Konutta düşük faiz stoğu eritti!
Yapı ruhsatı verilen bina sayısı Ocak-Eylül 2019’da yüzde 57, yüz ölçümü ise yüzde 58 geriledi. Verilen kredi desteği ise stoktaki binalara yaradı. Yeni bina sayısı 22 bin adetten 11 bine düştü.
Konut sektörüne verilen kredi desteği ile ipotekli satışların hızı arttı. Geçtiğmiz yıla göre, ipotekli satışlar yüzde 500’ün üzerinde artarken, toplamda düşüş kaydetti. Karar Gazetesi'nden Ali Yıldırım'ın haberine göre; Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), ocak-eylül dönemiyle ilgili yapı izin istatistiklerinin sonuçları açıklandı. Bu kapsamda, bu yılın ilk 9 ayında geçtiğimiz yıla oranlar belediyeler tarafından yapı ruhsatı verilen yapıların bina sayısı yüzde 57,1 bunların yüz ölçümü yüzde 58, değeri yüzde 48,9 daire sayısı yüzde 63,8 düşüş kaydetti. Yapıların toplam yüz ölçümü 45,5 milyon metrekareye denk gelirken, bunun 20,3 milyon metrekaresini konut, 17,1 milyon metrekaresini konut dışı ve 8 milyon metrekaresi ortak kullanım alanından meydana geldi. Kullanım amacı kapsamında 26,7 milyon metrekareyle en yüksek payı iki ve daha fazla daireli ikamet amaçlı binalar oluşturdu. Bunu 5,3 milyon metrekare ile kamu eğlence, eğitim, hastane veya bakım kuruluşları binaları takip etti.
Diğer yandan 2018-2019 Ocak-Eylül döneminde, bina sayısı yüzde 58 düştü. Son 3 ayda ise (haziran-eylül) bina sayısı yüzde 50 düşüş kaydetti. Bu kapsamda inşaatta meydana gelen canlılık yeni konuta değil, stoktakilerin işine yaradı. Gerçekleşen faiz indirimleri, yeni inşaatlara yaramadığı TÜİK verileriyle ortaya çıktı. 2019 Haziran-Eylül döneminde geçen yıla göre, 22 bin 344 adet olan yeni konut sayısı 11 bin 199’a indi. Metrekare ölçümü de 31.7 milyondan 14.9 milyona geriledi.
Yapı sahipliğine göre özel sektör 33,2 milyon metrekareyle en büyük paya sahip oldu. Bunu 11.2 milyon metrekareyle devlet sektörü ve 1.1 milyon metrekareyle yapı kooperatifleri izledi. Toplam 179 bin 766 dairenin 155 bin 469’u özel sektör, 21 bin 985’i devlet sektörü ve 2 bin 312’si yapı kooperatifleri tarafından alındı. Yapıların toplam yüz ölçümüne göre, 7,5 milyon metrekareyle İstanbul en yüksek paya sahip oldu. İstanbul’u, 2.9 milyon metrekareyle Konya, 2.88 milyon metrekareyle Ankara takip etti. Yüz ölçümü en düşük olan iller sırasıyla Karabük, Ardahan ve Çankırı olarak açıklandı. Daire sayılarına bakıldığında, İstanbul 33 bin 538 ile en yüksek paya ulaştı. İstanbul’u 9 bin 702 daireyle Konya ve 7 bin 768 daireyle Ankara izledi. Daire sayısı en az olan iller sırasıyla Karabük, Ardahan ve Hakkari olarak açıklandı.
İZİN BELGESİ AZALDI
Geçtiğimiz yılın aynı dönemine göre belediyeler tarafından yapı kullanma izin belgesi verilen yapıların bina sayısı yüzde 20,6 yüz ölçümü yüzde 7,2 daire sayısı yüzde 11,3 düşüş gösterirken değeri yüzde 12,3'e ulaştı. Ocak-eylül döneminde yapı kullanma izin belgesi verilen binaların toplam yüz ölçümü 111,4 milyon metrekare olurken, bunun 62,7 milyon metrekaresi konut, 25,4 milyon metrekaresi konut dışı ve 23,2 milyon metrekaresi ortak kullanım alanından meydana geldi. Kullanım amacına bakıldığında 84,1 milyon metrekareyle en yüksek payı iki ve daha fazla daireli ikamet amaçlı binalar aldı. Bunu 7,7 milyon metrekareyle toptan ve perakende ticaret binaları izledi. Yapı sahipliğine göre özel sektör 94,2 milyon metrekareyle en büyük paya sahip oldu. Bunu 15 milyon metrekareyle devlet sektörü ve 2,2 milyon metrekareyle yapı kooperatifleri izledi. Toplam 543 bin 801 dairenin 492 bin 287’si özel sektör, 42 bin 662’si devlet sektörü ve 8 bin 852’si yapı kooperatiflerince alındı.
