Konut rayiç bedel sorgulama 2023! Evin rayiç bedeli nasıl hesaplanır? İşte e-Devlet, Gelir İdaresi sorgulama adımları...

Gayrimenkul sahipleri ve gayrimenkul alacaklar rayiç bedel ile ilgili detayları merak ediyor. Rayiç bedel ile ilgili yapılan araştırmalar hızlandı. 

Konut alım-satımlarında bilinmesi gereken birçok terim ve ayrıntı bulunuyor. Bu terimlerden biri de rayiç bedel. 

Takvim Gazetesi'nde yer alan habere göre; rayiç bedel, bir arsa, konut, arazi gibi taşınmaz mal alım-satımında bilinmesi gereken bir terim. Rayiç bedel, gayrimenkul ya da araç alım satımlarında, fiyatın belirlenmesi için kullanılan bir yöntem. 

Bir gayrimenkulün fiyatının, rayiç bedelden daha düşük olmaması gerekiyor. Rayiç bedel tespiti ise Maliye Bakanlığı'nın valiliklere gönderdiği değerlendirme kararı sonrası valilik tarafından atanan bir komisyon tarafından yapılıyor. 

Piyasada oluşan değeri ve arz-talebe göre farklılaşan rayiç bedel, mahalle, semt, ilçe, ulaşım gibi unsurlardan da etkileniyor. 

Rayiç bedel kapsamında, emlak vergisi esas alan değerin alınan taşınmazın, minimum değeri hesaplanıyor. Genel olarak, bu gayrimenkulün piyasa değerinin altında olan değeri de emlak vergisi esas alınan değer olarak belirtiliyor. 

RAYİÇ BEDEL NASIL SORGULANIR? 

Bir gayrimenkulün rayiç bedelini öğrenmek için birden çok yol bulunuyor. Bunlardan birincisi e-Devlet kapısı, diğeri de Gelir İdaresi Başkanlığının internet sitesi. 

E-devlet ile sorgulama yapılacağında, belediye hizmetleri kısmından rayiç bedel sorgulama yapılabiliyor. 

Gelir İdaresi Başkanlığı üzerinden sorgulama yapmak için 'https://www.gib.gov.tr/yardim-ve-kaynaklar/yayinlar/arsa-ve-arazi-asgari-metrekare-birim-degerleri' internet adresine gidilmesi gerekiyor. 

RAYİÇ BEDEL NASIL HESAPLANIR 2023? 

Gayrimenkullerde rayiç bedel hesaplanırken dikkat edilmesi gereken unsurlar bulunuyor. Gayrimenkulün rayiç bedeli hesaplanırken, öncelikle bulunduğu semtteki, mahalledeki en az 3 adet farklı gayrimenkulün metrekaresi ve rayiç bedellerinin bilinmesi gerekiyor. 

Rayiç bedel hesaplama robotu ile şöyle yapılır: 

Gayrimenkulün yer aldığı semtte metrekare başına kaç lira rayiç bedel olduğunu, diğer 3 konutun rayiç bedelinin toplamının, 3 evin metrekare toplamına bölerek hesaplayabilirsiniz. 

Ayrıca, evin gerçeğe yakın rayiç bedelini, ilk yaptığınız aşamada bulduğunuz metrekare başına denk olan tutarını, esas rayiç bedeli bulunmak istenen konutun metrekaresi ile çarparak da rayiç bedeli hesaplayabilirsiniz. 

İstanbul'dan sonra o ilin de adı geçti: Depreme hazır değil! Kentsel dönüşüm çalışmaları için hemen düğmeye basıldı!

İnşaatların yarım kalmaması için düğmeye basıldı! Sigortalı dönüşüm dönemi başlıyor!

Konya Büyükşehir 12 taksitle imarlı arsa satacak! KDV'den muaf arsanın fiyatı dudak uçuklatıyor!