Kredili konut satışları resmen durdu: 100 konuttan yüzde 9,5'i krediyle satıldı!

Bir süredir durgunlukta olan konut piyasası, Ağustos ayında görece hareketlendi. Satışlar geçtiğimiz senenin aynı ayına göre yüzde 10’a yakın yükselişle 134 bin adedi aştı. 

Dünya Gazetesi köşe yazarı Naki Bakır, bugünkü köşesinde konut sektöründeki son durumu kaleme aldı. Bakır, "Ağustos ayındaki canlanma, daha çok konutu yatırım aracı olarak değerlendiren alıcılara yapılan peşin satışlardan ortaya çıktı. Daha çok orta gelir grubunun müşteri profilini oluşturduğu kredili (ipotekli) satışlarda ise hızlı düşüş sürdü" diye konuştu.

KREDİLİ KONUT SATIŞLARI NEREDEYSE DURDU 

Mortgage sistemi sağlıklı işleyen ülkelerde konut piyasasında temel finansman kaynağı olan banka kredisiyle konut sahibi olmak, Türkiye'de iyice zorlaştı. 

Naki Bakır, "Özellikle parasal sıkılaştırma programının uygulandığı son bir yılda aşırı yükselen faizler, tüketicilerin ödeme imkânı bulunmayan aylık taksitler nedeniyle banka kredisi ile satışlar dip seviyeye geriledi" açıklamasında bulundu. 

Senelik sayılara göre 2013’te Türkiye’de satılan her 100 konuttan yaklaşık 40'ı banka kredisi ile alınıyordu. 2014-2017 döneminde yaklaşık üçte bir seviyesinde seyreden bu oran, 2018 yılında beşte bir düzeyine düştü. 
2019 senesinde 100 konut içinde 25’e, 2020’de 38’e yükselen bu oran kredi şartları ve pandemiye bağlı olarak izleyen dönemde yeniden düşerek 2021’de yüzde 20’nin altına, 2022’de yüzde 18,9’a, 2023’te yüzde 14,5’e ve bu yıl ilk sekiz ay itibarıyla yüzde 9,5’e kadar düştü.

Naki Bakır, Ağustos ayları itibarıyla ise krediyle satılan konutların aylık toplam satışlardaki payının son on senedir en yüksek düzeyine yüzde 44,6 ile 2020 yılında eriştiğini söyledi. Bu oran bu senenin aynı ayında yüzde 10,1 oldu. 

"2020 senesinin tamamında 573 bin 337 adetle yıllık bazda tarihi zirveyi gören banka kredisi ile satılan konut sayısı, izleyen dönemde hızla gerileyerek 2021’de 294 bin 530’a, 2023’te 177 bin 748 adede düştü" diyen Naki Bakır, bu senenin 8 ayında da düşüş trendinin sürdüğünü dile getirdi. 

Kiracınızı 12+5= 17 yıl evden çıkartamıyorsunuz!

Emlakta sahte ilan dönemi tarih oldu!

Konut kredilerinde Ekim müjdesi: Faizlerin düşürülmesi ve kampanyaların başlaması bekleniyor!