Konut sektörü 2020'de canlanacak!
Ekonomide yaşanan sıkıntıları değerlendiren uzmanlara göre 2020 yılında tüm sektörlerde düzelme yaşanacak. Nef Satış ve Pazarlama Genel Müdür Yardımcısı Selçuk Çelik, 2020 yılında konut satışlarının artacağını belirtti.
Rakamlar son dönemde ekonomide yaşanan sıkıntıyı gözler önüne seriyor. 2018 yılında gayri safi yurt içi hasıla (GSYİH) 9 bin 632 dolara geriledi. Bu seviyenin 2010 yılının da altında olması dikkat çekici. Peki, konut sektöründe durum nasıl?
Capital Dergisi'nden Özlem Aydın Ayvalı'nın haberine göre, OECD verilerine göre Türkiye, 2003-2017 yılları arasında yılda ortalama yüzde 5,8 büyüdü. Yine aynı dönemde 193 milyar dolar doğrudan yabancı yatırım aldı. Gayri safi yurt içi hasılaysa (GSYİH) 2013’te zirveyi gördü ve 12 bin 480 dolara kadar yükseldi. 2018’den itibaren ise ibre tersine dönmüş durumda. Büyüme hızı yüzde 2,6 ya düştü. GSYİH 2018’de 9 bin 632 dolara geriledi. Bu gerilemeyle GSYİH’de büyüklük olarak 2010 yılının gerisine düşüldü. Enflasyon, işsizlik ve TL’nin değeri, ülkemizi zorlayan göstergeler haline geldi. Sektör bazında ise özellikle üretim hacminde, iç pazar satışlarında yaşanan erimenin son 1 yılda önemli seviyelere ulaştığı görülüyor.
TÜİK’in temmuzda açıkladığı rakamlara göre Türkiye genelinde konut satışları 2019 haziran ayında bir önceki yılın aynı ayma göre yüzde 48,6 oranında azalarak 6l bin 355 oldu. Türkiye genelinde ipotekli konut satışları ise bir önceki yılın aynı ayma göre yüzde 84,6 oranında azalış göstererek 7 bin 319’a geriledi. Sektörün bu rakamları en son 2008’de gördüğünü söyleyen Nef Satış ve Pazarlama Genel Müdür Yardımcısı Selçuk Çelik, Nef in satışlarında da azalma olduğunu söylüyor ve “Konut satışlarımız 2017’de 1,5 milyar TL, 2018’de 1,4 milyar TL olarak gerçekleşti. 2019’un ilk 6 ayı 650 milyon TL oldu. 2019 tahminimiz 1,1 milyar TL’lik satış yapmak. Herhangi bir konjoktürel sıkıntı olmazsa 2020 yılında 2017 performansı yakalanabilir” diyor.
Çelik ayrıca konut kredisi faizlerine de dikkat çekiyor ve “2018’de ortalama yüzde 1,13 olan konut kredisi faiz oranı 2016 hariç yıllardır yüzde l’in altındaydı. En son 2009’da yüzde 1,22’ydi” diye hatırlatıyor.
Özyurtlar Holding Yönetim Kurulu Başkanı Tamer Özyurt ise bu dönemde yabancıya satılan konuttaki artış oranına dikkat çekiyor ve daralmayı aşmada yabancıya satışların önemli olduğunu belirtiyor.
BOYA SANAYİCİLERİ DERNEĞİ (BOSAD) YÖNETİM KURULU BAŞKANI/ M.Akın Akçalı
TALEP DALGALI
2015’ten itibaren yurt içi talebin imalat sanayi içindeki birçok alt üretim dalında olduğu gibi dalgalı bir seyir izlemesi, boya sanayi son dönem yurt içi büyüme hızını olumsuz etkiledi. İçinde bulunduğumuz 2018-2019 yıllarındaysa ulusal ekonomimizdeki daralmayla beraber yurt içi talepte sektörel bazlı genel bir daralma yaşanıyor. Sektör büyüklüğünde 2015’e döndük.
2020 SONUNDA DÜZELİR
Sektörel beklentimiz 2019’dan sonraki yeni dönemde 2020 yılının makro ve mikro hedeflerinin yeniden düzenlenmesiyle oluşacak bir denge ve istikrar dönemine girilmesi. Sektörel büyümemizin 2020 dönemi ikinci yarısında yeniden ulusal ekonomimizin de büyüme hızının yeniden yükselmesiyle oluşacağını düşünüyoruz.
ÖNLEMLERE BAĞLI
Yurt içi talebi, özellikle boya sanayimizin iki temel alanından biri olan inşaat boyaları alanında alınacak önlemlerle yeniden düzenlenmesi gerekiyor. İnşaat boyaları üretim alanı imar barışı ve planlaması süreciyle beraber kentsel dönüşüm alanındaki değişimler de dikkate alındığında önemli bir iç talep düşüklüğü yaşadı. Önümüzdeki dönemde bu iki alandaki yapısal düzenlemelerin hayata geçmesiyle yurt içi talebin eskiden olduğu gibi büyüme sürecine girmesi bekleniyor.
İnşaat ve konut sektörü canlanacak!
