Konutta stoklar eriyecek!

Mint İnşaat’ın Yönetim Kurulu Başkanı Sefer Altıoğlu, gayrimenkul sektöründeki  sorunları ve çözüm önerilerini paylaşmak için basınla bir araya geldi. 

Hürriyet Gazetesi'nden Gülistan Alagöz'ün haberine göre,  gayrimenkul sektöründeki en önemli sorun ihtiyaç fazlası büyüklükte konut üretimi ve enerji verimliliğinin göz ardı edilmesi olduğunu söyleyen Altıoğlu, küçük konut üretimi için çağrıda bulundu.

Türkiye'de konut pazarında ihtiyaca ve talebe göre konut üretilemediği, bu sebeple  stok oluştuğu belirten Altıoğlu, büyük metrekareli evlerin son 3 yılda 50 milyar dolara yakın israfa yol açtığını söyledi. Türkiye’de hem hane halkı sayısında hem de doğurganlık oranında düşüş olduğunu vurgulayan Altıoğlu, büyük metrekareli evlerin elde kaldığını açıkladı.

Konutta tasarruf

Türkiye’de ortalama konut büyüklüklerinin net 110-115 metrekare olduğunu söyleyen  Altıoğlu, “Oysa doğurganlık hızı 1960’dan günümüze 6.3’den 2.07’ye düştü. Aynı hızla giderse 2040’da 1.22’ye düşecek. Yine hane halkı sayısı 1960’da 5.8’di, bugün 3.4’e geldi. 2040’a kadar öngörülen ise 2.3’e kadar düşmesi. Bu nedenle biz diyoruz ki gereksiz üretim ve israf neden. Biz 60-70 net metrekareye sahip konutlar üretmeliyiz. 2040 yılına kadar Türkiye’de ilave 20 milyon konut gerek. Eğer biz bugüne kadar olan hataları tespit edip, tekrarlamazsak ve doğru büyüklükte üretim yaparsa 2040’a kadar 400 milyar dolar tasarruf yaparız. Üstelik sadece inşaat maliyetini düşündüğümüzde bu tasarrufa ulaşıyoruz” açıklamasında bulundu.

Enerji verimliliğin önemi

Konut sektöründe enerji verimliliğinin önemine dikkat çeken Altıoğlu, “Türkiye, mevcut ve inşa edeceği konutlarda 2040 yılına kadar olan süreçte uluslararası enerji verimliliği standartlarını uygulamazsa yıllık ortalama 7 milyar dolar olmak üzere toplamda 150 milyar dolar tasarruf imkanını kaçırma olasılığı ile karşı karşıya” diye konuştu. Hem enerji verimliliği hem de doğru büyüklükte konut üretimi konusunda bir çalışma yapıp kamu yetkilileri ile paylaştıklarını açıklayan Altıoğlu, devletin desteğine ihtiyaç olduğunun altını çizdi. 

Stoklar eriyecek

Türkiye’deki konut stokunun yaklaşık 2 milyon olduğunu söyleyen Altıoğlu, “2018’de bekle-gör dönemi yaşandı. Bu yılın ilk yarısında alınan inşaat ruhsatı yüzde 50 düştü. Yılın ikinci yarısını da katınca inşaat ruhsatlarında toplam yüzde 60’lık bir düşüş bekliyoruz. İş hacmi azalıyor ama olumlu yanına bakarsak stoklar da eriyecek. Görünen o ki 2019 yılı da çok heyecanlı geçmeyecek. Bu dönem bizim geçmişin muhasebesini yaptığımız, hatalarla yüzleşip doğru çözümler geliştirdiğimiz bir dönem olmalı. 2 milyon konut stoku panik yaratacak bir rakam değil. Çünkü yıllık ihtiyacımız yaklaşık 1 milyon” ifadelerini kullandı.

''44 milyon konut enerji verimliliğiyle tasarlansın''

2040 yılına kadar ülke genelinde ulaşılacak 44 milyon adet konutun modern standartlarda enerji verimliliği esasına göre tasarlanması gerektiğini söyleyen Altıoğlu, “Türkiye mevcut ve inşa edeceği konutlarda 2040 yılına kadar olan süreçte uluslar arası enerji verimliliği standartlarını uygulamazsa yıllık ortalama 7 milyar dolar olmak üzere toplamda 150 milyar doları aşan enerji tasarruf imkanını kaçırma olasılığı ile karşı karşıya kalacak” dedi.