Konut satışları Eylül ayında son yedi yılın en düşük seviyesi gördü. Kredilerin kısılması, yatırımcının başka yatırım araçlarına yönelmesi ve sosyal konut projesi satışları azalttı. Peki kredi muslukları açıldığında konut sektöründe neler olacak? İşte merak edilen soruların yanıKonut satışları yüzde 22,9 azalarak 113 bin 402 oldu

TÜİK'in açıkladığı Eylül ayı konut satış istatistiklerine göre sektörde çok ciddi bir düşüş yaşandı. Konut satışları yüzde 22,9 azalarak 113 bin 402 oldu. Banka kredi kullanılarak alınan konutların satışları ise Eylül ayında yüzde 43 oranında düştü. Toplam satış içinde ipotekleri konut satışlarının payı yüzde 15 olarak gerçekleşti. Gazete Durum'dan Deniz Dalgıç'a konuyla ilgili değerlendirmelerde bulunan Ekonomist Hatice Kolçak, bankalar kredi vermediği için ipotekli konut satışlarında gerileme yaşandığını seçim öncesinde kredi musluklarının açılmasıyla konut fiyatlarının hızla tırmanacağını söyledi.

En fazla 300 bin lira kredi veriliyor

Kolçak, "Mayıstan beri kredi muslukları kapalı. Bankalar 300 bin liranın üstünde kredi kullandırımı yapmıyorlar. Kredibiliteniz olsa da fark etmiyor. Maksimum verilen kredi 300 bin lira” diye konuştu. Kredi kullandırılmadığı için konut satışlarının gerilediğini vurgulayan Kolçak, kredi muslukları açıldığı an fiyatların yukarı gideceğini ifade etti. Konut satışlarındaki düşüşün Haziran ayından bu yana sürdüğünü dile getiren Kolçak, Eylül ayında ise son 7 yılın en düşük seviyelerinin görüldüğünü aktardı. Bunda ipotekli konut satışlarındaki yüzde 43'luk düşüşün büyük etkisi olduğunu belirten Kolçak, ipotekli konut satışının bu dönemde gerçekleşen toplam satış içindeki payının yüzde 15 olduğunu, daha önce bu oranının yüzde 20-22 bandında olduğunu ifade etti.

Kredi muslukları açılırsa fiyat yukarı gider

Bankaların kredi kullandırmamasının yanı sıra konut fiyatlarında da fahiş bir yükselme yaşandığına dikkat çeken Kolçak, "İnsanların bu taksitleri ödeyecek kadar alım gücü yok. Bu kredileri, taksitleri ödeyecek kadar gelirleri artmadı. Konut satışının azalmasının en büyük etkenler, genel olarak kredi kullanımının önüne geçilmesi, bankaların kredi kullandırımına çok iştahlı olmaması" dedi. Satış hızının düşmesinde bankaların kredi iştahının az olması ve BDDK'nın yaptığı düzenlemelerin etkili olduğunu belirten kolçak yatırımcıların enflasyondan kaçınmak için konut alıp sattığını ancak son zamanlarda yatırımcılardan sektöre bir sermaye girişi olmadığını kaydetti. Hükümetin açıkladığı sosyal konut projesinin de satışların düşmesinde etkili olduğunu ifade eden Kolçak, "Seçim öncesinde, 2023 başlarında kredi musluklarının açılma ihtimali yüksek. Ama bu yıl için bir sürpriz olabilir. Kredi muslukları açıldığı an fiyatlar yukarı gider. Çünkü talep patlar" diye konuştu.

Konut satışları Eylül'de sert düştü! 2022 Eylül'de 113 bin 402 konut satıldı!

Konut satışında Rus fırtınası! Ruslar Eylül'de Türkiye'den 1.196 adet konut satın aldı!

Yabancıların Türkiye'deki konut yatırımı yüzde 32,5 arttı!