Mamak'ta 8 milyon metrekarelik dönüşüm sürüyor!

Mamak Belediye Başkanı Mesut Akgül, ilçede sürdürülen kentsel dönüşüm çalışmalarını HT  Ankara  Haber Koordinatörü Özgür Çoban'a anlattı. Akgül, "Mamak'ta 8 milyon metrekarelik alanda kentsel dönüşüm çalışması sürüyor" dedi.

Başkent'in gecekondularıyla anılan Mamak ilçesinde kentsel dönüşüm çalışmaları son hızıyla sürüyor. 8 milyon 235 bin metrekarelik alanda süren kentsel dönüşüm çalışmalarında vatandaşlara sunulan toplu konutların yanı sıra sosyal donatı alanları da dikkat çekiyor. Mamak Belediye Başkanı Mesut Akgül, Gülseren-Anayurt Kentsel Yenileme Alanı'nı HT Ankara'ya gezdirdi, ilçedeki kentsel dönüşümü anlattı. Akgül, kentsel yenilemenin devam ettiği alanlardaki hak sahiplerine sözleşmeden itibaren kira yardımı yapıldığının altını çizdi. 

'YIKAMAZSINIZ DEDİLER' 

Gülseren-Anayurt bölgesinde kentsel dönüşüme başlamadan önce vatandaşlardan çok fazla uyarı aldıklarını belirten Mesut Akgül, "Vatandaşlar, 'Oraya giremezsiniz, bir tek gecekondu yıkamazsınız' dediler ama dinlemedik. Vatandaşlarla karşılıklı oturduk, anlaştık. Mamak, Türkiye genelindeki kentsel dönüşümlerde en hızlı anlaşma yapılı boşaltılan ve binaları yapılan proje oldu" diye konuştu.

YÜZDE 79'U YEŞİL ALAN 

Mesut Akgül, "Gülseren-Anayurt Kentsel Dönüşüm Projesi'nde ise 440 bin metrekare alanda 5 bin 260 konut yapılması planlanıyor" dedi. Bölgedeki bin 237 gecekondunun bin 177'sinin yıkıldığını belirten Akgül, şöyle konuştu: "2 bin konutun inşaatı tamamlanmak üzere, bin 219 konuttan oluşan 3. etabın inşaat çalışmaları ise devam ediyor. 4. etap kapsamında yapılacak 447 konutun ve 5. etap kapsamında da inşa edilecek bin 594 konutun ihale hazırlığı devam ediyor. Proje kapsamında ayrıca 3 cami, 2 okul, 3 ticaret merkezi, 1 sağlık tesisi, 1 sosyal ve kültürel tesis ile ilçe emniyet müdürlüğü yapılacak. Projenin yüzde 2l'i konut, yüzde 79'u ise yeşil alan olarak ayrıldı." 

KENTSEL DÖNÜŞÜM ÇALIŞMALARI SON SÜRAT DEVAM EDİYOR

Yeni Mamak Kentsel Dönüşüm Projesi: 7 milyon metrekarelik alanda yürütülen proje, Derbent, Üreğil, Araplar, Dostlar, Köstence, Dutluk, Büyükkayaş, Tepecik, Boğaziçi, Şirintepe, Akşemsettin, Yeşilbayır, Şahapgüler, Küçükkayaş mahalleleri olmak üzere 14 mahalleyi kapsıyor. 

50 bin konutun yapılacağı alanda, 500 iş merkezi ve dev rekreasyon alanlarından oluşuyor. Büyükşehir Belediyesi öncülüğünde,  TOKİ  ve Mamak Belediyesi işbirliğinde yapılan 11 etaplık alan aynı zamanda dünyanın en büyük kentsel dönüşüm projesi olma özelliğine sahip. Proje kapsamında yüzme havuzu, yeşil alanlar ve parklar bulunuyor. Bin 278 konutun 32 bin 800 metrekarelik bir iş merkezinin yapımı ise devam ediyor. 8 bin 523 hak sahibiyle anlaşma sağlandı. 3 bin 960 gecekondu yıkıldı, bin 193 konut hak sahiplerine teslim edildi. Bin 56 konutun kurası çekilerek teslim aşamasına geldi. Tapusu ve tahsis belgesi olmayan vatandaşlara Kusunlar'da bin 374 konut teslim edildi. Bin 58'inde vatandaşlar ikamet etmekte, 316 konutun ise kurası çekildi. 

Altıağaç-Karaağaç-Hüseyingazi Kentsel Yenileme Projesi: 575 bin metrekarelik alanda yürütülen proje Altıağaç, Karaağaç ve Hüseyingazi mahallelerini kapsıyor. 

5 bin 420 konut, 4 cami, 2 adet ticaret merkezi, 4 adet okul, 2 adet sosyal tesis, 1 adet Aşevi (Kızılay Binası) olacak. Alanın yüzde 21'i konut, yüzde 57 yeşil alan ve yüzde 22'si yol ve sosyal donatı alanlarına ayrıldı. Hak sahiplerinin yüzde 88'i ile anlaşma sağlandı. Proje kapsamındaki bin 350 gecekondudan bin 230'u yıkıldı. 870 konutun temeli atıldı. Yatıkmusluk-Altınevler Kentsel Dönüşüm Projesi: 220 bin metrekarelik alanı kapsayan proje alanı Plevne Caddesi, Cebeci Asri Mezarlığı, Demirciler Sitesi ve Samsun Yolu'nun çevresini kapsıyor. 2 bin konut, 1 adet ticaret merkezi, 2 cami, 1 okul, 1 adet park, 1 adet kültürel tesis yapıldı. 

Habertürk

Haber, Haber Vaktim Gazetesi'nde şu şekilde yer aldı;

Birkaç sene önce gecekondulaşma noktasında Ankara’nın en sorunlu ilçelerinden biri olan Mamak’ta kentsel dönüşüm projeleri devam ediyor. Projelerini Habervaktim’e anlatan Mamak Belediye Başkanı Mesut Akgül Mamak’ın gecekondulardan arındığını belirtti. Yeni yapılan projelerle birlikte Mamak’ın cazibe merkezi olduğunu söyleyen Akgül 200 yataklı devlet hastanesinin en geç 2018 yılında hizmete gireceğini söyledi. 

DİĞER BELEDİYELERE TOKİ PROJELERİMİZİ ÖRNEK GÖSTERİYOR

Mamak’ta şuan dünyanın en büyük kentsel dönüşüm projesi yapım aşamasında süreç nasıl işliyor son durum ne?

Kentsel dönüşüm Mamak için en önemli projelerin başında geliyor. Mamak’ın değişmesi gereken işler noktasında çarpık yapılaşmanın önüne geçmek en önemli konularımızdan biri. İlk göreve geldiğimizde hedeflerimiz arasında gecekondudan normal planlı yapılaşmaya geçmek vardı. Bu noktada attığımız adımlar artık karşılığını vermeye başladı, kentsel dönüşüm projelerimiz devam ediyor. Büyükşehir Belediyemizle yürüttüğümüz Yeni Mamak Projesi en fazla konut sayısıyla bunların başında geliyor.  Anayurt – Gülseren Projemiz, Altıağaç-Karaağaç – Hüseyingazi Projemiz ve Altınevler Kentsel Dönüşüm Projemiz dâhil 3 projemiz TOKİ’yle beraber, bir projemizde Büyükşehir Belediyesiyle yürütüyoruz. 2 – 3 bölgede de imar planları ada bazında yapıldı, özel sektörle yürüttüğümüz kentsel projelerde devam ediyor. Yeni Mamak Kenetsel Dönüşüm’de geldiğimiz nokta, biten ve inşaatı devam eden olmak üzere toplam 5 bin 150 konutu buldu. Bunun yanı sıra Yeni Mamak’ta hazırlığını yaptığımız hemen hemen 5 bin tane konut var. Anayurt – Gülseren’de 2 bin konutun bir kısmı bitti bir kısmı bitmek üzere, bin 200 konutunda inşaatları yeni başladı. Yine bin 500 konutta ihaleye çıkacak, toplamda 5 bin 400 konut yapılacak. Altıağaç - Karaağaç – Hüseyingazi’de yine 5 bin 400 konut yapılacak, şuanda 870 konutun temeli atıldı ve inşaatları devam ediyor. 3 bin konutunda hazırlıkları yapılıyor. Yani tahminlerimize göre 2016’nın bahar aylarında başlayacak şekilde hazırlıklar devam ediyor. Altınevler’de de bin 500 konut tamamlandı ve hak sahiplerine dağıtıldı, 500 konutluk son etaba da başlanacak. Toplamı ele aldığımızda Anayurt – Gülseren’de 5 bin 400,  5 bin 400 Altıağaç - Karaağaç – Hüseyingazi’de olmak üzere 10 bin 800 konuttan oluşuyor. Bizim hedefimiz bu dönemin sonuna yani 2019 öncesi bunların tamamını bitirip hak sahiplerine dağıtıp bölgenin tamamen yapılaşmasını sağlaması. Yeni Mamak Kentsel Dönüşüm’de de 2019’a kadar 5 bin 150 dışında hedefimiz bir 10 bin konut daha yapmak. Bu sayı 10 binde olabilir 6 – 7 binde de kalabilir. Ama hedefimiz 10 bin, toplamda 15 bini bulacak kadar konut sayımız olursa projenin büyük bir kısmı yani hak sahiplerine verilecek olan kısmı bitecek. Kentsel dönüşüm projeleri uzun soluklu projeler ve çetrefilli projeler. Hem vatandaşları ikna etmek hem mülkiyet sorunlarını çözmek hem de onların anlaşmalarını sağladıktan sonra konutlara başlamak vesaire her biri ayrı bir boyut. Biz özellikle Anayurt – Gülseren ve Altıağaç – Karaağaç – Hüseyingazi bölgelerinde bu aşamaları çok kısa sürede hallettik. Belki hiç yapılamayacak denen bölgelerdi, hem fiziki anlamda hem demografik anlamada ama çok şükür toplamda 3 yıl içersinde anlaşmalar bitti, konutlar başladı. 6 – 7 yıl içerisinde projelerin finalini görmüş olacağız inşallah. Bu bizim açımızdan önemli tabiî ki Türkiye’ye de örnek olan projeler oldu. Hem başlangıç şartlarının oluşumu hem de vatandaşlar iletişimini çok hızlı şekilde sağladık. Diğer belediyelere de TOKİ projeleri örnek gösteriyor. Gerçekten takdir edilecek bir sürede gelişmeler sağlandı, bizim için ayrı bir mutluluk verici hadise. Toplamda baktığımız zaman Mamak’ın artık genel anlamda birçok bölgesi gecekondudan arınmış durumda. Normal planlı yapılaşmaya kavuştu, toplam olarak 22 binlerde filan gecekondu sayımız var. Bu gecekondular içerisinde kentsel dönüşüm projeleri kapsamında kalanlar var. Yapılaşmasını kendi imkânlarıyla anlaşarak müteahhitlere verecekler olanlar var. 22 binler Mamak’ın bütününü kapsadığınız zaman ön plana çıkacak bir sayı değil çünkü bu sayı 70 – 80 binlerden buraya geldi. Dolayısıyla belli bir süreç sonunda gecekondudan arınmış ve modern yaşam alanı haline gelmiş olacak.    

NÜFUSUN 1 MİLYONU GEÇMESİNİ BEKLİYORUZ

Mamak gelişime açık bir ilçe olarak dikkat çekiyor, bu aşamada başka ne projeleriniz var?

Yeni imara açtığımız bölgeler var, mesela Mavi Göl etrafı dediğimiz Bayındır Projesi’nin şuanda planları bitti ve tescil aşamasına geldi. Kıbrısköy ve Başak tarafı aynı şekilde buralarda artık üzerinde gecekondu olamayan bakir alanlar. Buraların imarları çok daha kapsamlı, hem konut hem yeşil alan hem de sosyal alanlarıyla birlikte tam bir yaşam alanı oluşturmak hedefimiz. Mamak Ankara’nın gelişime açık en önemli ilçelerinde bir tanesi. 2038 Ankara’nın ilçeleri bazında baktığımızda Ankara’nın 2’nci büyük ilçesi olması planlanıyor. Hedeflenen nüfus bir milyonun üzerinde şuan 590 bin nüfusa sahibiz. Dolayısıyla buna emin adımlarla biz de yol gösterip devam ediyoruz. Bununla birlikte sosyal projeler bunu tetikleyecek insanların vakitlerini geçirecekleri tesisleri de bir taraftan kazandırmaya devam ediyoruz. Yüzme havuzundan, kapalı spor salonuna, şehir stadından aile şehir merkezlerine, bilgi evlerinden gençlik merkezlerine, kapalı pazaryerlerinden spor alanlarına kadar. Göreve başladığımız 2009’dan bu tarihe kadar en fazla yatırım yapılan dönem oldu toplamda 250 trilyonu geçen bir rakamla hem kentsel dönüşümle hem tesis anlamda zenginleşme hem de sosyal imkânları sağlama noktasında sağlam adımlar attık. Alt alta sıraladığımız zaman bir şehrin gelişimini sağlama noktasında çalışmalarımızı planladık bu doğrultuda da devam ediyoruz.

AKDERE’DE TEK ENGEL VATANDAŞLAR

Akdere’nin bir bölümünü kapsayan bir kentsel dönüşüm projesi var, bölgede yaşayan vatandaşları rahatsız edici hadiseler yaşanıyor burada kentsel dönüşüm ne zaman başlayacak?

Akdere’nin planları bitti, orayı tabi ikiye ayırmak lazım. Bir kısmı Mamak sınırlarında bir kısmı Çankaya kısmında, bizim tarafımızda kalan kısmında sıkıntı yok. Vatandaşlarımızın tapu tahsis belgelerini tapuya çevirdik, planlar bittikten sonra. Şuanda da ruhsat almaya başladılar vatandaşların anlaşmasına bağlı ama Çankaya tarafında biraz sıkıntı var. Tapu tahsislerini tapuya çeviremiyorlar. Bizi ilgilendirmiyor tabi Çankaya Belediyesi’nin sorumluluğunda, bizim bölgede yapılaşma noktasında bir engel kalmadı. Tek engel vatandaşlar bir araya gelecekler müteahhitle anlaşıp yapılaşmaya başlayacaklar. Biz orada ihtiyaç durumlarına göre yol açmaya da başladık, hatta ana caddelerden birini açtık. Bizim orada çok büyük sorunumuz yok, ama bu tür yerlerin yapılaşması hemen bir anda olacak çalışmalar değil. Ada bazında yapıldığı için belki bir ada da 70 – 80 kişinin bulunduğu mülkiyet durumları var. Bunların hepsinin anlaşıp müteahhitlerle anlaşması biraz zaman alacaktır. Belediye anlamında bir sıkıntımız yok. Bizden kaynaklanan ve bizim çözmemiz gereken bir sıkıntı kalmadı orada.

EN GEÇ 2018 YILINDA HASTANE BİTECEK

Samsun Yolu üzerinde yapımı devam eden 200 yataklı devlet hastanesinin son durumu nedir?

Planlanan süresi 2017’nin sonu müteahhit firmanın aldığı ihaleye göre. Bizim hedeflediğimiz süre 2017 veya en geç 2018 yapının bitmesi.

METRO BİZİM İÇİN ELZEM

Keçiören metrosunun önceki gün Ulaştırma ve Haberleşme Bakanı Binali Yıldırım tarafından 2016 yılında biteceği açıkladı, Mamak için metro çalışmanız var mı?

Bekliyoruz, bu konuda bizim girişimlerimiz var özellikle ana arterimizde Dikimevin’den çöplüğün orası dediğimiz Nata Vega’nın bulunduğu bölüme hitap eden bir metro, raylı sistem, toplu taşımının elzem olduğunu biliyoruz. Bu konuda gerek Ulaştırma Bakanlığı gerekse Büyükşehir Belediyesi’nin yetki alanlarında. Girişimlerimiz var, inşallah o konuda da bir sonuç alıp müjde vermekte en büyük hayalimiz.

GÖKBİLİM MERKEZİ ANKARA’DA OLMAYAN BİR PROJE

Mamak’ın cazibe merkezi olması için çalışmalarınız var mı?

Gökbilim Merkezi Ankara’da olmayan bir proje. Projenin asıl amacı şu; önceden insanlar Mamak’tan dışarı giderlerdi, Mamak’ta çekim merkezi bir proje olmadığı için artık bunun tersine çevirme noktasında önemli bir proje olarak görüyoruz. Bunun haricinde yeni dönemde vaat ettiğimiz projelerimizden bir tanesiydi. Diğer projeleri de en kısa zamanda uygulamaya başlayacağız. Tek hedefimiz var, Mamak’ı yaşayan vatandaşlarımız için Ankara’ya yakışır, yeni Türkiye’ye yakışır bir ilçe haline getirmek. Bu noktada da aslında bizim planladığımız hızda gidiyoruz. Belki çok daha hızlı olmasını istiyoruz ama şartlar bu noktada bir süreç alıyor. Emin adımlarla ilerliyoruz bu konuda, güzel yatırımlar, güzel çalışmalar var. İnşallah 2019’da hemen hemen projelerin yüzde 90’nını belki daha fazlasını gerçekleştirmek amacımız.

16 MAHALLEDE AYRI AYRI ÇALIŞMA VAR

Son olarak Mamak’ta sık sık yaşanan elektrik kesintileriyle ilgili şikâyetler var bu konuda açıklama yapabilir misiniz?

Vatandaşlarımız belediye olarak bizi arıyor, elektrik malumunuz bize ait değil, Başkent Elektrik’e ait. Tabi burada şunun da bilinmesi lazım neticede çok hızlı yapılaşan şehirde trafonun yetersizliği söz konusu artı olarak şuan 16 mahallede ayrı ayrı BEDAŞ’ın çalışması var. Hem hava hatlarının yeraltına inmesi hem de aydınlatma direklerinin modern hale getirilmesi için çalışılıyor. Bu çalışmalar esnasında kısmen elektrik kesintileri yaşanıyor bu da doğal çünkü bir çalışmayı yapmadan bir şeyleri düzeltemiyorsunuz. Ama vatandaşlarımız sabırsız, elektrik kesildi, 3 – 5 saat gelmedi şeklinde tepki gösteriyor. Bunların olmaması mümkün değil, önemli olan hızlı ve çok kısa sürede geçirilmesi. Bu konuda Başkent Elektrik’le de iletişimimiz devam ediyor. Sorun gördüğümüz yerleri iletiyoruz, çözüm noktasında yardımcı oluyoruz. Bir belediyenin de yapacağı en fazla budur. Çünkü bize ait olamayan elektrik ve doğalgaz gibi konularda biz sadece arabuluculuk yapıyoruz, iletişim sorununun daha hızlı çözülmesini sağlıyoruz.      

Haber Vaktim