Kredi faizlerindeki düşüş devam ederse, konutta büyüme hızlanır!
2018 yılında verilen KDV, tapu harcı ve faiz indirimi gibi teşviklerin sektörün canlanmasına neden olduğunu söyleyen Tüfekçioğlu Grup Yönetim Kurulu Başkanı Yücel Tüfekçioğlu, yeni yılda da aynı büyüme ivmesinin devam etmesi için teşviklerin dönemsel değil, kalıcı olması gerektiğini söyledi.
İnşaat, eğitim ve mobilya sektöründe faaliyet gösteren yarım asırlık tecrübesiyle Ankara’nın köklü firmalarından Tüfekçioğlu Grup Yönetim Kurulu Başkanı Yücel Tüfekçioğlu inşaat sektörünün 2018 yılını değerlendirip 2019 yılı ile ilgili hedeflerini paylaştı.
''Kredili konut satışlarına talep azaldı''
2018 yılında 1 milyon 375 bin 398 konut satışının gerçekleştiğini anlatan Tüfekçioğlu “Konut satışlarında ise en yüksek paya İstanbul, Ankara ve İzmir gibi büyük şehirler sahip. Genel olarak yıl içerisindeki ipotekli konut satışlarına baktığımızda zaman zaman genel satış rakamları oranında düşük paya sahip olduğunu gördük. Bu da yükselen konut kredisi faizleri nedeniyle kredili konut satışlarına olan talebin azaldığının bir göstergesi” diye konuştu.
''Teşvikler devam etmeli''
Tüfekçioğlu, açıklamalarına şu şekilde devam etti: “Öncelikle 2018 yılını değerlendirecek olursak döviz kurundaki dalgalanmalar ve ekonomideki belirsizlikler nedeniyle bu yıl sektörümüz için durgun geçti. 2018 yılında kimsenin tahmin bile edemeyeceği planlanmış bir ekonomik saldırıyla karşı karşıya kaldık. Hükümetimiz tarafından alınan acil önlemler neticesinde iş dünyasına sağlanan SGK, KDV ve tapu harç indirimi ile normalleşme sürecine girildi. İnşaat firmaları da üzerine düşeni yerine getirdi ve karlarından fedakarlık ederek maliyetlerdeki artışı fiyatlara yansıtmak yerine çeşitli kampanyalar geliştirdi. Sunulan indirim kampanyalarının yanı sıra peşinat oranlarının düşürülmesi ve vadelerin uzatılması, son olarak bankaların konut kredi faiz oranlarını psikolojik sınır olan yüzde 1’in altına çekmesiyle sektörde hareketlilik sağlamış oldu.
2019 yılındaki yerel seçimlerin yapılması ve ikinci çeyrek ile birlikte ekonomide bir iyileşme bekliyoruz. Ayrıca faizlerin yüzde 1’in altındaki seyrin devam edeceği kanaatindeyiz. Ekonominin lokomotifi inşaat sektörünün desteklenmeye devam edilmesi gerekiyor. Konut talebinin devam etmesi ve sektörün canlılığını koruması için verilen teşviklerin dönemsel olarak değil süreklilik sağlaması açısından beklentilerimiz mevcut.”
''2019 yılı dengelenme yılı olacak''
2019 yılının nasıl geçeceği hakkında ipuçları veren Yücel Tüfekçioğlu, “2018 yılı içerisinde Ankara merkezli firma olarak ilk defa Ankara dışında bir konut projesi geliştirerek Tabanlıoğlu Mimarlık tasarımıyla 100 milyon TL’lik yatırım değerine sahip ‘Verra Suites Beykoz’ projemizle İstanbul’a adım atmış olmanın heyecanını yaşıyoruz. İstanbul’un en güzel semtlerinden biri olan Beykoz’un çok özel bir lokasyonunda konumlanan ‘Verra Suites Beykoz’ projemizle Lüks ve kaliteli yaşamın kapılarını aralıyoruz. Ayrıca yine 2018 yılında Ankara Cebeci’de bölgenin ilk yatırım amaçlı residence projesi olan ‘Verra Cadde’ projemizin yapım faaliyetlerine başladık.
Tüfekçioğlu Grup olarak her zaman ülke ekonomisine katma değer sağlayacak yatırımlara öncelik verdik. Faaliyet gösterdiğimiz her sektörde güven ve kalitemizden ödün vermemenin haklı gururunu yaşıyoruz. Türkiye ekonomisinin geleceğine ve konut sektöründeki büyüme potansiyeline duyduğumuz güvenle gelecek dönemde de yatırımlarımıza aynı hızla devam edeceğiz.
Yurt içi siyasi ve ekonomik gelişmelerin yanı sıra yurt dışı dinamikler de çok etkili olduğu için ekonomik göstergeler veya piyasalara ilişkin tahminde bulunmak çok zor. Genel gidişat itibariyle gerek vergi indirimleri, gerekse de kur ve petrol fiyatlarındaki artışın hız kesmesi nedeniyle enflasyonun önümüzdeki dönemde düşüş trendinde olacağını inanıyoruz. Türkiye ekonomisi açısından 2019 dengelenme yılı olacaktır. Döviz kurlarının seyrini ise küresel likiditenin gelişmekte olan ülkelere olan ilgisi ve faizlerin seviyesi belirleyecektir diyebilirim” dedi.
