Kuum Otel yüzde 80 doluluğa ulaştı

Türkbükü'ndeki Kuum Otel, açıldığı ilk yılda 400 eurodan başlayan fiyatlarıyla hemen hemen tamamı İstanbul'dan gelen müşterilerle yüzde 80 doluluğa ulaştı. Toplam 48 milyon euroya mal olan Kuum Otel ve rezidanslar ile Türkbükü'nün en büyük projesini gerçekleştiren işadamı Uğur Tunçel, Bodrum'un ilk kapalı alışveriş merkezini yapmak için de kolları sıvadı

Bodrum'da Temmuz ayında açılan Kuum Otel, Uğur Tunçel'in yatırımı. Bugüne kadar farklı konut projelerine imza atan işadamı Türkbükü'nün en büyük projesini gerçekleştirdi. 35 milyon euro yatırımla kurulan 66 odalı otelin yanı sıra Kuum'da, 13 milyon euro yatırımla 37 rezidans, SPA, Türk hamamı, kongre turizmine hizmet verebilecek toplantı salonları ile sosyal tesisler de var.

Trabzonlusunuz, Trabzon'da mı büyüdünüz?

Evet. İlk, orta, lise ve üniversiteyi Trabzon'da okudum.

İnşaatçılık genlerinizde mi var?

Yok hayır, babam memurdu. Üniversitede okuduktan sonra işe girdim. Askerlik dönüşü şantiye şefliğiyle işe başladım.

Nasıl kurdunuz şirketinizi?

Üç arkadaş bir şirket kurduk, daha sonra da ayrı şirketler halinde devam ettik. 1980'lerde kuruldu. O dönemde Suudi Arabistan ve Libya modası vardı.

Libya başlamadan bitti

Hemen yurtdışına açılabildiniz mi?

Hayır ama gözümüzü yurtdışına dikmiştik. Ne yazık ki kötü zamana denk geldik. Amerikan ambargosu vardı Libya'da ve Libya'da bir anda tüm yatırımlar durduruldu. Libya macerası bizim için başlamadan bitti. Suudi Arabistan'ı da denedik. Gençtik, gözü karaydık ama altyapımız yoktu. Teminat mektubu olmadan iş yapılmaz, o dönemlerde Türkiye'nin dışa açılımı da yoktu.

Yoklarla başlamışsınız iş hayatınıza...

Yurtdışına döviz çıkarmak zordu, işadamı olarak Maliye Bakanlığı'ndan özel izinle yurtdışına çıkabiliyorduk. Elimiz kolumuz bağlıydı, o yıllarda istediklerimizi hayata geçiremiyorduk.

Şimdi 5 şirketiniz var...

Evet. Bunlardan biri inşaat üzerine, Birmaş. Devlet taahhütleri yapan inşaat şirketimiz. 2003'ten beri taahhüt işi yapmıyoruz. Birtur, otel yatırımları yapan şirketimiz, Orin, inşaat malzemeleri ve mobilya ithalatı yapan şirketimiz, Huto ise elektrik malzemeleri ithalatı yapan şirketimiz... Bodrum'da konut projeleri yapıyoruz.

Kuriş şeytana uydurdu

Bodrum'a odaklanmış durumdasınız... Neden Bodrum?

Bodrum'da sahilde aldığımız arazilerimiz vardı. Bu yüzden de Bodrum'a odaklandım. 2002'de ilk projemi yaptım. Yalıköy evleri. Sunset 1 ve Sunset 2 geldi ardından. Sonra Gökçebey evlerini yaptım.

Kuum Otel ilk oteliniz. Otel yatırımı yapmaya nasıl karar verdiniz?

Irfan Kuriş beni şeytana uydurdu. Işin şakası bir yana Kuum Otel'in yeri çok güzel. Hem eğlencenin içindesiniz hem de dışında. Vıcık vıcık bir yer değil. Irfan Kuriş bana 'otel yapalım' teklifini getirdi, benim de aklıma yattı.

Türkbükü'nde böyle bir otele ihtiyaç var mıydı?

Vardı. Biz o Türkbükü'nün curcunasından da uzak bir yerdeyiz.

Altyapı eksikliği konusunda ne yapıyorsunuz?

Yalnızca bu proje için değil, bugüne kadar yaptığım her projede bu gerçekten yola çıkıyorum. Bodrum'da altyapı yok, bu yüzden de biz yapmak zorundayız. Neredeyse bir aylık susuzluğa dayanabilecek bir sistem kuruyorum. Bu yatırımımızda deniz suyu arıtma tesisi de kurduk. Trafomuz da var.

Sizin projelerinizin bir özelliği de yaptığınız her evin deniz görmesi...

Müşterilerim çok para vererek bu evlere sahip oluyor, bu yüzden de yaptığım hemen hemen her evden denize girilir. Adam zaten Istanbul'da da evinden denizi görüyor, evden çıkınca denize ayağını sokmak ister.

A artı artı müşteri

Müşterileriniz kim?

A artı artı. Türkiye'de böyle müşteri çok az, bunu biliyorum.

Kuum Otel de böyle bir otel

Evet. A artı artıya hitap ediyor.

Dolu mu oteliniz?

Temmuz ayında açıldık. Yüzde 80 doluyuz. Ilk aylarda bu oran iyi.

Oda fiyatları?

Temmuz'da 300 eurodan başlıyordu, Ağustos'ta 400 eurodan.

Bodrum-Türkbükü'nde bu fiyata başka oteller de var...

Var. Bence karşılaştırıldığında biz daha pahalı olmalıyız ama Türkiye'nin de gerçekleri ortada.

Hep Türk müşteriden bahsediyorsunuz. Türkbükü Istanbullular'ın en fazla iki ay gittikleri, ömrü 2 ayla kısa bir yer. Yatırım için bu ne kadar anlamlı?

Biz Türk müşteri çekiyoruz. Sizin dediğiniz gibi Istanbullular geliyor. Yabancı misafirlerimiz oldu ama az. 2 ay çok kısa. Oysa biz farklıyız, 12 ay açık olacağız.

Nasıl dayanacaksınız?

SPA'mız ve toplantı mekanlarımızla iddialıyız. Anantara'nın sahibi M-SPA ile anlaştık. 2200 metrekarelik SPA'mızı M-SPA işletecek. Istanbul'dan bir uçakla, iki saatte spayal müşteri gelebilir. Bunu yapacağız. Ayrıca birçok şirket Bodrum'da toplantı yapacak, VIP konuk ağırlayacak yer arıyor. Kışın onlara hizmet vereceğiz.

Bodrum'da bir de alışveriş merkezi projeniz var diye duydum...

Bodrum'da yatırıma devam ediyoruz. Arazi problemlerini henüz halledemedik. Bir kapalı alışveriş merkezi yapacağız.

Bodrum'un bir alışveriş merkezine ihtiyacı var mı?

Şiddetle ihtiyacı var. Gündüz çok sıcak Bodrum. Akşam 19.00'dan sonra çıkıyor insanlar alışverişe. Marina'da da akşamları alışveriş yapılıyor. Insanların rahatça alışveriş yapacakları bir yer olmalı. Bir veya iki alışveriş merkezi açılmalı, çok da değil. Bodrum'un 2015'te 1 milyon nüfus olacak deniliyor. Kışın 150 bin kadar. Ağaoğlu 10 bin konut yapıyor. Bodrumluların eve ihtiyacı var. Kışın Bodrum'u tercih edenler artıyor. Yazlık evlerde oturmak istemiyorlar.

Otelle ilgili heyecanım bitti

"Otelciliği sevdim. Ambiyansı güzel, yeni insanlarla tanışıyorsunuz. Ama otelle ilgili şimdilik benim heyecanım bitti, inşaat bitince rahatladım. Şimdi

yeni projeler beni heyecanlandırıyor. Bir emeklilik hayalim ise yok. Şimdiye kadar emekliliği hiç düşünmedim... Emeklilik öbür dünyada benim için.

Mezeler Ayvalık'tan gelen kadınların elinden çıkıyor

Mutfağınız İrfan Kuriş'e emanet değil mi?

Bu konularda birikimi çok kuvvetli Irfan Kuriş'in. Balıkçı lokantamız Bodrum'un en iyilerine girdi bile. Bodrum'da aşağı yukarı her yerde benzer mezeler vardır. Irfan Bey Ayvalık'tan işin ustası kadınlar getirdi. Mezeleri onlar yapıyor. Harika işler çıkıyor.

Yurtdışında şansızlık oldu

"Kazakistan'da bir çimento fabrikamız vardı. 1996'da aldık. 2004'te de sattık. Gidip gelmekten yorulmuştuk. Çok enteresan, biz sattık 450 bin ton kapasiteli çimento fabrikasını, bizden sonra iş patladı. Keşke bırakmasaymışız. Çimento Olimpiyatlar öncesinde karaborsaya düştü.

Enerji sektörüne gireceğiz

Şimdi inşaat sektörü dışında yeni bir alana girme arifesindeyiz. Enerji sektörü için fizibilite çalışmaları yaptırıyoruz. Doğru yatırımı yakaladığımızda gireceğiz."

37 'uçuk ev' yaptık

Kuum Otel'in yanı sıra henüz tamamlanmayan rezidanslar var. Satışlar başladı. Onlar nasıl gidiyor?

Oteli yetiştirmek için rezidanslar için örnek bile yapamadık. 37 rezidans var. 140 metrekareden, 330 metrekareye kadar farklı büyüklüklerde. 2+1, 5+1 odalı. Tamamı akıllı ev. Evler satılıyor. O evlere her türlü hizmet veriliyor. Hatta ev sahibi isterse evini kiraya verebiliyoruz. Uçuk ev yaptık, Bodrum'da olmayan oteli yaptık, evi de yapacağız, dedik. Abartıyorum gibi gelebilir ama abartmıyorum.

EN ZOR GÜNÜM

Hiç dört ayak üstüne düşmedim

Benim babam memurdu, babamın zoruyla su, ciklet, maçlarda çörek sattım çocukluğumda. Ben hiç dört ayak üzerine düşmedim. Hep en zor tarafıyla mücedele ettim işlerin. Iş hayatında bazılarına şans yardım eder bende öyle değil. Çimentoya girdim en talihsiz dönemler yaşadık, çıktık iş patladı. Hep zoluk çektim.

Vatan