Kuşadası'nda Efes Evleri Sitesi'nde 125 bin TL'ye satılık dubleks mesken!

Verilen ilan şöyle; 

 

T C KUŞADASI İZALEİ ŞUYU SATIŞ MEMURLUĞUNDAN GAYRİMENKULUN AÇIK ARTIRMA İLANI DOSYA NO: 2011/12-Satış (Satılmasına karar verilen Gayrimenküllerin Cinsi, Kıymeti, Adedi, Evsafı) GAYRİMENKULUN TAPU KAYDI VE EVSAFI: Aydın ili, Kuşadası ilçesi, Hacıfeyzullah mah. Baklakuyu mevkiinde kain, 1772 ada, 1 parsel sayılı, 6.864,22.m2 yüzölçümlü, ARSA ana taşınmaz nitelikli, 1 blok, 1 nolu bağımsız bölüm, 1/32 arsa paylı, DUBLEKS MESKEN Bağımsız bölüm nitelikli taşınmaz. Cilt: 158, Sayfa: 15550 de kayıtlıdır. Taşınmaz, Kuşadası -Söke karayolu üzerindeki Davutlar yol ayırımının güney yamacındaki EFES EVLERİ sitesi içerisinde 82 Kapı numaralı yerdir. Taşınmaz konumu itibariyle, karayoluna 500.mt, ilçe merkezine 6,5 km. denize ise 2,5 km mesafededir. Çevresi, hiç başlamamış halden İskan edilir hale kadar muhtelif aşamalarda bağımsız bölümler ile çevrilidir. Site arsa kooperatifi tarzında yapılaşma olduğundan tamamen yerleşik alan olması ve çevre bahçe, peyzaj düzeninin oturması uzun zamana yayılıdır. Taşınmaz çatı arası kullanımı olan DUBLEKS MESKENDİR. Zemin katta bulunan terasın altı bodrum şeklinde düzenlenmiştir. Zemin katta salon açık mutfak, WC ve normal iki katta 2 yatak odası ve banyo, çatı arasında 2 odası mevcuttur. 100,00.m2 kullanım alanlıdır. İç kapılar vernikli ahşap, dış kapı ve pencereler alüminyum doğramadır ve dışlarında panjur vardır. İç tabanlar ve teras seramiktir. İç mekanlar kartonpiyer yapılıdır. Mutfak hazır dolaptır. Banyo ve VC’Ier tavana kadar seramik banyoda ayrıca duşa kabin vardır. İç merdivenleri mermerdir. Bodrum dış cephesi subasman taşı kaplı, zemin kat ve çatı katı terasta normal katta balkonu vardır. Hali hazırdş kullanılır ve masrafsız halde ve her katta panaromik deniz manzarası mevcuttur. Site içi yollar yapılı ve ulaşımı kolaydır. Belediye ve tüm resmi kurumların getirmiş olduğu alt yapı hizmetlerinden faydalanmakta, olan taşınmaza, Bilirkişilerce konumu, piyasa şartları, emsal taşınmazlardaki değerler de nazara alınarak TOPLAM: 125.000.00- TL değer takdir etmişlerdir. İMAR DURUMU: Kuşadası Beledediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 25.07.2011 tarih ve Sayı:5302-10886 sayılı imar durumu yazısında: 1772 ada,1 sayılı parselin: 13 M IV No.lu 1/1000 ölçekli uygulama imar plan paftalarında imar durumu: TAKS: 0,15 KAKS: 0,30, AYRIK NİZAM 2 kat KONUT ALANIDIR şekli ile bildirilmiştir. MUHAMMEN BEDELİ: 125.000,00-TL SATIŞ ŞARTLARI: 1-Birinci açık artırma: 21/05/2012 PAZARTESİ günü Saat:13.30-13.40 saatleri arasında, Kuşadası Adalet Sarayı İkinci kat MEZAT salonu 202 nolu ODA'da açık artırma suretiyle yapılacaktır. Bu artırmada tahmin edilen değerin yüzde 60'ını ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış ve paylaştırma giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Böyle bir bedele alıcı çıkmazsa en çok artıranın taahhüdü saklı kalmak şartıyla, 31/05/2012 PERŞEMBE günü Saat: 13.30-13.40 saatleri arasında Kuşadası Adalet Sarayı İkinci kat MEZAT Salonu 202 nolu odada ikinci artırmaya çıkarılacaktır. Bu artırmada da bu miktar elde edilememişse gayrimenkül en çok artıranın taahhüdü saklı kalmak üzere artırma ilanında gösterilen müddet sonunda en çok artırana ihale edilecektir. Şu kadar ki, artırma bedelinin malın tahmin edilen bedelin %40'nı bulması ve satış isteyenin alacağına, rüçhanı olan alacaklarının toplamından fazla olması ve bundan başka paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi lazımdır. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir. 2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen kıymetin yüzde 20'si nispetinde Türk Lirası peşin para veya bu miktar kadar milli bir bankanın, dosya bilgilerini haiz KESİN ve SÜRESİZ ibaresini taşıyan teminat mektubunu vermeleri lazımdır. İhaleye iştirak edeceklerden hissedar olanlardan hissesi teminatı karşılamadığında FARK TEMİNATI dosyaya bloke edeceklerdir. Daha önce yapılan ihalede, ihalenin düşürülmesine neden olanlar, hissedar dahi olsa ve hissesi teminatı karşılasa dahi TEMİNAT ile ihaleye iştirak edebileceklerdir. Satış peşin para iledir. Alıcıya istediğinde 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir. 1/2 nispetinde Tapu alım harcı, Binde 4,95 oranında ihale damga vergisi ile şartnamede belirtilen %1-K.D.V. oranları alıcıya aittir. Birikmiş vergiler, Tellaliye, Karar harcı, Varsa Veraset intikal ve Emlak vergi borçları ile, Yargılama ve Satış memurluğu masrafları, Avukatlık ücretleri, Bilirkişi ücretleri, hissedarların hisseleri oranında, hisselerinden kesilerek satış bedelinden ödenir. 3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgililerin (*) bu taşınmaz üzerindeki haklarını hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile on beş gün içinde memurluğumuza bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaştırmadan hariç bırakılacaktır. 4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra iflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İki ihale arasındaki farktan ve Temerrüt faizinden alıcı ve kefilleri müteselsilen mesul tutulacak ve hiç bir hükme hacet kalmadan kendilerinden tahsil edilecektir. 5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup posta gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin yukarıda yazılı 2011/12-Satış dosya numarasıyla memurluğumuza başvurmaları gerekmektedir. İş bu ilan tebligat yapılamayan ilgililere tebligat yerine kaim olmak üzere ilan olunur.06/04/2012 (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir. (İİKm.126) (Basın: 22703- www.bik.gov.tr)  İlan için tıklayın!