Kuruçeşme'de 26 milyon TL'ye icradan satılık gayrimenkul!

İstanbul İli, Beşiktaş İlçesi, Kuruçeşme Mahallesi'nde boğaz kıyısında bulunan gayrimenkul icradan satışa sunuldu. Kuruçeşme'de bulunan gayrimenkul için 26 milyon TL bedel isteniyor. 

Özellikleri : İstanbul İl, Beşiktaş İlçe, 1238 Ada, 10 Parsel, KURUÇEŞME Mahallesinde bulunan taşınmazda; Bodrum+Zemin+2 normal Katlı eski eser ahşap binadır. 1 taraftan bitişik diğer taraftan açık olan eski eser bina asansörsüz olup, tamamen açığa çıkmış olan bodrum katı kesme taş, üstkat cepheleri ise oymalı ahşap kaplamadır. 125,24 m2 parsel yüzölçümü olan yapının tamamına oturan eski eser taşınmazın arka cephesi 1,50 metre balkon genişlemesi ile birlikte tamamen sahil tarafına bakmakta olup komple boğaz manzaralıdır. 

İmar Durumu : Boğaziçi İmar Müdürlüğünün 05/02/2018 tarih ve 23731 sayılı yazısında; söz konusu Beşiktaş ilçesi Kuruçeşme mahallesi 4 pafta, 1238 ada, 10 parsel 22/07/1983 onanlı 1/1000 ölçekli Boğaziçi sahil şeridi ve ön görünüm bölgesi Uygulama İmar planında " Sahil şeridinde"," tescilli olup grubu belli olmayan korunması gerekli kültür varlıkları" lejantında kalmakta olup, İstanbul III. Numaralı Kültür ve Tabiat varlıklarını Koruma Bölge Kurulunun 03/08/2011 tarih, 5384 sayılı kararı ile koruma grubu 2. Grup olarak belirlendiği, Plan üzerinde " Deniz cephesindeki ilaveler kaldırılarak eski eser cephe karakteri oluşturulacaktır" notu bulunduğu, 22/07/1983 onanlı, 1/1000 ölçekli Boğaziçi Sahil şeridi ve öngörünüm Bölgesi UYgulama imar planı'nın Boğaziçi İmar Yüksek Koordinasyon kurulunun 13/06/2011 tarih ve 2011/2 sayılı kararı ile onanan ve 04/01/2013 tarih ve 2013/3 sayılı kararı ile tadili yapılan plan lejantı ve plan hükümlerinin 2.2. Tescilli II. Grup Korunması gerekli kültür varlıkları maddesine göre kültür ve tabiat varlıklarını koruma yüksek kurulu ilke kararları doğrultusunda ilgili tabiat varlıklarını koruma bölge komisyonu ve ilgili kültür varlıklarını koruma bölge kurulunca karar alınarak uygulama yapılacağı, Plan lejantı ve Plan hükümlerinin korunması gerekli Kültür Varlığı Uygulaması 1.b maddesine göre; onaylı planda işli ve yerinde mevcut bulunan yıkılmış veya yıkılarak yapılmasında sakınca olmadığına dair kurulca karar alınan taşınmaz kültür varlığı uygulamalarda restore edilen binanın kontur, gabari ve kat adedini değiştirmemek lokanta, kahvehane gibi kamuya açık kullanımlar dışında bağımsız bölüm artışı yapmama kaydı ile uygulama yapılacağı, ancak bağımsız bölüm sayısı için bu plan notu hükmünün onayından önce koruma kurulu tarafından onaylanan projeler esas alınarak uygulama yapılacağı, 3.b maddesine göre Sahil Şeridindeki taşınmaz kültür varlıkları kamuya açık kullanışlara tahsis edilebileceği gibi konut olarak da kullanılabildiği, diğer hususlarda onanlı plan hükümlerine uyulacağı denilmektedir.

Kıymeti : 26.000.000,00 TL 
1. Satış Günü : 05/10/2018 günü 11:30 - 11:35 arası
2. Satış Günü : 05/11/2018 günü 11:30 - 11:35 arası
Satış Yeri : İSTANBUL ADALET SARAYI 11. SULH HUKUK MAHKEMESİ DURUŞMA SALONU B BLOK 4. KAT 

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.( 2 nolu taşınmaz, Taşınmaz Katma Değer Kanunun 17. Maddesinin 4 numaralı fıkrasına eklenen L bendine göre KDV'den muaftır. "Korunması gereken taşınmaz Kültür varlığıdır. 02/09/2011 T, 9313 yevmiye numaralı" "11 A2 olarak eski eser şerhi 22/06/1988 T 2021 sayılı İstanbul Kültür ve Turizm Müdürlüğünün 20/06/1988 İ numaralı yazısı")
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/7 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.12/07/2018