Konutta 2008 trendi `temalı site'
Konut üreticileri 2008 sezonuna çok da hızlı başlamadı.
ABD'deki mortgage dalgası ve küresel ekonomik krizin Türkiye'de ilk etkilediği sektörlerden biri konut sektörü oldu. Geçen yıllara oranla daha az yeni proje satışa çıkarken özellikle üst gelir grubu için konut üreten şirketler, belli bir tema ve yaşam tarzı göz önüne alınarak tasarlanan siteleriyle fark yaratmaya çalışıyor.
Konut sektöründe sular ısınıyor. Bir yandan oturuma hazır hale gelen binlerce yeni konut, fiyatlar üzerinden baskı yaratırken diğer yandan ABD'deki sub-prime mortgage kriziyle birlikte ortaya çıkan küresel ekonomik dalgalanma ve mortgage faizlerinin artması konuta olan talebi azaltıyor. 2008 yılına bu baskılarla tatsız başlayan konut pazarında, geçen yıllara oranla daha az konut projesi satışa sunulduğu gözleniyor.
1. Bosphorus City
Sinpaş Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı'nın (GYO), Halkalı'da inşa ettiği Bosphorus City'de 1+1 daireler 200 bin ile 300 bin YTL, 2+1 daireler 250 bin ile 320 bin YTL, 3+1 daireler 260 bin YTL ile 500 bin YTL, 4+1 daireler 620 bin ile 888 bin YTL arasında değişen fiyatlarla satışa sunuluyor. Sitede satışı süren 2 müstakil ev ise 2 milyon 358 bin ve 2 milyon 458 bin YTL'lik fiyatları ile alıcı bekliyor. Sinpaş GYO, 26 bin metrekarelik bir arsa üzerinde inşa edeceği Bosphorus City'le İstanbul Boğazı'nı Halkalı'ya taşımayı hedefliyor. Bu amaçla sitenin içinde 720 metre uzunluğunda bir boğaz oluşturulacak. 2 boğaz köprüsü yapılacak olan sitede Ortaköy, Yeniköy, Emirgan, Bebek, İstinye, Kanlıca, Paşabahçe, Kandilli, Çengelköy ve Beylerbeyi gibi semtler, yalıları, meydanları ve karakteristik özellikleriyle temsil edilecek. Sitede kafeler, restaurantlar, dans salonları, açık-kapalı yüzme havuzları, spor kompleksleri, mini golf sahaları, masaj odaları, sağlık kulübü gibi bir çok sosyal ve sportif tesis yer alacak. Toplam 2 bin 793 konutun yer aldığı sitede 160 farklı ev tipi bulunuyor. Ağustos ayında yapımına başlanan sitenin ilk etabında yer alan 676 konut 24 ayda teslim edilecek.
Tel: 0 212 678 30 70
2. Sarıyer Park
Propa İnşaat'ın Sarıyer'de inşa ettiği Sarıyer Park'ta daire fiyatları 680 bin dolardan başlıyor, 785 bin dolara kadar çıkıyor. Büyüklükleri 190 metrekare ile 240 metrekare arasında değişen çatı ve bahçe dublekslerinden oluşan sitenin Eylül 2009'da tamamlanması planlanıyor. Fortis tarafından YTL bazında 120 aya kadar, döviz bazında ise 300 aya kadar kredilendirilen daireler için Propa İnşaat yüzde 25 peşinle 16 aya kadar vade farksız taksit imkanı sunuyor. Sarıyer Park'tan daire alanlar, isterlerse 16 ayın sonunda evlerini teslim aldıklarında ödemelerine banka kredisi yoluyla devam edebiliyor. 7 bin metrekare arsa üzerinde toplam 24 daireden oluşan Sarıyer Park'ta açık yüzme havuzu, çocuk oyun alanları, masa tenisi, sauna, duş ünitelerinden oluşan kulüp alanı, yürüyüş parkuru, peyzajı yapılmış bahçeler, her daireye 2 araçlık özel otopark alanı ve uzaktan kumandalı otomatik bariyerli otopark tesisler yapılacak. Sitede ayrıca 24 saat kamera kontrollü güvenlik, profesyonel yönetim, konut temizliği, çocuk bakımı ve teknik servis, siteye ait özel servis aracı gibi hizmetler de verilecek.
Tel: 0 212 347 0 2 89
3. Levent Loft Bahçe
Akfen Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı ve Yıldız Holding bünyesindeki Sağlam İnşaat tarafından Levent'te 2 bin 100 metrekare alanda hayata geçirilen Levent Loft Bahçe'de büyüklükleri 100 metrekare ile 210 metrekare arasında 16 farklı konut seçeneği yer lıyor. Mayıs ayında satışa sunulan dairelerin fiyatları, 510 bin dolardan başlıyor, 1 milyon 580 bin dolara kadar çıkıyor. Projede Garanti Bankası ve Finansbank'tan 20 yıl vadeye kadar YTL, dolar ve euro olarak döviz kredisi kullanılabiliyor. Dairelerin 2009'un Eylül ayında teslim edilmesi hedefleniyor. Tek blok halinde 23 katlı olan proje, boğaz ve kentin panoramik görüntüsünü kapsayan geniş bir İstanbul manzarasına da sahip. Levent Loft Bahçe'de her daire için ayrılmış kapalı otopark ve depo alanı, çok amaçlı kullanıma uygun salon ve toplantı odalarıi lounge&bar ve conciege, 24 saat hizmet veren resepsiyon, 700 metrekarelik spa ve fitness merkezi ile yazın yarı açılabilen kapalı havuz, güneşlenme terası ve bar bulunuyor. Projede ayrıca, Türk hamamı, sauna, steam, masaj ve personal training odaları mevcut.
Tel: 0 212 270 81 18
