KONUTDER 2024 konut piyasasını 10 maddede masaya yatırdı!

KONUTDER’in NielsenIQ Türkiye ile birlikte markalı konut üreticisi firmaların en üst yöneticilerine yönelik 3 aylık periyodlarla uyguladığı beklenti anketinde piyasası 10 maddede değerlendirdi. Rapor; birinci el konut satış adetleri, yabancıya satış adetleri, konut fiyatları, konut maliyetleri, işçilik ve malzeme maliyetleri, kredili konut satış adetleri, kentsel dönüşüm alanında üretilecek konut sayısı, konut kredisi faiz oranları ve kira fiyatlarına yönelik rakam ve öngörüleri ortaya koymakta. 

ÜLKENİN KONUT İHTİYACI ORTAYA ÇIKARILDI

KONUTDER Başkanı Ramadan Kumova, bu çalışmaların gayrimenkul sektörü için kritik öneme sahip olduğunu belirterek, geçtiğimiz aylarda yayınladıkları ‘İstanbul’un 10 Yıllık Konut Strateji Raporu’nun ardından, şimdi de açıkladıkları bu beklenti anketinin, KONUTDER’in veri odaklı stratejisinin devamı niteliğinde olduğunu söyledi.

Kumova, başta İstanbul olmak üzere tüm ülkenin konut ihtiyacını derli toplu bir biçimde ortaya koyan bir araştırma raporuna ihtiyaç olduğunu, başlattıkları araştırmalarla oldukça önemli veriler elde ettiklerini ve bu verileri şeffaf bir şekilde kamuoyu ile de paylaştıklarını vurguladı. 

KONUT YATIRIMI YAPANLARA IŞIK TUTACAK

KONUTDER Üyeleri Konut Sektörü Beklenti Anketi-6 Aylık Beklenti Göstergeleri raporu, markalı konut üreticilerinin öngörülerini yansıtacak.

Raporda bugünün verilerini geçmiş dönemlerle karşılaştırma imkânı sunulacak. Böylece sektörün değişen beklentileri öne çıkacak.

Sektörün tüm gündemlerini başlıklar halinde içeren yeni çalışma yalnızca sektör temsilcilerine değil konut yatırımı yapacak vatandaşa, sektörü besleyen alt sektörlere ve karar vericiler de ışık tutacak.

10 MADDEDE KONUT PİYASASININ GELECEĞİ 

1-Birinci El Satışlarda Düşüş Devam Edecek

Markalı konut üreticisi firmaların 4’te 3’ü, birinci el konut satış adetlerinin önümüzdeki 6 ay içinde büyük oranda azalacağı yönünde. 

2-Yabancıya Satışta Azalma Beklentisi Artıyor

Bir önceki ankette üyelerin yüzde 50’si yabancıya konut satışlarında gelecek 6 ayda herhangi bir değişim beklemezken, son ankete göre üyelerin yaklaşık yüzde 60’ı yabancıya konut satışlarında gelecek 6 ayda düşüş olacağını öngörüyor. 

3-Fiyatlarda Artıştan Stabile Doğru

Bir önceki ankette üyelerin yüzde 73’ü konut fiyatlarının artacağını belirtirken, son ankette ise bu oran yüzde 54.5’e düşmüş görünüyor.

4-Maliyetlerde Artış Sürecek

KONUTDER üyelerinin neredeyse tamamı maliyetlerin artacağı konusunda hemfikir. Maliyetlerle ilgili üyelerin öngörüsünde 3 ay içerisinde bir değişiklik olmadığı görülüyor.  

5-İşçilik ve Malzemede Tüm Üyeler Hemfikir

Üyelerinin tamamı geçen dönemde olduğu gibi işçilik ve malzeme maliyetlerinin artmasını bekliyor. 

6-Üretimde Azalış Sinyalleri

Üyelerin yüzde 72.7’si konut üretiminin azalacağını düşünüyor.

7-Kentsel Dönüşümde Artış

Üyeler, kentsel dönüşüm alanındaki üretimde ise genel üretime göre daha umutlular. Üyelerin % 68.2’si bu alanda üretim artacak görüşünde.

8-Kredi Faizlerinde Zirveyi Gördü mü?

Önceki dönemde KONUTDER üyelerinin yüzde 73’ü konut kredi faiz oranlarının artacağını ön görürken, son ankete göre bu oran yüzde  40.9’a gerilemiş bulunuyor.

9-Kredili Satışlarda Düşüş Sürecek

KONUTDER üyelerinin yüzde 86.4’ü kredili konut satışlarının azalacağını öngörüyor. Kredili satışların azalacağını düşünenlerin oranı bir önceki dönemde yüzde 72.7 iken bu dönemde yüzde 86.4’e yükselmiş görünüyor.

10-Kirada Düşüş Beklentisi Yok

Önceki dönemde hiçbir üye kira fiyatlarının azalacağını beklemezken, yüksek oranda kiraların artacağını öngörürken, son anket verilerine göre konut kiralarının artacağı yönündeki görüşler yüzde 50’lere gerilemiş durumda.