirlendi. Bu bedelin üstünde kira geliri elde edenlerin beyanname vererek konut kira gelir vergisini ödemeleri gerekiyor.
Bir konuta birden fazla kişinin ortak olması halinde ise bu konuttan elde edilen kira geliri için her bir ortak söz konusu istisnadan ayrı ayrı yararlanabilioyr.
Konut kira gelir vergisi ne zaman ödenecek?
İki eşit taksit halinde ödenebilen kira gelir vergisi için öncelikle beyanname verilmesi gerekiyor. Beyannameler 1 Mart ile 25 Mart tarihleri arasında veriliyor.
Konut kira gelir vergisi ödemelerinin ilk taksiti 31 Mart'a kadar ödeniyor.
Örnek..
Bay (D), 2013 yılında, konut olarak kiraya verdiği dairesinden 3.000 TL kira geliri, tamamı tevkif yoluyla vergilendirilmiş 15.000 TL mevduat faiz geliri ve 72.000 TL ücret geliri elde etmiştir.
Bay (D)'nin elde etmiş olduğu kira geliri 2013 yılı bakımından öngörülen 3.200 TL'lik istisna haddinin altında kaldığından, bu gelirin istisnaya konu edilip edilmeyeceğinin tespiti bakımından mükellefin elde etmiş olduğu menkul sermaye iradı, gayrimenkul sermaye iradı ve ücret geliri toplamının Gelir Vergisi Kanununun 103 üncü maddesinde yer alan tarifenin üçüncü diliminde ücret gelirleri için belirlenen tutarı aşıp aşmadığına ayrıca bakılmayacaktır. Dolayısıyla Bay (D), elde etmiş olduğu söz konusu mesken kira geliri istisna tutarının altında kaldığından, bu gelir için beyanname vermeyecektir.
