Malatya'da 49.4 milyon TL'ye arsa karşılığı hasılat paylaşımı ihalesi!

Malatya Battalgazi Belediyesi tarafından, Malatya ili, Battalgazi ilçesi, Çamurlu Mahallesi'nde yer alan gayrimenkulleri arsa satışı karşılığı hasılat paylaşımı yöntemiyle satılması işi kapalı teklif usulü ile 49 milyon 400 bin TL'ye ihale edilecek. 

TAŞINMAZLAR ARSA SATIŞI KARŞILIĞI HASILAT PAYLAŞIMI YÖNTEMİYLE SATILACAKTIR

Malatya İli Battalgazi Belediye Başkanlığından: Malatya İli Battalgazi İlçesi sınırlarında yer alan Belediyemiz mülkiyetindeki “970 parsel ve 1023 parsel Taşınmazların Arsa Satışı Karşılığı Hasılat Paylaşımı Yöntemiyle Satılması” işi 2886 sayılı Devlet İhale Kanunun 35 (a) maddesine göre “Kapalı Teklif Usulü” ile ihale edilecektir. İhaleye ilişkin ayrıntılı bilgiler aşağıda yer almaktadır.

1- İdarenin Adı-Adresi ve İletişim bilgileri: a. Battalgazi Belediye Başkanlığı b. Uçbağlar Mahallesi Sivas Caddesi No: 48 Battalgazi /MALATYA c. Telefon ve Faks Numarası: 0 (422) 328 44 44 ve 0 (422) 322 00 50

2- İşin Adı: “970 parsel ve 1023 (Tevhit, İfraz, 18. madde uygulaması vs. numaralarının değişmesi halinde de yeni ada ve parselleri de kapsar.) parsel sayılı taşınmazlar Arsa Satışı Karşılığı Hasılat Paylaşımı Yöntemiyle Satılması” işidir.

3- İşin Niteliği: Battalgazi ilçesi sınırları içinde mülkiyeti Battalgazi Belediyesine ait olan Çamurlu Mahallesi 970 nolu parsel 40.000,00 m2 ve 1023 nolu parsel 57.685,32 m2 olmak üzere toplam 97.685,32 m2 arsa alanlı 48.842,66 m2 emsal hakkı kullanılarak yapılacak gayrimenkullerin ve idarece projesi yapılan 125 Adet villa ve 2000 m2 Ticari taşınmazların yapımı, her türlü teknik altyapı ve çevre düzenlemesinin yapılması, pazarlanması ve satışı ile idare gelir payının ödenmesidi.

4- İhaleye İlişkin Bilgiler: a. İhale Usulü: İhale, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 35 (a) maddesine göre “Kapalı Teklif Usulü” ile yapılacaktır. b. İhalenin Yapılacağı Adres: Battalgazi Belediyesi Meclis Toplantı Salonu Uçbağlar Mahallesi Sivas Caddesi No 48 Battalgazi/MALATYA c. İhale Tarih, Saat ve Günü: 27/01/2022 Perşembe günü, saat 14:00 d. Son Teklif verme tarihi ve saati: 27/01/2022 Perşembe günü saat: 14:00

5- Muhammen Bedel: 49.400.000.00 (Kırkdokuz Milyon Dörtyüz Bin)-Türk Lirası) İlgili Kanun gereği Belediye Mülkiyetleri K.D.V.den istisnadır.

6- Geçici Teminat: (%3) 1.482.000.00 (Bir Milyon Dörtyüz Seksen İkibin-Türk Lirası) TL

7- İhaleye Katılma Şartları ve İstenilen Belgeler: 1. İç Zarf: İç zarfta Teklif mektubu ve ekleri bulunur: a. Teklif Mektubu: 2886 sayılı Kanununun 35 (a) maddesine uygun olarak, İhale dokümanı EK: 1 de belirtilen şekilde düzenlenecektir. Üzerinde silinti, kazıntı, düzeltme bulunmayacaktır. Teklif mektubu ekinde, Öngörülen Maliyet Tablosu (EK: 2), Öngörülen Gelir Tablosu (EK: 3), Mahal Listesi (EK: 4), yer alacaktır. Sayılan bu belgeler bir zarfa konularak kapatılması gereken yerler kaşelenmek ve firma yetkilisi tarafından imzalanmak suretiyle kapatılır. İç Zarf üzerine Firma Adı, Adresi ve İletişim Bilgileri, İhalenin Adı, Tarih ve Saati ile “Teklif Zarfı” yazılarak dış zarfın içine kapatılmış bir şekilde konulur. 2. Dış Zarf: Dış zarfta iç zarfla birlikte aşağıdaki belgeler bulunur: a. Adres Beyanı: Türkiye’de Tebligat için adres beyanı b. İkametgah Belgesi: Kanuni ikametgah sahibi olduğunu gösteren belge. c. Ticaret ve/veya Sanayi Odası Belgesi: 1) Gerçek kişi olması halinde ilgisine göre Ticaret, Sanayi Odası veya Esnaf ve Sanatkârlar siciline kayıtlı olduğunu gösterir belge, 2) Tüzel kişi olması halinde, mevzuatı gereği tüzel kişiliğin siciline kayıtlı bulunduğu Ticaret ve/veya Sanayi Odasından, ilk ilan veya ihale tarihinin içerisinde bulunduğu yılda alınmış, tüzel kişiliğin sicile kayıtlı olduğuna dair belge, d. İmza Sirküleri: 1) Gerçek kişi olması halinde, noter tasdikli imza sirküleri/ beyannamesi, 2) Tüzel kişi olması halinde, ilgisine göre tüzel kişiliğin ortakları, üyeleri veya kurucuları ile tüzel kişiliğin yönetimindeki görevlileri belirten son durumu gösterir Ticaret Sicil Gazetesi veya bu hususları tevsik eden belgeler ile tüzel kişiliğin noter tasdikli imza sirküleri, e. Teklif Mektubu : (2886 sayılı Yasanın 37. maddesine uygun), f. Geçici Teminat : (2886 sayılı Yasanın 26. maddesine uygun), g. Vekâletname ve imza sirküleri: İstekliler adına vekaleten iştirak ediliyor ise istekli adına teklifte bulunacak kimselerin noter tasdikli vekâletname ile vekaleten katılanın noter tasdikli imza sirküleri. h. Ortak Girişim Beyannamesi ile Ortaklık Sözleşmesi: Ortak girişim olması halinde Noter tasdikli Ortak Girişim Beyannamesi ile Ortaklık Sözleşmesi (ihale üzerine kaldığında noter tasdiki yapılacaktır). Ortak girişimi oluşturan gerçek kişi veya tüzel kişilerin her birinin (b), (c) ve (d) fıkralarına göre temin edecekleri belgeler. i. Mali Durum Belgeleri: İstekli firmaların bu işi yürütebilecek mali kapasiteye sahip olduğunu gösteren Mali Durum belgesi verecektir. Bunun için hem banka referans mektubu hem de toplam ciro durumlarını gösteren belgeleri sunmak zorundadırlar. j. Banka Referans Mektubu: Bankalardan (katılım bankaları dahil) veya finans kurumlarından alacakları Genel Müdürlük teyitli Banka Referans mektuplarının kullanılabilir nakit kredi toplamlarının 50.000.000,00 TL (Ellimilyon-Türk Lirası)’ndan, kullanılmamış kredilerinin de yine 50.000.000,00 TL (Ellimilyon-Türk Lirası)’ndan az olmadığını, ortaklık olması halinde ortaklardan birinin yukarıda belirtilen tutarın % 50 sini, diğer ortaklardan da herhangi birinin de % 25 den az olmamak kaydıyla geri kalan % 50 sini sağlayabildiklerini belgelemeleri gerekmektedir. Ortaklığı teşkil eden firmalardan en az birinin yukarıdaki şartı karşılayabilmesi durumunda diğer ortaklarda bu şart aranmaz. Bu kriter birden fazla banka referans mektubu sunularak kullanılmamış nakit kredi tutarları toplamlarıyla sağlanabilir. k. Toplam Ciro: İhalenin yapıldığı yıldan önceki yıla ait toplam cirosunu gösteren gelir tablolarının Yeminli Mali Müşavir veya Serbest Muhasebeci Mali Müşavir ya da Vergi dairelerince onaylanmış nüshalarını verecektir. Toplam cironun 40.000.000,00 TL (KırkmilyonTürk Lirası) olması gerekmektedir. Toplam ciro Yıllara Yaygın İnşaat işi yapan firmalarda; Toplam Ciro = Net Satışlar (Yıllara Yaygın İnşaat ve Onarım Hakkedişleri-Bir Önceki Yıl Yıllara Yaygın İnşaat Onarım Hakkedişleri) şeklinde hesaplanacaktır. Bir Önceki yılın gelir tablosunun yeterlilik kriterini sağlayamaması halinde, iki önceki yılın ve üç önceki yılın gelir tabloları sunulabilir. Bu durumda, gelir tabloları sunulan yılların parasal tutarlarının ortalaması üzerinden yeterlik kriterlerinin sağlanıp sağlanmadığına bakılır. İsteklinin iş ortaklığı olması halinde ortaklığı teşkil eden firmalardan en az birinin yukarıdaki şartı karşılayabilmesi durumunda diğer ortaklarda bu şart aranmaz. Bir önceki yılın dönem sonu işlemleri kesinleşmediği hallerde ve bundan dolayı gelir tablolarının sunulamaması halinde; gelir tabloları kesinleşmiş son 3(üç) yıla yukarıdaki madde uygulanır. l. İş Deneyim Belgeleri: İhaleye katılacak istekli en az “B” sınıfı müteahhitlik sertifikasına sahip olmalı ve kamu ya da özel sektörde son on beş yıl içinde kendilerine ait ve tek bir iş kapsamında en az toplam 30.000,00 m² komple bina inşaatını tamamlamış olmalıdır, buna ilişkin belgelerin aslı veya noter tasdikli sureti iş deneyim olarak kabul edilecektir. İsteklinin iş ortaklığı olması halinde ortaklığı teşkil eden firmalardan en az birinin yukarıdaki şartı karşılayabilmesi durumunda diğer ortaklarda bu şart aranmaz. m. Benzer İş Olarak Kabul Edilecek İşler: Komple bina, Konut, Hastane, Ticaret Merkezleri, Turistik Tesisler, Kültür, Eğlence ve Dinlenme Tesisleri, İmalathane, Fabrika vb. tamamlanmış inşaat işleri benzer iş olarak kabul edilecektir. n. Teknik Personel Taahhütnamesi: İsteklinin, iş kapsamında teknik personeli temin edeceğine veya çalıştıracağına dair taahhütname. o. Makine, Araç Taahhütnamesi: İsteklinin, iş kapsamında araç ve iş makinelerini temin edeceğine veya bulunduracağına dair taahhütname. p. Yasaklı Olmadığına Dair Taahhütname: 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 6. maddesinde yer alan yasaklılık durumunda olmadığına dair taahhütname. r. Dış Zarfın Kapatılması: Yukarıda sayılan ve tarif edildiği şekilde hazırlanan belgeler iç zarfla birlikte dış zarfa konulur. Kapatılması gereken yerler kapatıldıktan sonra, istekli tarafından kaşelenir ve imzalanır. Dış zarfın üzerinde, Firma adı ve adresi, İdarenin adı ve adresi, İhalenin adı ve tarihi yazılır. s. Yukarıda bildirilen parsellerin herhangi bir sebepten dolayı (Tevhit, İfraz, 18. madde uygulaması vs.) numaralarının değişmesi halinde de yeni ada ve parselleride kapsar.

8- Şartname ve Eklerinin Görülmesi ve Temini: Şartname ve ekleri, Battalgazi Belediye Başkanlığı Emlak İstimlak Müdürlüğü Uçbağlar Mahallesi Sivas Caddesi No: 48 Battalgazi/ MALATYA adresinde ücretsiz görülebilir ve 1.500,00-TL (Binbeşyüz-Türk Lirası) karşılığı aynı adresten temin edilebilir.

9- Teklif Dosyalarının Teslimi: İhaleye katılmak isteyenlerin, yukarıda belirtilen belgelerle birlikte ihale şartnamesinde belirtildiği şekilde hazırlayacakları teklif mektuplarını da içeren kapalı zarflarını en geç ihale günü (27/01/2022) saat 14:00 'a kadar Battalgazi Belediye Başkanlığı Emlak ve İstimlak Müdürlüğü Uçbağlar Mahallesi Sivas Caddesi No: 48 Battalgazi/ MALATYA adresindeki Emlak ve İstimlak Müdürlüğü'ne sıra numaralı alındılar karşılığında verilebileceği gibi, iadeli taahhütlü posta vasıtasıyla da gönderilebilir. Belirtilen tarih ve saatten sonra verilen teklifler ve postadaki gecikmeler dikkate alınmayacaktır.