Konutta 'zam' alarmı! 2025'te konut fiyatlarının yüzde 50 artması bekleniyor!

Sektör temsilcileri 2024 konut piyasasını değerlendirerek, 2025'in ikinci yarısından itibaren konut fiyatlarının yüzde 50 civarında artış olabileceğini işaret etti.

2024 yılı gayrimenkul sektörü için zor bir olurken gözler 2025'e çevrildi. Konut alma hayalini 2025'e erteleyenler yeni yılda konut fiyatlarının nasıl olacağını merak ederken, sektör temsilcilerinden değerlendirme geldi. 

KONUT FİYATLARI 2025'TE NE OLACAK?

Sektör temsilcileri konut satışlarında yıl sonunda yakalanan artışın 2025'in ilk çeyreğinde de devam edeceğini, gelecek yılın ikinci altı ayında bu durumun belirgin fiyat artışları getireceğini söyledi.

KONUT SATIŞLARI HIZLA ARTTI

Haberglobal'de yer alan habere göre; Gayrimenkul uzmanı Rıdvan Akgün Eylül-Ekim itibarıyla ciddi bir şekilde satışların hızlandığını ve tapu dairelerinin hareketlendiğini söyledi.

Vatandaşın Kur Korumalı Mevduat hesaplarından elde ettiği gelirler, vergi mevzuatında yapılan değişiklikler artışta etkili olduğunu söyleyen Akgün'' Son zamanlarda 2 ila 5 milyon TL arasındaki konutlarda hızlı bir artış görebildik. 8 milyon TL civarında az da olsa artış söz konusu. 10 milyon TL üzerinde olan dairelerin satışları tüm satışın yüzde 10'u kadar."dedi.

Akgün, fiyat artışı olacak korkusunun insanları konuta yönlendirdiğini söyleyen Akgün 'Şimdi yıl sonuna kadar olan süreçte satışların artacağını düşünüyoruz.' ifadesini kullandı.

İLK AŞAMADA YÜZDE 35 ARTACAK

Akgün: "Satışların hızlanması, konut kredi faizlerinin cazip hale gelmesi ilk 6 ay içinde fiyatlarda yüzde 35 sevilerinde artış getirecektir. Artan talep ikinci 6 aylık dilimde fiyat artışını yüzde 50 düzeyine taşıyacaktır." dedi.

ESKİ KONUTLARA TALEP ARTACAK

Akgün ''Aynı bölgede 3 milyon TL civarında fiyatı olan bir konutun hemen yanı başında yapılan yeni konutlar 9, 10 milyon TL'ye satılıyor. Maliyetlerin yüksek olması fiyat artışına neden oluyor. Yeni konut almaya gücü yetmeyen vatandaşlar, eski konutlara hücum edecektir.

Bu nedenle de 2. el konutlardaki fiyat artış oranının yeni konutları yakalayacağını tahmin ediyorum. 2025'te piyasalarda durağanlık olabilir. Ancak bunun konut sektörü için geçerli olmadığını göreceğiz.' ifadelerini kullandı.

 2025 için dövizin artacağına dair bir intiba oluşursa konut satışında artışın olmayacağını işaret eden Akgün faizlerlerin düşmesiyle bir miktar etkinin olabileceğini söyledi.

Akgün' İki tür piyasa görüyoruz. Belirli bir değerin altında satışlar yapılıyor. Lüks piyasası da aktif. Orta segment piyasa ise çok durgun  Beklentiler karşılanmıyor." dedi.