Konut kredisinden alınan dosya masrafının iadesi nasıl olur?

Konut kredisinden alınan dosya masrafının iadesi nasıl olur?

Gayrimenkul sahibi olmak için yeterli nakit parası olmayanlar, uzun vadede düşük faiz oranlarıyla ev sahibi olmak için bankalardan konut kredisi kullanabiliyor.

Bankalar ana para ve faiz haricinde bireylerden dosya masrafı da kesiyor. Yargıtayın aldığı karara göre, 4077 sayılı Tüketicinin Korunması Hakkındaki Kanunun 10/B maddesinde yer alan hükümler doğrultusunda konut kredisi dosya masrafı nasıl konut kredisi dosya masrafları kişiye geri iade edilebiliyor.

Konut kredisi dosya masrafı iadesi için öncelikle  yapılması gereken şey bankaya bir dilekçe ile müracaat edilmesidir. Bankanın dilekçeye yanıt vermemesi veya olumsuz yanıt vermesi durumlarında, tüketici hakem heyetine veya tüketici mahkemelerine müracaat edilebiliyor.

2015 yılı İl Tüketici Hakem Heyetleri için 3.300 TL, İlçe Tüketici Hakem Heyetleri için 2.200 TL  altında bulunan uyuşmazlıklarda Tüketici Sorunları Hakem Heyetine başvurulması zorunludur. Bu heyetin vereceği karar tarafları bağlıyor. Taraflar bu karara karşı 15 gün içinde Tüketici Mahkemesine itiraz edebiliyor.

2015 yılı için değeri 3.300 TL'nin üzerindeki uyuşmazlıklarda ise Tüketici Mahkemesine başvurulması zorunludur.

Konut kredisi dosya masrafı geri almak için yazılan dilekçe örneği şu şekildedir: 

............. Bankası A.Ş  Genel Müdürlüğüne

Talepte Bulunan : (İsim-TC Kimlik No-Adres-İrtibat Tel)

Konu   : Kredi masraflarının iadesi hakkında

Açıklamalar  :

Bankanızın .............. numaralı kredi müşterisiyim.

Bugüne kadar kullanmış olduğum her kredi işlemlerinde kredi-dosya masrafı ödemekteyim.

Yargıtay kararıyla; kredi-dosya masraflarının haksız şart niteliğinde ve tüketicilerden tahsilinin haksız olduğu tespit edilmiştir. Bu nedenle bankanızdan bugüne kadar kullanmış olduğum tüm kredilerin;

a. Sözleşmelerini,

b. Ödeme planı ve ödeme dekontlarını,

c. Kredi kullandırılması için bankanızca yapılması gereken zorunlu masrafların ayrıntılı dökümlerini ve yapılan masrafın belgesini,

tarafıma mail veya adresime bankacılık kanunu çerçevesinde verilmesini talep ederim. Cevap verilmemesi halinde ilgililer hakkında suç duyurusunda bulunacağımı ve ilgili kurumlara şikayette bulunacağımı bildiririm.

Kullanmış olduğum kredilere ilişkin olarak On yıl geriye dönük olarak kesilen masraf ücretlerinin toplamının ödeme tarihlerinden itibaren yasal faizi ile tarafıma derhal iadesini, aksi taktirde alacağımın faiziyle birlikte tahsili için her türlü mahkeme masrafları ve avukatlık ücretlerini bankanızdan tahsil etmek üzere yasal yollara başvuracağımı bildiririm. 

.../.../....

Ad, Soyad -İmza

Toprak tapulu eve kredi çıkar mı?

Özge ÖZDEMİR/Emlakkulisi.com