Milli Emlak o ilde 385 bin TL'den başlayan fiyatlarla 2+1, 3+1, 4+1 konutu satıyor! 120 ay taksit imkanıyla!

SATIŞI YAPILACAK KAMU KONUTLARI (BAĞIMSIZ BÖLÜMLER)
 

SIRA NO
 

İLİ

İLÇESİ

MAHALLESİ

ADA

PARSEL

ANA TAŞINMAZ YÜZÖLÇÜMÜ (M²)

ARSA PAYI

BAĞIMSIZ BÖLÜM NİTELİĞİ

TAPU TÜRÜ

BLOK NO

BULUNDUĞU KAT

TAPUDAKİ  BAĞIMSIZ BÖLÜM NO

BAĞIMSIZ BÖLÜM BRÜT YÜZÖLÇÜMÜ (M²)

DAİRE TİPİ

FİİLİ DURUMU

TAHMİNİ BEDEL               (TL)

GEÇİCİ TEMİNAT             (TL)

İHALE TARİHİ

İHALE SAATİ

1

Samsun

İlkadım

Kalkancı

10877

7

1.781,51

3380/178151

Mesken

Kat Mülkiyeti

A

Zemin

31

87

2+1

Boş

385.000,00

38.500,00

29.11.2022

09:00

2

Samsun

İlkadım

Kalkancı

10877

7

1.781,51

5487/178151

Mesken

Kat Mülkiyeti

A

1

1

142

3+1

Dolu

675.000,00

67.500,00

29.11.2022

09:20

3

Samsun

İlkadım

Kalkancı

10877

7

1.781,51

5619/178151

Mesken

Kat Mülkiyeti

A

1

2

146

3+1

Dolu

690.000,00

69.000,00

29.11.2022

09:40

4

Samsun

İlkadım

Kalkancı

10877

7

1.781,51

5058/178151

Mesken

Kat Mülkiyeti

A

1

3

131

3+1

Dolu

630.000,00

63.000,00

29.11.2022

10:00

5

Samsun

İlkadım

Kalkancı

10877

7

1.781,51

5058/178151

Mesken

Kat Mülkiyeti

A

1

4

131

3+1

Dolu

635.000,00

63.500,00

29.11.2022

10:20

6

Samsun

İlkadım

Kalkancı

10877

7

1.781,51

5487/178151

Mesken

Kat Mülkiyeti

A

2

5

142

3+1

Dolu

695.000,00

69.500,00

29.11.2022

10:40

7

Samsun

İlkadım

Kalkancı

10877

7

1.781,51

5619/178151

Mesken

Kat Mülkiyeti

A

2

6

146

3+1

Dolu

705.000,00

70.500,00

29.11.2022

11:00

8

Samsun

İlkadım

Kalkancı

10877

7

1.781,51

5058/178151

Mesken

Kat Mülkiyeti

A

2

7

131

3+1

Dolu

645.000,00

64.500,00

29.11.2022

11:20

9

Samsun

İlkadım

Kalkancı

10877

7

1.781,51

5058/178151

Mesken

Kat Mülkiyeti

A

2

8

131

3+1

Dolu

650.000,00

65.000,00

29.11.2022

11:40

10

Samsun

İlkadım

Kalkancı

10877

7

1.781,51

5487/178151

Mesken

Kat Mülkiyeti

A

3

9

142

3+1

Dolu

735.000,00

73.500,00

29.11.2022

13:20

11

Samsun

İlkadım

Kalkancı

10877

7

1.781,51

5619/178151

Mesken

Kat Mülkiyeti

A

3

10

146

3+1

Dolu

750.000,00

75.000,00

29.11.2022

13:40

12

Samsun

İlkadım

Kalkancı

10877

7

1.781,51

5058/178151

Mesken

Kat Mülkiyeti

A

3

11

131

3+1

Dolu

680.000,00

68.000,00

29.11.2022

14:00

13

Samsun

İlkadım

Kalkancı

10877

7

1.781,51

5058/178151

Mesken

Kat Mülkiyeti

A

3

12

131

3+1

Dolu

685.000,00

68.500,00

29.11.2022

14:20

14

Samsun

İlkadım

Kalkancı

10877

7

1.781,51

5487/178151

Mesken

Kat Mülkiyeti

A

4

13

142

3+1

Dolu

790.000,00

79.000,00

29.11.2022

14:40

15

Samsun

İlkadım

Kalkancı

10877

7

1.781,51

5619/178151

Mesken

Kat Mülkiyeti

A

4

14

146

3+1

Dolu

805.000,00

80.500,00

29.11.2022

15:00

16

Samsun

İlkadım

Kalkancı

10877

7

1.781,51

5058/178151

Mesken

Kat Mülkiyeti

A

4

15

131

3+1

Dolu

735.000,00

73.500,00

29.11.2022

15:20

17

Samsun

İlkadım

Kalkancı

10877

7

1.781,51

6187/178151

Mesken

Kat Mülkiyeti

A

Teras

30

160

4+1

Dolu

960.000,00

96.000,00

29.11.2022

15:40

18

Samsun

İlkadım

Kalkancı

10877

7

1.781,51

5058/178151

Mesken

Kat Mülkiyeti

A

4

16

131

3+1

Dolu

740.000,00

74.000,00

29.11.2022

16:00

19

Samsun

İlkadım

Kalkancı

10877

7

1.781,51

5487/178151

Mesken

Kat Mülkiyeti

A

5

17

142

3+1

Dolu

820.000,00

82.000,00

30.11.2022

09:00

20

Samsun

İlkadım

Kalkancı

10877

7

1.781,51

5619/178151

Mesken

Kat Mülkiyeti

A

5

18

146

3+1

Dolu

835.000,00

83.500,00

30.11.2022

09:20

21

Samsun

İlkadım

Kalkancı

10877

7

1.781,51

5058/178151

Mesken

Kat Mülkiyeti

A

5

19

131

3+1

Dolu

760.000,00

76.000,00

30.11.2022

09:40

22

Samsun

İlkadım

Kalkancı

10877

7

1.781,51

5058/178151

Mesken

Kat Mülkiyeti

A

5

20

131

3+1

Dolu

765.000,00

76.500,00

30.11.2022

10:00

23

Samsun

İlkadım

Kalkancı

10877

7

1.781,51

5487/178151

Mesken

Kat Mülkiyeti

A

6

21

142

3+1

Dolu

845.000,00

84.500,00

30.11.2022

10:20

24

Samsun

İlkadım

Kalkancı

10877

7

1.781,51

5619/178151

Mesken

Kat Mülkiyeti

A

6

22

146

3+1

Dolu

865.000,00

86.500,00

30.11.2022

10:40

25

Samsun

İlkadım

Kalkancı

10877

7

1.781,51

5058/178151

Mesken

Kat Mülkiyeti

A

6

23

131

3+1

Dolu

785.000,00

78.500,00

30.11.2022

11:00

26

Samsun

İlkadım

Kalkancı

10877

7

1.781,51

5058/178151

Mesken

Kat Mülkiyeti

A

6

24

131

3+1

Dolu

790.000,00

79.000,00

30.11.2022

11:20

27

Samsun

İlkadım

Kalkancı

10877

7

1.781,51

5487/178151

Mesken

Kat Mülkiyeti

A

7

25

142

3+1

Dolu

875.000,00

87.500,00

30.11.2022

11:40

28

Samsun

İlkadım

Kalkancı

10877

7

1.781,51

5619/178151

Mesken

Kat Mülkiyeti

A

7

26

146

3+1

Dolu

895.000,00

89.500,00

30.11.2022

13:20

29

Samsun

İlkadım

Kalkancı

10877

7

1.781,51

5058/178151

Mesken

Kat Mülkiyeti

A

7

27

131

3+1

Dolu

810.000,00

81.000,00

30.11.2022

13:40

30

Samsun

İlkadım

Kalkancı

10877

7

1.781,51

5058/178151

Mesken

Kat Mülkiyeti

A

7

28

131

3+1

Dolu

815.000,00

81.500,00

30.11.2022

14:00

31

Samsun

İlkadım

Kalkancı

10877

7

1.781,51

6187/178151

Mesken

Kat Mülkiyeti

A

Teras

29

160

4+1

Boş

965.000,00

96.500,00

30.11.2022

14:20

32

Samsun

İlkadım

Kalkancı

10877

7

1.781,51

5096/178151

Mesken

Kat Mülkiyeti

B

Zemin

1

108

2+1

Dolu

475.000,00

47.500,00

30.11.2022

14:40

33

Samsun

İlkadım

Kalkancı

10877

7

1.781,51

4501/178151

Mesken

Kat Mülkiyeti

B

1

2

98

2+1

Dolu

500.000,00

50.000,00

30.11.2022

15:00

34

Samsun

İlkadım

Kalkancı

10877

7

1.781,51

4246/178151

Mesken

Kat Mülkiyeti

B

2

3

98

2+1

Dolu

490.000,00

49.000,00

30.11.2022

15:20

Yukarıda nitelikleri belirtilen kamu konutlarının (bağımsız bölümlerin) satış ihaleleri, 2886 sayılı Devlet İhale Kanununun 45. maddesi uyarınca Açık Teklif Usulü ile karşılarında yazılı tarih ve saatte ; Kale Mah. Sahil Cad. No: 35 İlkadım / SAMSUN adresinde bulunan Milli Emlak Dairesi Başkanlığı ve Samsun Defterdarlığı tarafından müştereken kullanılan hizmet binasının 4. katı olan Milli Emlak Dairesi Başkanlık Makam katındaki ihale salonunda toplanacak komisyon tarafından yapılacaktır.
 

1-İhaleye Katılacak İsteklilerin;
a) Yasal yerleşim yeri sahibi olmaları,
b) Tebligat için Türkiye’de adres göstermeleri,
c) Gerçek kişilerin T.C kimlik numaralarını, tüzel kişilerin vergi kimlik numaralarını bildirmeleri,                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         d) Vekaleten  ihaleye katılacakların noter tasdikli vekaletnameyi ibraz etmeleri (Vekaletnamede, vekil olunan adına taşınmaz alım - satımına vekil edildiğine dair ibarenin olması aranacaktır.)                                                                                                                                                                                              
e) Geçici teminat bedelini yatırmış olmaları, geçici teminat olarak;
           -Tedavüldeki Türk Parası,
           -Mevduat veya katılım bankalarının verecekleri süresiz teminat mektupları (Geçiçi Teminat Mektubunun kamu konutunun ada-parsel bilgisini, bağımsız        bölüm numarasını içermesi, ayrıca süresiz, limit içi olması gerekir.)
           -Hazine Müsteşarlığınca ihraç edilen devlet iç borçlanma senetleri veya bu senetler yerine düzenlenen belgeler (nominal bedele faiz dâhil edilerek ihraç edilmiş ise, bu işlemlerde anaparaya tekabül eden satış   değerleri esas alınır.),
           -Satış ihalelerinde dışarıda yerleşik kişiler ve geçimini yurtdışında temin eden Türk vatandaşları;  teminat olarak Türkiye Cumhuriyeti Merkez Bankasınca belirlenen konvertibl döviz yatırabileceklerdir.                                                                                                                                               -Geçici teminat bedelinin banka kanalı ile yatırılması halinde yatırılan geçici teminet bedelinin ihale saatinden önce Samsun Defterdarlığı Muhasebe Müdürlüğünde geçici teminatlar hesabına aldırılarak alınan muhasebe işlem fişinin ihale komisyonuna ibrazı gerekmektedir.
f) İşin gereğine göre Kızılırmak Emlak Müdürlüğünce tespit edilecek diğer belgeleri vermeleri,
g) Özel hukuk tüzel kişilerinin, yukarıda belirtilen şartlardan ayrı olarak, idare merkezlerinin bulunduğu yer mahkemesinden veya siciline kayıtlı bulunduğu ticaret veya sanayi odasından yahut benzeri meslekî kuruluştan, ihalenin yapıldığı yıl (2022) içinde alınmış sicil kayıt belgesi ile tüzel kişilik adına ihaleye katılacak veya teklifte bulunacak kişilerin tüzel kişiliği temsile tam yetkili olduklarını gösterir noterlikçe tasdik edilmiş imza sirkülerini veya vekâletnameyi vermeleri; kamu tüzel kişilerinin ise, yukarıdaki (b), (e) ve (f) bentlerinde belirtilen şartlardan ayrı olarak tüzel kişilik adına ihaleye katılacak veya teklifte bulunacak kişilerin tüzel kişiliği temsile yetkili olduğunu belirtir belgeyi vermeleri,

            Gerekmektedir.
 

2- Kat mülkiyeti veya kat irtifakı kurulan kamu konutlarından ihalenin yapıldığı tarihte, adlarına görev, sıra ve hizmet tahsisli kamu konutu tahsis edilen (şartlı tahsisler dahil) ve fiilen konutta oturanlardan haksahibi olanlar öncelikli alım hakkına sahiptir. Öncelikli alım hakkı sahipleri bu hakkı sadece bir kamu konutu için kullanabilirler. 
 

3- İhale bedeli, öncelikli alım hakkı sahibi tarafından peşin ödenmesi durumunda ihale bedeline yüzde on indirim uygulanır. Taksitle ödenmesi halinde ise indirim uygulanmaksızın;
a) En az yüzde yirmisi peşin, kalanı beş yılda ve altmış taksitle,
b) En az yüzde yirmi beşi peşin, kalanı yedi yılda ve seksen dört taksitle,
c) En az yüzde otuzu peşin, kalanı on yılda ve yüz yirmi taksitle ödenebilir.

Öncelikli alım hakkı sahibi, bu ödeme seçeneklerinden herhangi birini tercih edebilir. Bu durumda borç bakiyesi ve aylık taksitler, her yılın Ocak ve Temmuz aylarında olmak üzere yılda iki kez, Türkiye İstatistik Kurumunun her ay için belirlediği tüketici fiyatları endeksi (TÜFE) aylık değişim oranında artırılarak hesaplanır. Bu şekilde yapılacak hesaplamalarda aylık değişim oranları toplamının yıllık yüzde on ikiyi geçmesi halinde geçen kısım hesaba katılmaz. 
 

4- Öncelikli alım hakkı sahibinin kamu konutunu satın almak istemesi ve süresi içerisinde satış bedelini peşin olarak ödemesi veya peşinatı ödeyerek taksitli satış sözleşmesini imzalaması halinde bu durum ihalede en yüksek teklif veren isteklisine bildirilir.

 

5- Öncelikli alım hakkı sahibinin kamu konutunu satın almak istemediğini bildirmesi, süresi içerisinde herhangi bir bildirimde bulunmaması ya da yükümlülüklerini yerine getirmemesi halinde, en yüksek teklifi veren istekli tarafından satış bedeli peşin veya Kanunun 5 inci maddesinin birinci fıkrasında belirtilen şekilde en az dörtte biri peşin, kalanı en fazla iki yılda ve taksitlerle kanunî faizi ile birlikte ödenebilir.
 

6- Bedelin yetkili kredi kuruluşlarından kredi temin edilerek ödenmek istenilmesi durumunda, alıcı tarafından kredi kuruluşu ile yapılan kredi sözleşmesi veya kredi açıldığına dair kredi kuruluşunun resmî yazısı verilir ve kredi kuruluşu tarafından bedel ilgili muhasebe biriminde açılacak emanet hesabına aktarılması halinde  İdarece, tapu müdürlüklerine kredi kuruluşu lehine ipotek tesis edilmesi ve alıcı adına tescil işleminin yapılması hususu yazıyla bildirilir. 
 

7- İdarelerince, boş olarak bildirilen kamu konutlarının (bağımsız bölümlerin), ilan tarihi ile ihale tarihi arasında tahsis edilmeleri halinde bu durumdaki konutların ihaleleri yapılmayacaktır.
 

8- Satışıları yapılacak kamu konutları satış tarihini takip eden yıldan itibaren beş yıl süre ile emlak vergisine tabi değildir.
 

9- Satışları yapılacak kamu konutları KDV'den, Damga Vergisi, Karar Pulu ve tapu işlemleri için vergi, resim ve harçtan müstesnadır.
 

10- Bakanlığımızın 25/05/2021 tarihli ve 970974 sayılı yazısı uyarınca, kamu konutunun satış bedeli üzerinden döner sermaye işlem bedeli alınacaktır.
(5 Milyon TL'ye kadar olan kısım için % 1 (yüzde bir), 5 Milyon TL'den 10 Milyon TL'ye kadar olan kısım için % 0.5 (binde beş), 10 Milyon TL'yi aşan kısım için % 0.25 (on binde yirmi beş) oranında )
 

11- Haklarında ihaleden yasaklama kararı bulunan gerçek ve tüzel kişiler ( kendi adına veya temsilen ) ihalelere katılamayacaklardır. Bu kişiler adına ihale yapılmış olsa bile ihale iptal edilecektir.
 

12- Posta ile yapılacak olan müracaatlarda teklifin 2886 sayılı Devlet İhale Kanununun 37 nci maddesine uygun hazırlanması ve  ihale saatinden önce Komisyon Başkanlığına ulaşması şarttır.
 

13- Posta yolu ile verilecek tekliflerde meydana gelebilecek gecikmelerden dolayı, İdare ya da Komisyon herhangi bir suretle sorumlu değildir.
 

14- Komisyon, gerekçesini kararda belirtmek suretiyle ihaleyi yapıp yapmamakta serbesttir. Komisyonun ihaleyi yapmama kararı kesindir. 
 

15- İhalelere ilişkin şartname ve ekleri, mesai saatleri içerisinde Kızılırmak Emlak Müdürlüğünde görülebilir ve ücretsiz olarak alınabilir.
 

16- Bu ilana http://samsun.csb.gov.tr adresinden (duyurular kısmından) ulaşılabileceği gibi, Türkiye genelindeki ihale bilgileri www.milliemlak.gov.tr adresinden  de öğrenilebilir.
 

İrtibat Tel: (0 362 ) 435 82 63 /1080 (Dahili)
 

İLAN OLUNUR.