Milli Emlak, Düzce ve Kütahya’da 24 adet arsa, arazi ve dükkanı yüzde 20 indirimle satışa sunuyor. İşte 76 bin 500 TL’den başlayan gayrimenkullerin satışıyla ilgili ayrıntılar... 

Milli Emlak tarafından, Düzce ve Kütahya illerinde yer alan 24 adet arsa ve arazinin satışı duyuruldu. Söz konusu gayrimenkullerin satış ihaleleri ile ilgili detaylar tek tek bildirildi. 

Düzce Milli Emlak, tarla, arsa, bahçe, ağaçlık gibi farklı niteliklere sahip toplam 22 adet araziyi 20 Kasım 2024 saat 10:00’da açık teklif usulü ile satıyor. 

Düzce Beyciler, Yahyalar, Nalbantoğlu, Kazukoğlu mahalleleri ile Yörükler, Saçmalıpınar, Çamlıbel, Söğütlü, Döngelli, Çamoluk, Yeniyurt köylerinde bulunan arazilerin büyüklüğü, 104, 65 metrekare ile 15 bin 285 metrekare arasında farklılık gösteriyor. Söz konusu gayrimenkullerin geçici teminat bedelleri ise 15 bin 260 TL ile 1 milyon 471 bin 600 TL arasında değişen rakamlarda açıklandı.

5 yıl süre ile emlak vergisinden muaf olan arazilerin fiyatı ise 76 bin 300 TL’den başlayarak 7 milyon 358 bin TL’ye kadar yükseliyor. Peşin ödemelerde yüzde 20 indirim imkanı sunulan taşınmazların ödemesinde taksit imkanı da bulunuyor.  

KÜTAHYA’DA SATILIK İŞ YERİ

Kütahya Milli Emlak Balıklı Mahallesi’nde bulunan 2 adet dükkanı 19 Kasım 2024 saat 09:00’da açık teklif usulü ile satıyor. 

Hazine’ye ait her iki dükkanın da büyüklükleri 353 metrekare. Peşin ödemelerde yüzde 20 indirim ya da taksitle ödeme imkanı bulunan gayrimenkullerin geçici teminat bedelleri 800 bin TL, fiyatları ise 4’er milyon TL olarak açıklandı.  

İlan metinleri:

DÜZCE MİLLİ EMLAK MÜDÜRLÜĞÜ

S.No

Taşınmaz No

İlçesi

Mahalle/Köyü

Cinsi

Ada No

Parsel No

Yüzölçümü (m²)

Hazine Hissesi

İmar Durumu

Tahmini Bedeli (TL)

Geçici Teminat Bedeli (TL)

İhale Tarihi ve Saati

1

81010115416

Merkez

Beyciler Mah.

Arsa

-

1234

104,65

Tam

Konut Alanı

524.000,00

104.800,00

20.11.2024

10:00

2

81010115031

Merkez

Yahyalar Mah.

Arsa

1863

9

387,05

Tam

Konut Alanı

2.520.000,00

504.000,00

20.11.2024

10:30

3

81010115024

Merkez

Nalbantoğlu Mah.

Arsa

3305

3

456,09

Tam

Konut Alanı

2.167.000,00

433.400,00

20.11.2024

11:00

4

81010110899

Merkez

Kazukoğlu Mah.

Arsa

1680

1

865,14

Tam

Konut Alanı

3.461.000,00

692.200,00

20.11.2024

11:30

5

81010114669

Merkez

Yörükler Köyü

Bahçe

350

1

974,84

Tam

Tarımsal Niteliği Korunacak Alan

1.950.000,00

390.000,00

20.11.2024

12:00

6

81010114615

Merkez

Yörükler Köyü

Tarla

351

1

2.196,86

Tam

Tarımsal Niteliği Korunacak Alan

4.394.000,00

878.800,00

20.11.2024

14:00

7

81030101899

Gölyaka

Saçmalıpınar Köyü

Ağaçlık

151

15

976,35

Tam

İmarsız/Köy Yerleşik Alanı Dışında

278.000,00

55.600,00

20.11.2024

14:30

8

81030100406

Gölyaka

Çamlıbel Köyü

Tarla

111

1

238,81

Tam

İmarsız/Köy Yerleşik Alanı Dışında

76.300,00

15.260,00

20.11.2024

15:00

9

81050103811

Çilimli

Söğütlü Köyü

Ham Toprak

338

2

343,55

Tam

Küçük Sanayi Alanı

945.000,00

189.000,00

20.11.2024

15:30

10

81050103806

Çilimli

Döngelli Köyü

Arsa

110

14

643,00

Tam

Konut Alanı

1.769.000,00

353.800,00

20.11.2024

16:00

11

81050103804

Çilimli

Döngelli Köyü

Arsa

112

28

986,94

Tam

Konut Dışı Kentsel Çalışma Alanı

2.961.000,00

592.200,00

20.11.2024

16:30

12

81040103508

Cumayeri

Çevrik Mah.

Arsa

371

48

388,38

Tam

Konut Alanı

780.000,00

156.000,00

21.11.2024

10:00

13

81060102837

Gümüşova

Yakabaşı Köyü

Arsa

108

10

1.851,99

Tam

Konut Alanı + Yol

2.778.000,00

555.600,00

21.11.2024

10:30

14

81060102840

Gümüşova

Yakabaşı Köyü

Arsa

108

11

1.426,89

Tam

Konut Alanı + Yol

2.141.000,00

428.200,00

21.11.2024

11:00

15

81060102839

Gümüşova

Yakabaşı Köyü

Arsa

108

26

4.904,72

Tam

Konut Alanı + Yol

7.358.000,00

1.471.600,00

21.11.2024

11:30

16

81060102686

Gümüşova

Yongalık

Ham Toprak

109

3

1.706,33

Tam

İmarsız/Köy Yerleşik Alanı İçinde

1.963.000,00

392.600,00

21.11.2024

12:00

17

81060102736

Gümüşova

Yongalık

Ham Toprak

137

8

2.192,46

Tam

İmarsız/Köy Yerleşik Alanı İçinde

2.521.329,00

504.265,80

21.11.2024

14:00

18

81070100053

Kaynaşlı

Çele Mah.

Tarla

257

14

985,69

Tam

Konut Alanı

1.485.000,00

297.000,00

21.11.2024

14:30

19

81070101757

Kaynaşlı

Çamoluk Köyü

Ağaçlık

119

14

2.800,50

Tam

İmarsız/Köy Yerleşik Alanı İçinde

2.020.000,00

404.000,00

21.11.2024

15:00

20

81070101762

Kaynaşlı

Çamoluk Köyü

Ham Toprak

122

1

3.717,11

Tam

İmarsız/Köy Yerleşik Alanı İçinde

3.750.000,00

750.000,00

21.11.2024

15:30

21

81070101772

Kaynaşlı

Çamoluk Köyü

Ham Toprak

127

3

1.094,45

Tam

İmarsız/Köy Yerleşik Alanı İçinde

1.100.000,00

220.000,00

21.11.2024

16:00

22

81070100227

Kaynaşlı

Yeniyurt Köyü

Tarla

128

36

15.283,43

Tam

İmarsız/Köy Yerleşik Alanı Dışında

2.293.000,00

458.600,00

21.11.2024

16:30

1- Yukarıda nitelikleri belirtilen mülkiyeti Hazineye ait taşınmazların satış ihaleleri, 2886 sayılı Devlet İhale Kanununun 45. maddesine göre "Açık Teklif Usulü" ile yukarıda gösterilen gün ve saatlerde Düzce Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü (Milli Emlak Müdürlüğü) Milli Emlak Müdürlük Makam Odasında toplanacak komisyon huzurunda yapılacaktır.

2- İsteklilerin ihaleye katılabilmesi için;

    a) Geçici teminat bedelinin yatırıldığına dair makbuzu veya 2886 sayılı Kanunun 26.maddesinde belirtilen değerlerden herhangi birisini (Banka Teminat Mektubu verilmesi halinde, teminat mektubunun geçici, süresiz, limit içi olması ve banka teyit yazısının ibrazı gerekir),

    b) Gerçek kişilerin; nüfus cüzdan fotokopisi (aslı ibraz edilecektir) yada tasdikli nüfus kayıt örneği ile yasal yerleşim yeri/ikametgah belgesini (e-Devlet çıktıları geçerlidir),
        Özel hukuk tüzel kişilerinin; idare merkezlerinin bulunduğu yer mahkemesinden veya siciline kayıtlı bulunduğu ticaret veya sanayi odasından yahut benzeri meslekî kuruluştan ihalenin yapıldığı yıl (2024) içinde alınmış sicil kayıt belgesi ile tüzel kişilik adına ihaleye katılacak veya teklifte bulunacak kişilerin tüzel kişiliği temsile tam yetkili olduklarını gösterir noterlikçe tasdik edilmiş vekâletnameyi; Kamu tüzel kişilerinin; tüzel kişilik adına ihaleye katılacak veya teklifte bulunacak kişilerin tüzel kişiliği temsile yetkili olduğunu belirtir belgeyi; ortak katılım söz konusu ise noter tasdikli Ortak Girişim Beyannamesini de eklemek suretiyle, ihale saatine kadar İhale Komisyonu Başkanlığına (Milli Emlak Servisi) başvurarak belgelerini teslim etmeleri gerekmektedir.

3- Haklarında halen ihaleden yasaklama kararı bulunan gerçek ve tüzel kişiler (kendi adına veya temsilen) ihalelere katılamayacaklardır. Bu kişilere ihale yapılmış olsa bile ihale iptal edilecektir.

4- İhale şartnameleri, mesai saatleri içerisinde ilgili Milli Emlak Müdürlüğü Servisinde ücretsiz olarak görülebilir. İhale ilanları www.milliemlak.gov.tr ve https://duzce.csb.gov.tr adreslerinden takip edilebilir.

5- Taşınmaz satışı ihalelerinde;

    a) Satış bedelinin tamamı peşin veya 1/4 ü peşin, kalanı en fazla iki yılda, eşit taksitlerle ve üçer aylık dilimler halinde kanuni faizi ile birlikte ödenebilir. Satış bedelinin peşin olarak ödenmesi halinde %20 indirim uygulanır. Satış bedellerinin taksitle ödenmesi halinde, borcun tamamı ödenmeden tapuda ferağ verilmeyecektir. Ancak, kalan taksit tutarı ve kanuni faizlerini karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubu verilmesi veya satışı yapılan taşınmazın üzerinde 4721 sayılı Türk Medenî Kanunu hükümleri uyarınca Hazine lehine kanunî ipotek tesis edilmesi halinde tapu ferağı verilecektir.

    b) Satılacak taşınmaz mallar için müşteriden satış bedeli haricinde KDV, vergi, resim ve harç alınmayacak olup, 5 yıl süre ile emlak vergisinden muaftır.

6- Taşınmazların ihale sonucu belirlenen satış bedelleri üzerinden 5.000.000,00-TL'ye kadar olan kısım için %1 (yüzde bir), 5.000.000,00-TL'den 10.000.000,00-TL'ye kadar olan kısım için %0.5 (binde beş), 10.000.000,00-TL'yi aşan kısım için % 0.25 (onbinde yirmibeş) oranlarında Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Döner Sermaye İşlem Bedeli peşin olarak tahsil edilir.

7- Komisyon ihaleyi yapıp yapmamakta serbesttir. Posta ile yapılacak müracaatlarda teklifin ihale saatinden önce komisyona ulaşması şarttır. Postada meydana gelebilecek gecikmelerden dolayı İdare veya komisyon herhangi bir sorumluluk kabul etmez.

8- İşgalli veya hisseli taşınmazlardan doğacak her türlü ihtilaflar alıcısına ait olup Kurumumuzun herhangi bir sorumluluğu bulunmamaktadır.

9-  7 'nci sıradaki Gölyaka-Saçmalıpınar köyü 151 ada 15 parsel, 18 'inci sıradaki Kaynaşlı-Çele Mahallesi 257 ada 14 parsel, 19'uncu sıradaki  Kaynaşlı-Çamoluk köyü 119 ada 14 parsel, 20'inci sıradaki Kaynaşlı-Çamoluk köyü 122 ada 1 parselde bulunan muhdesat (ağaç) bedellerine ilişkin olarak şartnamede belirtilen ücretler ihaleyi kazananlar tarafından ayrıca ödenecektir.

10- Adres: Camikebir Mh. İstanbul Cd.  Valilik Yerleşkesi F Blok 81100 Merkez/DÜZCE  Tel: 03805245827-28-30  Faks: 03805241621  İLAN

KÜTAHYA MİLLİ EMLAK MÜDÜRLÜĞÜ

1 -

Kütahya İli, Merkez İlçesinde bulunan, aşağıda nitelikleri belirtilen mülkiyeti Hazineye ait taşınmaz malların satış ihaleleri, 2886 sayılı Devlet İhale Kanununun 45. maddesine göre Açık Teklif Usulü ile hizalarında belirtilen tarih ve saatlerde Kütahya Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğündeki Milli Emlak Müdürlüğü Müdür Odasında toplanacak Komisyon tarafından yapılacaktır. (Ancak her bir ihalede katılımın fazla olması nedeniyle, ihalenin Milli Emlak Müdürlüğü odasında yapılamayacağının anlaşılması durumunda, fazla katılım olan ihale, aynı tarih ve saatte aynı binada bulunan milli emlak servisi odasında yapılacaktır.)

2 -

İhaleye katılmak isteyen isteklilerin ihale saatine kadar;

a) İhalesine katılınacak taşınmaz malın hizalarında gösterilen tutar kadar bedeli içerir Geçici teminat makbuzununun (Defterdarlık (Muhasebe Müdürlüğü veya  Malmüdürlüğü) veznelerine (Talep edilen taşınmaz / taşınır için yatırılacak geçici teminat olduğu belirtilerek) yatırılması)),  veya Tedavüldeki Türk Parası cinsinden Mevduat ve Katılım Bankalarının verecekleri süresiz teminat mektuplarının ( süresiz ve limit içi olması, bunların teminat mektubunda görünmesi, teyit yazısının ibrazı gerekli) veya Hazine Müsteşarlığınca ihraç edilen Devlet iç borçlanma senetleri veya bu senetler yerine düzenlenen belgelerin, ihale saatine kadar İhale Komisyonuna sunulması gerekmektedir. (Geçici teminat bedellerinin Muhasebe Müdürlüğü Banka hesabına yatırılması durumunda banka dekontları kabul edilmeyecek olup, bu tutarların ilgili emanet hesabına alındığına dair onaylı muhasebe işlem fişinin ihale saatinden önce İhale Komisyonu Başkanlığına sunulması zorunludur.)

b) Yasal yerleşim yerini gösterir belgenin (ikametgah ilmuhaberi) ihale komisyonuna verilmesi,

c) Tebligat için Türkiye'de adres göstermeleri (Adres Beyanında bulunulması)

ç) Gerçek kişiler için T.C. kimlik numarasını bildirmeleri ve nüfus cüzdanı örneğini (aslı, ihale sırasında ibraz edilecek), özel kişiler adına vekaleten ihaleye giren kişilerden noter tasdikli vekaletnameyi, tüzel kişilerin vergi kimlik numaralarını bildirmeleri, özel hukuk tüzel kişileri idari merkezlerinin bulunduğu yer mahkemesinden veya sicile kayıtlı olduğu Ticaret ve Sanayi Odasından veya benzeri meslek kuruluşundan ihalenin yapıldığı yıl içinde alınmış sicil kayıt belgesi ile tüzel kişiler adına ihaleye katılacak veya teklifte bulunacak kişilerin tüzel kişiliği tam temsile yetkili olduklarını gösterir belge veya noterlikçe tasdik edilmiş vekaletnameyi ihale komisyon başkanlığına vermeleri, Ayrıca kamu tüzel kişilerinin ise yukarıda (a) ve (c) bentlerinde belirtilen şartlardan ayrı olarak tüzel kişiler adına ihaleye katılacak veya teklifte bulunacak kişilerin tüzel kişiliği temsile yetkili olduğunu belirtir belgeyi komisyon başkanlığına vermeleri zorunludur.

3 -

Yabancı gerçek ve tüzel kişilerin ihaleye katılması ve ihale üzerinde kalması durumunda Tapu Kanunu ve yabancıların mal edinimine ilişkin diğer ilgili mevzuat kapsamında taşınmaz mal ediniminin yapılamayacağının sonradan anlaşılması halinde sözleşme imzalanmamış ise ihale geçersiz sayılacak olup, sözleşme imzalanmış ise İdarece sözleşme tek taraflı fesh edilecek olup, bu durum istekliler tarafından herhangi bir itiraz ve davaya konu edilmeyecek, Hazineden herhangi bir hak ve tazminat talebinde bulunulmayacaktır. Ayrıca bunlar hakkında 2886 sayıı Kanun ve diğer ilgili ikincil mevzuat kapsamında işlem tesis edilecektir.

4 -

İsteklilerin ihale saatine kadar ihale Komisyonuna ulaşmış olması kaydıyla yukarıda belirtilen belgelerle birlikte 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu hükümlerine göre hazırlayacakları teklif mektuplarını posta ile iadeli taahhütlü olarak gönderebilirler. Postada meydana gelebilecek gecikmeler kabul edilmez.

5 -

Taşınmaz malların satış bedelleri talep edilmesi halinde 4706 sayılı Kanunun 5 inci maddesi gereğince satış bedelinin, Belediye ve mücavir alan sınırları içerisinde 5.000,00 TL'yi,  bu sınırlar dışında ise 1.000,00 TL'yi geçmesi halinde en az 1/4'ü peşin yatırılarak geri kalan kısım Kanuni faiz uygulanmak suretiyle en fazla 2 (İki) Yıl da 3' er aylık dönemler ve eşit taksitler halinde ödenebilecektir. Ayrıca yine aynı madde kapsamında taşınmaz malların satış bedelinin peşin olarak ödenmesi hâlinde satış bedeline %20 (yüzde yirmi) indirim uygulanır.

6 -

Satışa sunulan taşınmazların Genel Yönetim kapsamındaki İdareler dışındakilere satılması halinde satış bedeli üzerinden işlem bedeli olarak; satış bedelinin 5 milyon TL. ye kadar olan kısmı için % 1 (Yüzdebir), 5 milyon TL. den 10 milyon TL.ye kadar kısmı için % 0,5 (Bindebeş), 10 milyon TL.yi aşan kısmı için % 0,25 (onbindeyirmibeş) oranında döner sermaye hizmet bedeli ihale kararının ihale üzerinde kalana (Müşteriye) tebliğinden itibaren 15 gün içerisinde müşteri tarafından satış bedeli haricinde peşin ve defaten ödenecek olup, bu bedelin ödenmemesi halinde protesto çekmeye ve hüküm almaya gerek kalmaksızın ihale bozulur ve geçici teminat Hazineye gelir kaydedilir.

7 -

Hazineye ait taşınmazların satışı KDV'ye tabi olmadığı gibi ferağ işlemleri sırasında düzenlenen belgeler vergi, resim, harçtan ve satış tarihini takip eden yıldan itibaren 5 (Beş) yıl süreyle Emlak Vergisinden muaftır.  

8 -

3194 sayılı İmar Kanunun 8. maddesine göre imar planları aleni olduğundan, ihaleye çıkarılan taşınmazların imar planı ve yapılaşma koşullarına ilişkin her türlü araştırmayı yaparak mevcut haliyle beğenmiş ve kabul etmiş olarak ihaleye katılınmış sayılacak olup, sonradan ortaya çıkacak durumlar için Hazineden herhangi bir hak ve tazminat talep edilemeyecektir.

9- 

İlanda yer alan özellikleri belirtilen bağımsız bölümlere ilişkin olarak;
• 5. katta bağımsız bölüm nitelikleri "büro" olan toplamda 10 adet bağımsız bölüm bulunmakta, bağımsız bölümlerin arasında bulunan duvarlar fiilen kaldırılmış olduğundan bu katta bulunan tüm bağımsız bölümler bir arada satışa konu edilmektedir. Müdürlüğümüzce bağımsız bölümler ile ilgili fiili veya hukuki herhangi bir düzenleme yapılmayacaktır.
• 6. katta  bağımsız bölüm nitelikleri "büro" olan toplamda 10 adet bağımsız bölüm bulunmakta olup, bu katta bulunan tüm bağımsız bölümler bir arada satışa konu edilmektedir. Müdürlüğümüzce bağımsız bölümler ile ilgili fiili veya hukuki herhangi bir düzenleme yapılmayacaktır.

10 -

İhalelere ait şartnameler mesai saatleri içinde Milli Emlak Müdürlüğünde ücretsiz görülebilir.

11 -

Komisyon gerekçelerini belirtmek suretiyle ihaleleri yapıp yapmamakta serbesttir.

12 -

Türkiye genelinde ihale bilgileri http://www.milliemlak.gov.tr adresinden öğrenilebilir. Ayrıca https://kutahya.csb.gov.tr/ adresinde de görülebilir

İLAN OLUNUR

2886 SAYILI KANUNUN 45. MADDESİ KAPSAMINDA AÇIK TEKLİF USULÜ İLE SATIŞI YAPILACAK BAĞIMSIZ BÖLÜMLERİN

Sıra No

Taşınmaz No

Mahalle / Köy

Ada No

Parsel No

Ana Taşınmaz Yüzölçümü (m²)

Kat Başına Bağımsız Bölüm Arsa Payı

Kat No

Kat Başına Bağımsız Bölüm Brüt Alanı( m²)

Bağımsız Bölüm No

İmar
Durumu

Tahmini Bedeli (TL)

Geçici Teminatı (TL)

İhalenin

Tarihi

Saati

1

43010100077

Balıklı Mahallesi

88

68

353,00

40/350

5

353,00

33-34-35-36-37-38-39-40-41-42

Bitişik Nizam 8 Kat Ticaret (T2) alanında kalmaktadır. 

4.000.000,00

800.000,00

19.11.2024

09:00

2

43010100087

Balıklı Mahallesi

88

68

353,00

40/350

6

353,00

43-44-45-46-47-48-49-50-51-52

4.000.000,00

800.000,00

19.11.2024

09:10

Hukuki düzenleme yapılmazsa kiralar da evsizler ordusu da artacak!