KPMG Türkiye konut sektörünün 3. çeyrek raporunu açıkladı: Konutta en büyük zorluklar finansman ve talep yetersizliği!
KPMG Türkiye İnşaat ve Gayrimenkul Sektörü Lideri Savaş Görkem Yapan, konut sektöründeki satış rakamlarını ve fiyatları değerlendirdi. Yapan, finansman ve talep yetersizliğine dikkat çekti. İşte o açıklama...
KPMG Türkiye'nin Türkiye'deki inşaat ve gayrimenkul sektörlerinin 2024 yılı 3. çeyrek durumunu değerlendiren raporu açıklandı. Türkiye'de konut satışları 402 bin adet ile bir önceki senenin aynı dönemi ile karşılaştırıldığında yüzde 20,3'lük yükseliş olduğu belirlendi.
Aktarılan detaylara göre; ipotekli satışlar ise 2023 yılının aynı ayına göre yüzde 87 yükseldi. Ayrıca, konut fiyat endeksi reel bazda düşerken kullandırılan konut kredisi sayısında da düşüş yaşandı.
KPMG Türkiye tarafından hazırlanan “İnşaat ve Gayrimenkul Sektörel Bakış Raporu” 2024 yılı 3. çeyrek rakamlarına göre 2023 yılını Türkiye'de reel olarak yüzde 7,2 büyüme ile bitiren inşaat sektörünün, önceki öngörülerde olduğu gibi 2024 yılı ve sonrası için oluşturulan projeksiyonlarda pozitif büyüme trendine devam etmesi öngörülüyor. Yine 2023'te reel olarak yüzde 4,7'lik büyüyen Türkiye altyapı sektörünün de 2030'a kadar olan projeksiyonlarda büyümeyi sürdürmesi bekleniyor.
KONUTTA EN BÜYÜK SORUN FİNANSMAN VE TALEP YETERSİZLİĞİ
KPMG Türkiye İnşaat ve Gayrimenkul Sektörü Lideri Savaş Görkem Yapan, rapora ilişkin değerlendirmelerde bulundu ve konut sektöründe yılın 3. çeyreğinde gözlenen büyümenin, piyasanın mevcut dinamikleriyle uyumlu şekilde olsa da ipotekli satışlardaki ve konut kredisi kullanımındaki dikkat çekici artış ekonomik parametrelerin sektöre olan etkisini net olarak gösteriyor.
Savaş Görkem Yapan, reel bazda düşen konut fiyat endeksinin bazı zorlukların hala devam ettiğini de ortaya koyduğunun altını çizdi ve bu süreçte, finansman sorunları ve talep yetersizliğinin de sektörün sorunları olduğunu söyledi.
KONUT PİYASASININ GÜNCEL RAKAMLARI
2024 3. çeyrekte Türkiye genelinde konut satışları 402 bin adet ile bir önceki yılın aynı dönemi ile kıyaslandığında, yüzde 20,3 oranında artış gösterdi. 2024 Eylül'de alt kırılımdaki ipotekli satışlar ve ikinci el konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre sırasıyla yüzde 87,4 ve yüzde 33,1 oranında yükseldi.
Bir önceki dönemdeki sonuçlara paralel şekilde, 2024 yılının 3. çeyreğinde de İstanbul 59 bin adet ile Türkiye genelinde en çok konut satışı yapılan kent olurken; mega kent İstanbul'u yaklaşık 37 bin adet ile Ankara ve yaklaşık 21 bin adet ile İzmir izledi.
Türkiye'de Eylül 2024 sonu itibarıyla 148 seviyesinde seyreden konut fiyat endeksi ise 2023'ün aynı dönemi ile kıyaslandığında nominal bazda yüzde 27,4 yükseldi. Endeks, enflasyon etkisinden arındırılmış reel bazda ise Şubat 2024 itibarıyla negatife döndü ve bu görünümünü devam ettirerek, Eylül ayında 2023'ün aynı ayına göre yüzde 14,7 geriledi.
Ayrıca, 2024 yılı 2. çeyrekte kullandırılan konut kredisi tutarı bir önceki çeyreğe göre yüzde 14, kullandırılan konut kredisi sayısı ise yine bir önceki çeyreğe göre yüzde 17 oranında azalırken ortalama konut kredisi büyüklüğü 945 bin TL seviyesinde gerçekleşti. Konut kredilerindeki bakiye tutar ise 2024 yılı 2. çeyreğe kıyasla yüzde 1 artarak 405 milyar TL'ye ulaştı.
Türkiye konut fiyatlarındaki düşüş hızında dünyada üçüncü sırada!
TOKİ 12 bin lira taksitle konut satıyor! Başvurular başladı!