Mall Of İstanbul 2. Etap'ın 2022 değeri resmen açıklandı! 

İstanbul ili, Başakşehir İlçesi, İkitelli Mahallesi, 858 ada, 1 parselde yükselen Mall Of İstanbul 2. Etap, Residence ve Otel projesinden meydana geliyor. Mall Of İstanbul 2. Etap'ın yer aldığı parsel 18 bin 208 metrekare yüzölçümüne sahip.  Tem Otoyolu yan yolu ve Süleyman Demirel Bulvarı arasında konumlanan Mall Of İstanbul 2. Etap'taki içerisinde otel, rezidans ve ticari alanların yer aldığı 179 adet bağımsız bölümün değeri belli oldu.

Mall Of İstanbul 2. Etap'ın yakın çevresinde ticari nitelikli binalar, Ağaoğlu My World Sitesi, Halkalı Toplu Konutları, Masko ve İstoç gibi iş hacminin büyük olduğu merkezler ve organize sanayi siteleri bulunuyor. Proje,  Atatürk Olimpiyat Stadyumuna 4 km, TEM Otoyolu Mahmutbey Gişelerine 300 metre, E-5 Karayoluna 8 kilometre, 4,5 kilometre uzaklıkta konumlanıyor. 

Mall Of İstanbul 2. Etap Karma Kullanım yer alan 179 adet bağımsız bölümün toplam alanı 109 bin 222 metrekare olarak belirlendi. Bağımsız bölümlerin toplam brüt alanı 11 bin 176 metrekare şeklinde hesaplandı. Proje kapsamında otel ve residence girişleri, ayrı ayrı Süleyman Demirel Bulvarı (kuzey) cephesinden zemin kat seviyesinden sağlanıyor.  Mall Of İstanbul 2. Etap Projesinde kat irtifakına esas mimari projesinde yapılan
incelemelerde toplam 206 adet otel odası, 34 adet iş yeri/afis, 100 adet rezidans, 36 adet kamu ve eğlence alanları, 931 kişi kapasiteli 22 adet toplantı salonu, 1.110 kişi kapasiteye sahip balo salonu ve 1 adet büyük sergi salonu tasarlandı. Projenin tüm etapları tamamlandı, iş yerleri aktif durumda değil ve konutlar da boş durumda. 

Projenin otel etabı “Hilton Otel” tarafından kullanılıyor. Otel bünyesinde 175 adet oda, 14 adet toplantı salonu (toplantı, fuaye, sergi, balo) spa, hamam, sauna, spor salonu, kapalı havuz, kuaför olanakları yer alıyor. 

Mall Of İstanbul 2. Etap'ın 2022 değeri ne kadar? 

Mall Of İstanbul 2. Etap'ın KDV hariç otel pazar değeri 1 milyar 508 milyon 400 bin TL, 

Ofis - iş yeri KDV hariç pazar değeri 543 milyon 800 bin TL,

Konut pazar değeri KDV hariç 850 milyon 300 bin TL, 

Projenin toplam değeri ise KDV hariç 2 milyar 902 milyon 500 bin TL, KDV dahil değeri ise 3 milyar 424 milyon 950 bin TL olarak belirlendi. 

Torunlar Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı'nın KAP açıklaması:
Mall of İstanbul (2. Etap Otel ve Residence) 2022 Yıl Sonu değerleme raporu, Sermaye Piyasası Kurulu'nun III-48.1 Sayılı Gayrimenkul Yatırım Ortaklıklarına ilişkin Esaslar Tebliğinin 40. maddesi uyarınca ekte kamuoyunun bilgisine sunulmuştur.

Değerleme raporu için tıklayın

Next Level İstanbul projesinin değeri dudak uçuklattı! İşte o rakam!  

Emlak Konut GYO Kayabaşı 3. Etap'ın değeri açıklandı!