Konut kredisi ara ödeme cezası!

Konut kredisi ara ödeme cezası!

Konut kredisi, satın alınmak istenen konutun teminat altına alınması şartıyla verilen kredi türü olarak karşımıza çıkıyor. Konut kredilerinde vadeler 5 ila 30 yıl arasında değişebiliyor.

Konut kredisi kullanarak ev sahibi olan kimseler, ödeme sürecinde ara ödeme yapmak isteyebiliyor. Peki, konut kredisi ara ödeme nasıl yapılır? Konut kredisi ara ödeme cezası ödenir mi?

Tüketicinin Korunmasına Dair Kanun gereğince tüketici, vadesi gelmemiş bir veya birden çok taksit ödemesinde bulunabileceği gibi, konut finansmanı borcunun tamamını erken ödeyebiliyor.

Bu hâllerde, konut finansmanı kuruluşu, erken ödenen miktara göre gerekli tüm faiz ve diğer maliyet unsurlarına ilişkin indirim yapmakla yükümlü oluyor.

Faiz oranının sabit olarak belirlenmesi hâlinde, sözleşmede yer verilmek suretiyle, bir ya da birden fazla ödemenin vadesinden önce yapılması durumunda, konut finansmanı kuruluşu tarafından tüketiciden erken ödeme tazminatı talep edilebilir. Peki, konut kredisi ara ödeme cezası ne kadar?

Konut kredisi ara ödeme cezası 2015

Erken ödeme tazminatı gerekli faiz indirimi yapılarak hesaplanan ve tüketici tarafından konut finansmanı kuruluşuna erken ödenen tutarın kalan vadesi otuz altı ayı aşmayan kredilerde yüzde birini, kalan vadesi otuz altı ayı aşan kredilerde ise yüzde ikisini geçemez. 

Oranların değişken olarak belirlenmesi hâlinde tüketiciden erken ödeme tazminatı talep edilemez.

Peşinat vermeden konut kredisi alınır mı?

Işıl Seren KESKİN/Emlakkulisi.com