Konut kredisi taksiti 200 lira ucuzladı

Bono faizlerinin tek haneye inmesiyle bankalar, faiz indirim yarışına başladı. Konut kredilerinde faiz oranı yüzde 0.67'ye kadar geriledi. Bu indirimin etkisiyle örneğin, yüzde 1.50 faizle kredi alan kişinin taksiti 200, yüzde 1.99'la kredi alan kişinin taksiti ise yaklaşık 500 lira ucuzlayacak.

Konut kredisi faizlerinin 3 ay önce 60 ay vadede yaklaşık yüzde 1.40, 6 ay önce ise yüzde 1.50 olduğunu belirten Garanti Mortgage Genel Müdür Yardımcısı Umur Güven şöyle dedi:

"Bu oranları dikkate aldığımızda, 60 ay vadede 100 bin lira kredi kullanan bir tüketici 6 ay öncesine göre, yaklaşık aylık 200 lira daha az ödüyor diyebiliriz. Bugünkü faizlerde aylık taksitlerin 2.300 lira seviyelerinde olduğunu düşünürsek taksit tutarları arasında yüzde 8-9 gibi bir fark oluyor. Fakat burada konut fiyatlarının 6 aydaki gelişimini göz ardı etmemek gerekir."

Güven, "Yüzde 1.60 faizle kredi alan bir kişinin yapılandırmaya gitmesi uygun mudur?" sorusunu ise şöyle yanıtladı: "Tüketicinin bu kararı verirken erken kapama maliyetlerini ve yeni kredi kullanacağı bankadaki kullandırım masraflarını dikkate alması önem taşıyor. Faizlerin gerilemiş olması refinansmanın doğru bir yaklaşım olacağı anlamına gelmiyor."

Önümüzdeki dönemde, global arenada ve yurtiçinde iyileşme sürecinin devam etmesi halinde, faizlerdeki düşüşün devam edeceğini belirten Güven, "IMF'yle yapılacak bir anlaşma, hareketlenmeyi daha da artırabilir" dedi.

`Masraflara baksınlar'
Bono ve mevduat faizlerinin düşmesi, yurtdışından gelen olumlu sinyallerin etkisiyle konut kredi faizlerinin düştüğünü belirten Şekerbank Bireysel Bankacılık Genel Müdür Yardımcısı Abdurrahman Özciğer, "Sadece faizlerin inmesine bakmamak lazım. Kredilerini yapılandırmak isteyenler, dosya ücreti gibi diğer masraflara da bakmalılar" dedi. DD?Mortgage Genel Müdür Yardımcısı Gökalp Arslan da, kredi alacak kişilerin faiz oranları kadar masraflara da bakmaları gerektiğine dikkat çekti.

İndirimden yararlanmak için  4 puan fark olmalı
Bankacılar, konut kredisini yeniden yapılandırmak isteyen vatandaşları uyarıyor. Vatandaşların, almış oldukları faizin yıllık maliyetiyle, indirimli faizin yıllık maliyetinin arasında en azından 4 puanlık bir fark olması gerekiyor.
Çünkü, daha düşük faizden yararlanmak isteyen bir kişi, erken kapama komisyonu ödemesi yapacak. Başka bir bankaya gittiğinde de dosya ücreti ödeyecek. Bu nedenle, vatandaşın daha düşük kredi faizinden yararlanabilmesi için en azından 3-4 puanlık bir indirimi görmesi gerekiyor.
Milliyet