Konut kredisinde maliyet daha da ucuzlayacak
Bankalar yüzde 1'in altına inen konut kredi faizlerini daha da düşürmeye hazırlanıyor
Merkez Bankası ve Hazine'nin borçlanma faizlerinin tarihinin en düşük düzeylerine inmesinin ardından bankalar yüzde 1'in altına inen konut kredi faizlerini daha da düşürmeye hazırlanıyor. Artaş İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Süleyman Çetinsaya, bankacıların 60 ay vadede yüzde 0,99 olan konut kredi faizini yüzde 0,90 veya 0,85 seviyelerine indirebileceklerini kendilerine söylediklerini açıkladı.
İstanbul TEM Otoyolu kenarındaki 3 bin 100 daireli Avrupa Konutları'nı 22 ayda bitiren Artaş İnşaat, bunlardan 2 bin 500'ünü sattı. Proje başlangıcında ayda 125 konut satarken kriz döneminde sayının 35'e düştüğünü belirten Süleyman Çetinsaya, "Şimdi tekrar ayda 125 daire satmaya başladık. Yüzde 0,99 olan konut kredi faizinin bir kısmını alıcı adına biz karşılıyoruz ve Avrupa Konutları'nda yüzde 0,69'la daire satıyoruz. Bankacılar bize yüzde 0,99 olan 60 ay vadeli faiz oranının yüzde 0,90 veya 0,85'e indireceklerini söyledi. Konut kredisi yüzde 2,25'lerden buralara geldi. Şimdi yüzde 25 peşinatı ve maaşı olan herkes daire sahibi olabiliyor." dedi.
Çetinsaya'nın verdiği bilgiye göre Avrupa Konutları'nı Artaş İnşaat, hasılat paylaşımı yöntemiyle 186 milyon liraya TOKİ'den ihaleyle aldı. TOKİ 186 milyon lirasını aldı. Ancak başlangıçta 620 milyon lira olarak öngörülen hasılat, bugünkü hesaplamalarla 720 milyon liraya çıktı ve TOKİ'nin alacağı pay da 225 milyon liraya yükseldi. Projede 320 milyon lira olarak belirlenen yapı maliyeti 380 milyon liraya çıkmasına ve TOKİ'nin payı 225 milyon liraya yükselmesine rağmen Artaş İnşaat'ın kârı 115 milyon lira olacak. Artaş İnşaat, ana yüklenici olduğu Avrupa Konutları'nı iş ortakları Öztaş ve Doğu şirketleriyle birlikte inşa etti.
Avrupa Konutları'nı bir tatil köyü veya bir otel kadar lüks inşa ettiklerini belirten Süleyman Çetinsaya, 100 daire sahibinin sitede oturmaya başladığını ve ilköğretim okulunun da açıldığını ifade etti. Çetinsaya, "Az konuştuk çok çalıştık ve 3.100 konutu 22 ay gibi rekor bir sürede krize rağmen tamamladık." dedi. Kalan 600 dairenin alıcı beklediği Avrupa Konutları'nda 64 metrekarelik 1 artı 1 konutlar 178-189 bin lira, 114 metrekare 2 artı 1 konutlar 198-229 bin lira ve 138 metrekare 3 artı 1 daireler 342-419 bin liradan satılıyor. Konutlar, 15'er katlı bloklardan oluşuyor. Site aidatı metrekare başına 1 lira. İçindeki spor ve sağlıklı yaşama yönelik tesisler aylık abonelikle ücretiyle kullanılıyor. Sitede 7 açık 2 kapalı yüzme havuzu, 2 market, 17 ticari ünite, 5 bin araçlık açık ve kapalı otapark, 3 kilometre altyapı galerisi, Gölkafe, 1 futbol sahası, 2 tenis kortu, sauna, fitness, squash ve plates salonları, okul, cami ve sağlık polikliniği yer alıyor.
İbrahim Balta/Zaman
