Konut satışlarındaki artışın nedeni deprem konutları mı?

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan konut satış istatistiklerine göre Türkiye genelinde konut satış sayısı, Ekim ayında geçen yılın aynı ayına göre yüzde 76,1 artış gösterdi ve 165 bin 138'e çıktı. Söz konusu bu sayı Aralık 2022'den sonra elde edilen en yüksek satış rakamı oldu. Konut satış rakamlarında deprem bölgesi istatistikleri dikkat çekti.

6 Şubat 2023 tarihinde meydana gelen deprem sonrası konut seferberliği aralıksız olarak devam ederken, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum da söz konusu bölgede Kahramanmaraş merkezli depremlerin ardından bugüne kadar 130 bin konutun teslim edildiğini, 2024'ün sonuna kadar sayının en az 200 bine ulaşacağını açıklamıştı.

Afet bölgesi ilan edilen 11 şehirde toparlanma süreci hızlanırken 2024 yılının  10 ayındaki konut satışları da geçen yılın tamamındaki satışları geride bıraktı.

Türkiye İstatistik Kurumu tarafından açıklanan verilere göre, geçen senenin tamamında, 11 şehirde toplamda 147 bin 418 konut satışı gerçekleşti. Bu sene ise ocak-ekim döneminde 149 bin 623 konut satışı oldu. Peki konut satışlarındaki artışın nedeni deprem konutları mı?

Emlak sektörü ile ilgili çok önemli detaylara değinen Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Dr. Ahmet Büyükduman resmi X hesabı https://x.com/AhmetBuyukduman üzerinden yine çok konuşulacak bir paylaşım yaptı.

Dr. Ahmet Büyükduman paylaşımında deprem konutlarının teslimlerinin istatistiklere ilk el satış olarak girdiğini belirterek, oysa konut satışlarında ilk ve ikinci el dağılımlarında ciddi oransal değişimler olmadığını söyledi. 


Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Dr. Ahmet Büyükduman'ın paylaşımı şu şekilde: 

KONUT SATIŞLARINDAKİ ARTIŞIN NEDENİ DEPREM KONUTLARI MI

Bu tez temelsizdir. Şöyle ki Deprem konut teslimleri şu ya da bu şekilde istatistiklere ilk el satış olarak girmek durumundadır. Oysa konut satışlarında ilk ve ikinci el dağılımlarında ciddi oransal değişimler yok.

Depremden etkilenen illerin 2022 yılı ekiminde toplam konut satışından aldıkları pay 13,53, 2024 yılı ekimi  payları 13,64.  Deprem konutları teslimi tapuya işlenseydi bu oran 2024’de patlardı

Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Dr. Ahmet Büyükduman'ın paylaşımına şu yorumlar geldi:

1 milyon TL'lik konut kredisini 600 bin TL daha eksik ödeyebilirsiniz! Peki nasıl? Formül açıklandı!

Bingatti Skrise Dubai'de 975 bin AED'den başlayan fiyatlarla!

Belediyelerden Konya ve Edirne’de satılık arsalar! 12 taksitle arsa fırsatını kaçırmayın!