Menemen-Aliağa-Çandarlı Otoyolu konut fiyatlarını nasıl etkiledi?

Endeksa. com'da açıklanan verilere göre Menemen-Aliağa-Çandarlı otoyolu, geçtiği güzergah üzerindeki illere yüzde 45 oranında bir değer kazandırdı. 

Menemen'de konut fiyatları 286 bin TL

Endeksa'ya göre Menemen'de ortalama değerlerle konutların brüt alanı 130 metrekare, metrekare birim fiyatı 2 bin 200 Türk Lirası, konut fiyatı 286 bin Türk Lirası, geri dönüş süresi 21 yıl. Konut tipine göre dağılıma bakıldığında:

1+1 dairelerin fiyatı 153 bin 395 Türk Lirası, geri dönüş süresi 17 yıl

2+1 dairelerin 226 bin 600 Türk Lirası, geri dönüş süresi 20 yıl 

3+1 dairelerin 279 bin 450 Türk Lirası, geri dönüş süresi 23 yıl

İzmir Menemen‘de konutlar son 1 yılda yüzde11,34, son 2 yılda  yüzde 39,86 oranında değer kazandı. Gelecek 6 ay içinde bölgede  yüzde 0,72 oranında değer düşüşü bekleniyor. 

Menemen ilçesinde konutta en çok değerlenen mahalleler sırasıyla Kemal Atatürk, Ulus, 9 Eylül, İstiklal ve 30 Ağustos oldu. Yatırımın geri dönüşü dikkate alındığında ise en hızlı kazandıran semtlerin sırasıyla 9 Eylül, İnönü, 85. Yıl Cumhuriyet ve Kemal Atatürk olduğu söyleniyor.

Aliağa'da ortalama konut fiyatları 294 bin 970 TL

Endeksa verilerine göre Aliağa‘da ortalama değerlerle konutların brüt alanı 130 metrekare, metrekare birim fiyatı 2.269 TL, konut fiyatı 294 bin 970 Türk Lirası, geri dönüş süresi 18 yıl. Konut tipine göre dağılıma bakıldığında:

1+1 dairelerin fiyatı 193 bin 600 TL, geri dönüş süresi 17 yıl

2+1 dairelerin  242 bin 400 TL, geri dönüş süresi 18 yıl

3+1 dairelerin 286 bin TL, geri dönüş süresi 20 yıl

Değer değişimine göre Aliağa‘da konutlar son 1 yılda yüzde 0,22, son 2 yılda yüzde 28,57 oranında değer kazandı. Gelecek 6 ay içinde bölgede yüzde 0,69 oranında artış sağlaması bekleniyor. 

Aliağa ilçesinde konut fiyatları en fazla sırasıyla Yenişakran, Atatürk ve Kazım Dirik mahallelerinde gerçekleşti. Yatırımın geri dönüşüne bakıldığında ise en hızlı kazandıran semtlerin sırasıyla Siteler, Atatürk, Kültür, Kazım Dirik ve Kurtuluş olduğu belirtiliyor.

Çandarlı'da ortalama konut fiyatları 321 bin 195 TL

Endeksa‘ya göre Dikili Çandarlı‘da ortalama değerlerle konutların brüt alanı 95 metrekare, metrekare birim fiyatı 3 bin 381 Türk Lirası, konut fiyatı 321 bin 195 Türk Lirası, geri dönüş süresi 26 yıl. Konut tipine göre dağılıma bakıldığında:

1+1 dairelerin fiyatı 200 bin 365 TL

2+1 dairelerin fiyatı 262 bin 650 TL, geri dönüş süresi 23 yıl

3+1 dairelerin fiyatı 397 bin 167 TL

Dikili ilçesinde konut fiyatları en fazla yükselen mahalleler sırasıyla Uzunburun, Salimbey, Cumhuriyet ve Gazipaşa oldu. En hızlı geri dönüş sağlayan mahalleler sırasıyla Salimbey, Gazipaşa, Çandarlı ve İsmetpaşa olduğu kaydedildi.