Küçükbakkalköy'de 850 bin TL'ye işyeri! İcradan!

 T.C. Kadıköy 2. İcra Dairesinden Gayrimenkul Açık Artırma İlanı

Dosya No: 2011/174 TAL.
Bir borçtan dolayı satılarak paraya çevrilmesine karar verilen gayrimenkulün cinsi, adedi, evsafı, tapu kaydı, kıymeti:
TAPU KAYDI: Satışa konu taşınmaz İstanbul ili Kadıköy ilçesi Kücükbakkalköy Mahallesinde kain 244 pafta, 1876 ada, 1 parsel, 4099 m2 miktarlı, iki bodrum bir zemin iki normal katlı yirmi altı B. B: Ban. Kar. işyeri olan taşınmazda T16 blok 1. Kat 7 nolu bağımsız bölüm taşınmaz.

İMAR DURUMU: Atasehir Baledlye Baskanlığı'nın 13.01.2011.tarlh ve 306-235139 sayılı yazılarında, Kücükbakkalköy Mahallesi 244 pafta, 1876 ada, 1 parsel numaralı taşınmaz ile alakalı, 1/1000 ölçekli İmar 18.09.1990 tasdik tarihli Kücükbakkalköy Anatepe Projesi 3. Etap Uygulama İmar planında ve 25.02.1991 tasdik tarihli ve 1/1000 ölçekli Uygulama imar Planı ve Notu Tadilatında TAKS: 0,60, KASK: 1,50, H= Avan proje, ayrık nizam, Ticaret alanında kaldfgı belirtllmeketedır

HALİ HAZIR DURUMU: Satışa konu taşınmaz, Atasehir ilçesi, Kücükbakkalköy Mahallesi, 244 pafta, 1876 ada, 1 parseldeki mahallen, Kücükbakkalköy mahallesi, Merlç Caddesi, numara 6 daki, Kamelya çarşısı, T16 Blok 1. Kat, 7 Nolu dükkandır. Parsel üzerinde/mimarlık hizmetlerine esas, IV. Sınıf B grubu yapılarından olan, zemln,kat ve ıkl normal katlı, betonarme karkas ishanı olarak, yaklaşık on üc yıl önce ınsa edilmiş bir bina vardır. Binada 26 adet işyeri bulunmaktadır. Bahse konu T16 blok l.Kat 7 nolu dükkan binanın kuzey ve batı yönünde cepheli, güzellik merkezi olarak kullanılmakta olup, ic dekorasyonu kullanıma uygun olarak yapılmıştır. Dükkan kös'e konumda bulunmakta olup, yaklaşık 225 m2 inşaat alanlıdır. Bağımsız bölümün zemin döşemeleri seramik malzemeyle kaplanmış, ön cephesi de alüminyum çerçeveli cam kapı ve vitrinden İbarettir. Bina merkezi ısınma türündedlr. Belediye alt yapı hizmetlerin bulunduğu ve ticaretin yolun olduğu bölgedeki parseldir

GAYRİMENKULUN KIYMETİ: Gayrimenkulun bulunduğu bölge, imar durumu, Insa tarzı, halihazır vaziyeti, civarındaki alım, satım rayiçleri, inşasında kullanılan malzemeler ve isçilik kalitesi, binanın yası ve kıymete tesir eden tüm özelliklen İle Bayındırlık ve Iskan Bakanlığı yapı yaklaşık maliyetleri ve yıpranma payları da hesaba katılarak, günün koşullarına göre yapılan inceleme ve araştırma neticesinde, Ataşehir ilçesi, Kücükbakkalköy Mahallesi, 244 pafta, 1876 ada, 1 parsel numaralı taşınmaz üzerindeki 468/11576 arsa paylı T16 blok 1. Kat, 7 Numaralı bağımsız bölümün toplam bedelinin, 850.000,00 TL (seklzyüzellibin) TL edebileceği kanaatine varılmıştır

SATIşž şžARTLARI:
1-Satış 25/10/2011 Günü saat: 11.20'den 11.30'a kadar KADIKÖY 2. İCRA DAİRESİ'NDE acık artırma suretiyle yapılacaktır. Bu arttırmada tahmin edilen kıymetin %60'ını ve rüchanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartıyla ihale olunur Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa en çok arttıranın taahhüdü saklı kalmak kaydıyla şartıyla 04/11/2011 Günü aynı yer ve aynı saatte 2. Arttırmaya çıkarılacaktır Bu artırmada rüchanlı alacaklıların alacağını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok arttırana ihale olunur. Su kadarki, arttırma bedelinin maslın tahmin edilen kıymetinin %40'ını bulması ve satış İsteyenin alacağına rüchanı olan alacakların toplamından fazla olması ve bundan başka paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi lazımdır. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2-Arttırmaya iştirak edeceklerin tahmin edilen değerin %20 si nispetinde pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir. Alıcı istediğinde 10 günü geçmemek üzere süre verilebilir. Tellaliye resmi, damga vergisi tapu hare ve masrafları alıcıya alttır. Birikmiş vergile satış bedelinden ödenir.

3-İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgililerin O bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan İddialarını dayanağı belgeler ile 15 gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaklardır.

4-İhaleye katılıp daha sonra İhale bedelini yatırmamak suretiyle ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel İle son İhale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır, ihale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın Dairemizce tahsil olunacak bu fark varsa öncellikle teminat bedelinden alınacaktır.

5-şžartname Han tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede acık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir

6-Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderacatını kabul etmiş sayılacakları başkaca bilgi almak isteyenlerin 2011/174 TALİMAT sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İc. İf. K. 126) Örnek No: 27

O ilgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

www.bik.gov.tr   B-57085

Detaylı bilgi için tıklayınız

İclal Süzgün/Emlakkulisi.com