Marmaris Kemeraltı'nda 48.9 milyon TL'ye icradan satılık 4 katlı bina!

Marmaris 2. İcra Dairesi, Marmaris Kemeraltı'nda yer alan 4 katlı binayı satışa çıkardı. Gayrimenkulün satış bedeli 48 milyon 904 bin 650 TL olarak belirlendi.

T.C. MARMARİS 2. İCRA DAİRESİ
2020/112 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Muğla İl, Marmaris İlçe,Kemeraltı Mah. Dergahcivarı Mevki, 181 ada 291 parsel dört katlı kargir bina niteliğindeki taşınmazdır. Taşınmaz altyapı imkanlarından tam olarak faydalanmaktadır. Denize 200 m mesafededir. Taşınmazın bulunduğu ana bina ayrık nizamda betonarme karkas yapı tarzında inşa edilmiştir. Taşınmazın bulunduğu bina 2005 yılında ruhsat almış olup yaklaşık 16 yaşındadır. Parsel amorf geometrik şekle sahiptir. Düz bir arazi yapısı bulunmaktadır. Parsel üzerinde bodrum kat+zemin kat+1.kat+2.kat+ çatı kattan teşkil betonarme karkas tarzda inşa edilmiş iş yerlerinin bulunduğu yapı mevcuttur.Yerinde;476 m2 zemin kat 1374 m2 1.kat 1308 m2 2.kat 1000 m2 çatı 353 m2 toplam 4511 m2 kapalı alan mevcuttur. Binada 2 adet asansör ,yangın merpeni, yangın alarm sistemi, ve söndürme dolapları bulunmaktadır. Hali hazırda bodrum katta personel yemekhanesi ,makine dairesi , depo, wc alanları, zemin katta 16 dükkan ve işyeri, 1 .katta 12 adet ofis 2.katta 14 adet ofis ,çatı katta 1 adet yönetim ofisi, 1 adet showroom bulunmaktadır. Binanın çatısı çelik konstrüksiyon üzeri OSB kaplı olup, saçak arası depo alanı olarak kullanılmaktadır.
Adresi : İsmet Kamil Öner Cad.206. Sok ve Kemal Seyfettin Elgün Bulvarı olmak üzere 3 yol cephesine sahiptir.
Yüzölçümü : 2.215,00m2
Arsa Payı : Taşınmazın tamamı ihale edilecektir.
İmar Durumu : Marmaris Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 17/09/2020 tarih ve 12737 E. Sayılı yazısına göre 03/06/2017 tarihinde Kültür ve Turizm Bakanlığı'nca onaylana Marmaris ve Çevresi Turizm alanı Marmaris 1/1000 ölçekli uygulama imar planı revizyonunda TİCK (Konut altı ticaret alanı)kullanımında kalmakta olup TAKS:0,80 KAKS:1,60 bitişik nizam 3 kat yapılaşma koşullarına sahiptir.

Kıymeti : 48.904.650,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Haciz ve ipotek şerhleri bulunmaktadır.
1. Satış Günü : 07/09/2021 günü 11:30 - 11:40 arası
2. Satış Günü : 05/10/2021 günü 11:30 - 11:40 arası
Satış Yeri : KEMERALTI MAH. 114 SOK. NO.2 MARMARİS BELEDİYESİ KAPALI PAZAR YERİ ÜSTÜ

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/112 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.07/07/2021

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.