Mersin Mezitli'de 11.4 milyon TL'ye icradan satılık ev ve arsası!

T.C. Mersin 4. İcra Dairesi tarafından, Mersin ili, Mezitli ilçesi, Mezitli Mahallesi, Girit Mevkii, 3342 parselde yer alan kargir ev ve arsa 11 milyon 446 bin 160 TL'ye satışa çıkarıldı. Gayrimenkulün satış ihalesi 10 Haziran tarihinde saat 14:00'te gerçekleştirilecek.

İlan metni: 

T.C.MERSİN 4. İCRA DAİRESİ 2020/6790 ESAS

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Mersin İli,Mezitli İlçesi,Mezitli Mahallesi,Girit Mevkii,3342 no.lu parselde 1.024,00 m² yüzölçümlü BİR KATLI KARGİR EV VE ARSA niteliğinde olup taşınmazın tamamı borçlu adına kayıtlıdır.Kıymet takdirine konu parsel, ilçe merkezinde bulunan Soli Center AVM?nin karşısında,Gazi Mustafa Kemal Bulvarı'na cepheli konumludur. Bölge genel olarak ikamet amaçlı eski yüksek katlı apartman ve sitelerin olduğu yerleşim bölgesidir.Taşınmazın kuşuçuşu yaklaşık 550 m güneyinde Soli Sahili,yaklaşık 450 m doğusunda Turunç Cadde,yaklaşık 150 m batısında Zeytinlik Caddesi ile taşınmaza yürüme mesafesinde okul,cami,sağlık ocağı vb.sosyal donatılar mevcuttur.Bölge belediyenin tüm imkânlarından yararlanılmakta olup, ulaşım özel ve toplu taşıma araçları ile kolaylıkla sağlanabilmektedir.Konu parselin üçgene yakın geometrik yapıda olduğu,parselin batısının Gazi Mustafa Kemal Bulvarı'na (yaklaşık 52 m cepheli),kuzeydoğu cephesi 35438. Sokağa,diğer cepheleri komşu parsellere cepheli olduğu,parselin etrafının tel örgülerle kapalı vaziyette olduğu,parsel üzerinde yaklaşık 50 yıllık Zemin+Normal Katlı yapı ile değişik yaş ve cinste meyve ağaçlarının bulunduğu,ağaçların dağınık şekilde dikilmiş olduğu görülmüştür.Parselin zemin ve normal katlarında 3 oda,salon,mutfak ve müştemilatından oluştuğu,taşınmazın giriş kapının demir doğrama olduğu,giriş sahanlığı yer döşemelerini ile merpen basamakları karo mozaik döşeme olduğu,merpen korkuluklarının demir doğrama olduğu,iç kapılarını panel kapı doğrama olduğu,pencerelerinin sert pvc doğrama olduğu,pencere ve balkon korkuluklarının demir doğrama olduğu,yer döşemelerinin seramik döşeme olduğu,ıslak zeminler yer ve duvar hacimlerinin tamamı seramik döşeme ve kaplama olduğu,diğer duvar hacimlerinin kara sıva üzeri plastik boyalı olduğu,mutfak altı ve üstü dolaplarının yeni ve takılı olduğu görülmüştür.Toplam inşaat alanı 230,00 m²'dir.Zemin + Yapı Değeri= 11.446.160,00 TL olabileceği kanaatıne varılmıştır.
Adresi : Menderes Mahallesi Gazi Mustafa Kemal Bulvarı No: 791 İç Kapı No: 1 Mezitli - Mersin Mezitli / MERSİN
Yüzölçümü : 1.024 m2
Arsa Payı : -
İmar Durumu : Konu taşınmazın 1/1000 ölçekli uygulama imar planında, Emsal=2.40 (E=2.40), Yençok= 10 Kat, inşaat yoğunluklu "Ticari+Konut" alanına isabet ettiği bilgisi verilmiştir.
Kıymeti : 11.446.160,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 10/06/2021 günü 14:00 - 14:10 arası
2. Satış Günü : 08/07/2021 günü 14:00 - 14:10 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu (Z-20 Nolu) - Adalet Sarayı Zemin Kat No:Z-20 AKDENİZ / MERSİN

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/6790 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.