'Konutta sorun erişebilirlik' diyen ünlü ekonomist: Faiz yüzde 1 ile bile olsa vatandaş banka kredisi ile ev alamayacak!
İnşaatçılar durma noktasına gelen satışlar için faiz indirimini beklerken, Ünlü ekonomist Remzi Özdemir de bugünkü yazısında faizler yüzde 1 olsa bile vatandaşın ev alamayacağını belirtti.
Ünlü ekonomist Remzi Özdemir bugünkü yazısında faiz indirimini kaleme aldı. Ünlü ekonomist Remzi Özdemir “Sorun yüksek faiz mi?” başlıklı yazısında faizler yüzde 1 olsa bile vatandaşın ev alamayacağını belirtti.
Remzi Özdemir’in Yeniçağ gazetesindeki yazısı şu şekilde:
Sorun yüksek faiz mi?
Herkes faize kafayı takmış.
İnşaatçılar da durma noktasına gelen satışlar için faiz indirimini bekliyor.
Sanayici de keza yine öyle.
Otomobil sektörü de uzun zamandır faiz indirimini bekliyor.
Ülkemizde ciddi bir faiz indirimi beklentisi oluştu. Faiz indirim tartışmalarına farklı bir boyut kazandırmış olan da İş Bankası Genel Müdürü Hakan Aran oldu.
Aran bir toplantı sonrasında gazetecilere yaptığı açıklamalarda kasım ayında 2.5 puanlık bir faiz indirimi beklediğini açıkladı.
Özellikle ev almayı düşünenler için bir umut doğdu.
Tabii ki ortaya şöyle bir de fikir doğdu:
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası faizleri Kasım’da indirecekse konut fiyatlar artar, şimdiden yüksek faizle kredi çekip Kasım’dan sonra yapılandırırız!
Hani bir söz var ya çalmadan oynama.
Konut sektörü de bu şekilde.
İş Bankası Genel Müdürü Aran, 2,5 puanlık bir indirimden bahsediyor. Yani faizler yüzde 25’e düşecek demiyor.
2.5 puanlık faiz indirimi senin ne işine yarar?
Faizler 2,5 puan düşünce konut kredisinin aylık yüzde 1’e mi düşeceğini sanıyorsun?
Önce şunu çok iyi anlamanız gerekli. Ülkemizde yaşanan konut krizinin nedeni faizler değil.
Nas döneminde bedava ve bol para ile fiyatı manipülatif olarak şişen konut fiyatları.
Konut sektöründe sorun erişebilirlik.
Yani vatandaşların faiz yüzde 1 ile bile olsa banka kredisi ile konut alamayacak olması. Yurttaşın geliri bunu karşılamıyor.
Diyorlar ki, Temmuz’da 130 bin konut satıldı onu kim aldı?
Onu parası olanlar aldı. Hem de peşin para ile aldı.
Senin de 10 milyon TL çıkartıp verebilecek paran varsa git sende al!
Ama senin paran yok!
Sen bu gelirinle bu konuta erişemiyorsun.
Yani senin sorunun faiz değil gelirin. Gelir adaletsizliğinin kurbanısın.
Bu sebeple sen faizleri sıfırlasalar bile konut alamayacaksın.
Peki ne zaman alacaksın?
Önce konuttaki manipülatif yükseliş bitmeli. Yani reel düşüş nominale ulaşmalı. Daha sonra enflasyon düşmeli. En azından yüzde 20’nin altına gerilemeli.
Bir sonraki hamle de senin gelirinin artması.
Senin yaşadığın gelir adaletsizliğinin ortadan kalkması 10 sene en az.
Anneni babanı hatırla.
Bir öğretmen ya da polis emekli olunca emekli ikramiyesiyle bir konut alabiliyordu.
Ya şimdi?
Bir öğretmen 30 sene sonra emekli olunca 500-600 bin TL alıyor.
Bu şartlarda değil konut alması onunla ancak güneyde 5 yıldızlı bir otelde ancak 7 gün tatil yapabilir.
Sorun gelir adaletsizliği.
Sorun barınma krizi!
Lütfen bunu çok iyi anlayın!
Sorun faizlerde değil.
Yüzde 50 faizin olduğu bir ülkede 130 bin kişi peşin parayla ev alabiliyorsa ve sen bunu seyrediyorsan gelir adaletsizliğinin kurbanı olmuşsun demek!
Evi ve arsası olan milyonlarca kişiyi ilgilendiriyor! Emlak vergisi 2. taksit ödemeleri ne zaman?
Ev sahiplerine her 2 yıl sonunda kiracıyı evden çıkarma hakkı verilmeli!