Milli Emlak’tan 11 bin TL’den başlayan fiyatlarla tapu fırsatı… İşte o tarihler..

Milli Emlak, Afyonkarahisar ve Sakarya’da toplam 13 arsa ve arazinin satışını duyurdu. İşte 11 bin TL’den başlayan fiyatlarla satılacak arazilerin ihalesiyle ilgili ayrıntılar…

Milli Emlak tarafından, Afyonkarahisar ve Sakarya illerinde yer alan farklı niteliklere sahip 13 adet arsa ve araziyi satışa çıkardı. Söz konusu gayrimenkullerin satışları ile ilgili tüm ayrıntılar açıklandı. 

Afyonkarahisar Şuhut  Milli Emlak, 4’ü arsa olmak üzere toplam 11 adet araziyi satıyor. Arsa ve arazilerin satış ihalesi 28 Kasım 2024 saat 09:30'da açık teklif usulü ile gerçekleştirilecek.

Şuhut Efe, Hallaç, Balçıkhisar, İsalı, Demirbal, Arızlı, Mahmut köylerinde bulunan arazilerin büyüklükleri 21,98 metrekare ile 7 bin 723 metrekare arasında, geçici teminat bedelleri de 2 bin 200 TL ile 250 bin TL arasında değişiyor. 

Peşin ödemelerde yüzde 20 indirim fırsatı sunulan arsa ve arazilerin fiyatları ise 11 bin TL'den başlıyor ve 1 milyon 250 bin TL'ye kadar yükseliyor. 5 yıl süresince vergiden muaf olan arazilerin satışında taksitle ödeme imkanı da sunuluyor.

SAKARYA’DA SATILIK ARAZİ

Sakarya Milli Emlak da Sapanca’da tarım alanında yer alan ve imar yoluna terki bulunan iki adet araziyi 20 Kasım'da saat 10:00'de açık teklif usulü ile satışa sunuyor.

Sapanca İlmilye mahallesinde bulunan 1408,27  metrekare büyüklüğündeki arazinin geçici teminat bedeli 1 milyon 330 TL, fiyatı ise 5 milyon 650 bin TL.

Aynı mahalledeki 1959,91 metrekare yüzölçümüne sahip taşınmaz için açıklanan geçici teminat bedeli 1 milyon 574 bin TL, fiyatı ise 7 milyon 870 bin TL.

Araziler için peşin ödemelerde yüzde 20 indirim veya 8 taksitle ödeme imkanı bulunuyor. 

İlan metinleri

AFYONKARAHİSAR ŞUHUT MİLLİ EMLAK İHALE İLANI

SATIŞI YAPILACAK TAŞINMAZ MALIN 

Sıra 

Taşınmaz No

Bulunduğu Yer

Ada

Parsel

Yüzölçümü

Cinsi

Hazine 

İmar 

Tahmin

Geçici

İhalenin

No

(m2)

Hissesi

Durumu

Edilen Bedel

Teminat

Tarihi

Saati

1

03180100771

Efe Köyü 

403

3

2.563,94

Arsa

Tam

İmar Planı içinde Konut Alanı

800.000,00 TL

160.000,00 TL

28.11.2024

09:30

2

03180105570

Hallaç Köyü

103

213

3.330,41

Ham Toprak

Tam

İmar Planı Dışında

500.000,00 TL

100.000,00 TL

28.11.2024

09:45

3

03180105571

Hallaç Köyü

103

212

7.723,13

Ham Toprak

Tam

İmar Planı Dışında

1.200.000,00TL

240.000,00 TL

28.11.2024

10:00

4

03180105531

Balçıkhisar Köyü -Yeni Mahalle

182

74

21,98

Ham Toprak

Tam

İmar Planı içinde Konut Alanı

11.000,00 TL

2.200,00 TL

28.11.2024

10:15

5

03180104969

Balçıkhisar Köyü - Yeni Mahalle

177

29

1.105,26

Arsa

Tam

İmar Planı içinde Konut Alanı

445.000,00 TL

89.000,00 TL

28.11.2024

10:30

6

03180105585

İcikli Köyü

1604

207,73

Ham Toprak

Tam

İmar Planı Dışında

65.000,00 TL

13.000,00 TL

28.11.2024

10:45

7

03180105656

İsalı Köyü

1844

655,43

Ham Toprak

Tam

İmar Planı Dışında

133.000,00 TL

26.600,00 TL

28.11.2024

11:00

8

03180105655

İsalı Köyü

1843

1.858,58

Ham Toprak

Tam

İmar Planı Dışında

375.000,00 TL

75.000,00 TL

28.11.2024

11:15

9

03180101289

Demirbel Köyü

135

1

633,14

Arsa

Tam

İmar Planı Dışında

160.000,00 TL

32.000,00 TL

28.11.2024

11:30

10

03180101779

Arızlı Köyü

150

2

455,45

Ham Toprak

Tam

İmar Planı Dışında

115.000,00 TL

23.000,00 TL

28.11.2024

11:45

11

03180105086

Mahmut Köyü

230

1

2.022,26

Arsa

Tam

İmar Planı içinde Konut Alanı

Arsa Bedeli

250.000,00 TL

28.11.2024

12:00

712.227,80 TL

Muhdesat Bedeli

537.772,20 TL

Toplam Satış Bedeli

1.250.000,00TL

Yukarıda nitelikleri, tahmini bedelleri ve geçici teminatları belirtilen mülkiyeti Hazineye ait   taşınmaz  malların  satış  ihaleleri  2886 sayılı Devlet İhale Kanununun 45.incimaddesi  gereğince  Açık Teklif  Usulü  ile  hizalarında  belirtilen  gün  ve  saat de  Şuhut Milli Emlak Şefliği odasında teşekkül edecek Komisyon huzurunda ihalesi yapılacaktır.

1-

İhale ile ilgili dosya ve şartname mesai saatleri içerisinde Milli Emlak Şefliğinde bedelsiz olarak görülebilir.

2-

Satışı yapılan taşınmaz maldan; KDV alınmayacaktır, satış ve devir işlemleri ile bu işlemler sırasında düzenlenen belgeler vergi, resim ve harçtan müstesnadır, 5 yıl süre ile Emlak Vergisine tabi değildir.

3-

4706 sayılı Kanunun 4916 sayılı Kanunla değişik 5 inci maddesi gereğince talep edilmesi halinde Hazineye ait taşınmaz malların satış tutarı, Belediye ve mücavir alan sınırları içerisinde 

5.000,00 TL'yi, bu sınırlar dışında ise 1.000,00 TL yi geçtiği taktirde satış bedelinin 1/4'ü peşin kalanı 3'er aylık dönemler halinde en fazla 2 yılda 8 eşit taksitde kanuni faiz oranı uygulanmak suretiyle ödenebilecektir.

4-

İhaleye katılabilmek için; 

a)

İsteklilerin geçici teminatı yatırdıklarına dair makbuz veya süresizbanka teminat mektubunu (2886 S.K. Maddesi gereği geçici, süresiz, limit içi olmalı ve banka teyit yazısı ile ibraz edeilmesi gerekmektedir) Nüfus Müdürlüğünden veya E-Devlet üzerinden alınmış Kanuni İkametgah İlmuhaberi, Nüfus Cüzdanı sureti veya fotokopisi, 

b)

Özel Hukuk Tüzel Kişilerinde 2024 yılı vizeli Ticaret Odası meslek Odası sicil kaydı ile ihaleye katılacak kişi için düzenlenmiş Noter tasdikli yetki belgesi ve imza sirküsü,

c)

Gerçek şahıslar adına vekaleten katılacakların Noter tasdikli vekaletnamesi ve imza sirküsü ile Komisyon huzurunda hazır bulunmaları gerekir.

5-

Komisyon gerekçesi kararda belirtmek suretiyle ihaleyi yapıp yapmamakta serbesttir. Komisyonların ihale yapmama kararı kesindir.

6-

İstekliler ihale saatine kadar ihale Komisyonuna ulaşması kaydıyla Devlet İhale Kanununa göre hazırlayacaklar teklif mektuplarını posta ile gönderebilirler. Postada  olan gecikme dikkate alınmaz

7-

09.04.2021 tarihinde yayımlanan 31449 sayılı Resmi Gazetede Çevre Ve Şehircilik Bakanlığı Döner Sermayesi İşletmesi Yönetmeliğinde Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmeliğin 7. maddesi hükmüne göre Hazine Taşınmazlarının satış işlemlerinden,

5 Milyon TL'ye kadar olan kımı için %1 (yüzdebir)

5 Milyon TL'den 10 Milyon TL'ye kadar olan kısmı için %0,5 (binde beş)

10 Milyon TL'yi aşan kısmı için %0,25(onbinde yirmibeş) oranında Satış bedeli için ayrıca döner sermaye ücreti tahsil edilecektir.

8-

Türkiye genelinde ihale bilgileri
http://www.milliemlak.gov.tr
adresinden öğrenilebilir.                                                                                       

SAKARYA MİLLİ EMLAK İHALE İLANI

Sıra No

Dosya No

İlçesi 

Mahallesi

Ada

Parsel

Yüzölçümü    (m²)

Hazine Hissesi (m²)

İmar Durumu

Tahmini Bedeli                                   (TL)

Geçici Teminatı (TL)

İhale Tarihi

İhale
Saati

1

54110100439

Sapanca

İlmiye

101

42

1.408,27

1.408,27

1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında Tarım Alanında kalmakta olup imar yoluna terki bulunmaktadır.

5.650.000,00

1.130.000,00

20.11.2024

10:00

2

54110100440

Sapanca

İlmiye

101

43

1.959,91

1.959,91

1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında Tarım Alanında kalmakta olup imar yoluna terki bulunmaktadır.

7.870.000,00

1.574.000,00

20.11.2024

10:30

1-Yukarıda nitelikleri belirtilen taşınmazların satış işlemleri 2886 sayılı Devlet İhale Kanunun 45'inci maddesine göre Açık Teklif Usulü ile karşısında belirtilen tahmini bedel üzerinden, yine karşısında belirtilen tarih ve saatte, Sakarya Valiliği Resmi Daireler Kampüsü F Blok 1.Kat Milli Emlak Müdürlüğünde toplanacak komisyon tarafından yapılacaktır. 

2-İhaleye katılacak isteklilerin;

a) Geçici Teminat Bedelinin Sakarya Defterdarlığı Muhasebe Müdürlüğü Veznesine yatırıldığına dair MAKBUZUN, Geçici Teminat Bedelinin banka aracılığı ile yatırılmak istenmesi durumunda ise T.C. Başbakanlık Hazine Müteşarlığı İç Ödemeler Saymanlığı" adına kayıtlı bulunan TR 0400 0100 0019 0000 1000 5770 IBAN Numaralı T.C. Ziraat Bankası hesabına yatırılarak, yapılan ödemeye ilişkin Sakarya Defterdarlığı Muhasebe Müdürlüğünden  alınacak ONAYLI MUHASEBE İŞLEM FİŞİNİN, Banka Teminat Mektubunun verilmesi halinde "Teminat Mektubunun GEÇİCİ, SÜRESİZ, LİMİT İÇİ OLMASI" ve TEYİT YAZISI'nın da ibrazı gerekir. İhale başlama saatine kadar Komisyon Başkanlığına teslim edilmesi zorunludur.

b) Gerçek kişilerin; Yasal yerleşim yeri belgesini  (İkametgah ilmuhaberi) ile Arkalı-Önlü TC no.lu Nüfus Cüzdanı fotokopisinin,

c) Özel Hukuk Tüzel kişilerin ; İdare merkezlerinin bulunduğu yer mahkemesinden veya siciline kayıtlı bulunduğu ticaret veya sanayi odasından yahut benzeri mesleki kuruluştan, ihalenin yapıldığı yıl içinde alınmış SİCİL KAYIT BELGESİ ile tüzel kişilik adına ihaleye katılacak veya teklifte  bulunacak kişilerin temsile tam yetkili olduklarını gösterir  noterlikce tastik edilmiş VEKALETNAME'yi vermeleri; Kamu Tüzel Kişilerin ise, yukarıda belirtilen şartlardan ayrı olarak tüzel kişilik adına katılacak veya teklifte bulunacak kişilerin tüzel kişiliği temsile yetkili olduğunu belirtir belgenin, İhale başlama saatine kadar Komisyon Başkanlığına verilmesi gerekmektedir.

3-Hazine taşınmazlarının; satış işlemlerinde satış bedeli, sınırlı ayni hak tesisi (irtifak hakkı) ve kullanma izni verilmesi işlemlerinde yıllık bedeller üzerinden, Döner Sermaye İşletmesi Müdürlüğü tarafından: 5 Milyon TL'ye kadar olan kısmı için % 1 (yüzde bir), 5 Milyon TL'den 10 Milyon TL'ye kadar olan kısmı için % 0.5 (binde beş), 10 Milyon TL'yi aşan kısmı için % 0.25 (on binde yirmi beş), oranında işlem bedeli alınacaktır. 

4-Satılacak taşınmazların ihale bedelinin peşin ödenmesi halinde yüzde 20 indirim uygulanacak olup Taksitli olarak ödenmek istenmesi halinde herhangi bir indirim yapılmadan ihale bedelinin 1/4'ü peşin, kalan kısmına yıllık kanuni faiz uygulanmak suretiyle en fazla iki yılda, üçer aylık dilimler halinde 8 eşit taksitlendirme yapılabilecektir. 

5-4706 sayılı Kanun gereğince Hazine ait taşınmazlarının satış işlemleri ve işlemler sırasında düzenlenen belgeler vergi, resim ve harçdan (KDV, Karar Pulu) müstesna olup, satışı yapılan taşınmazlar satış tarihini takip eden yıldan itibaren 5 yıl süreyle Emlak Vergisine de tabi değildir.

6-Taşınmazlara ait şartnameler mesai saatleri içerisinde Sakarya Milli Emlak Müdürlüğünde görülebilir. 

7-Taşınmazların imar durumu, yapılanma şartları vb. hususların istekli tarafından ilgili belediyesinden araştırıldığı ve bilindiği kabul edilecek olup taşınmazın imar durumu, yapılanma şartları vb. hususlara ilişkin Hazine, hiçbir sorumluluk yüklenmez.

8-Posta yolu ile verilecek tekliflerde gecikmeler kabul edilmeyecektir.

9-Komisyon ihaleyi yapıp yapmamakta serbesttir. Komisyonun ihaleyi yapmama kararı kesindir.

10-İhale ilanı www.sakarya.csb.gov.tr, Türkiye genelindeki ihale bilgileri ise, www.milliemlak.gov.tr adresinden öğrenilebilir. (TEL: 0264 251 35 88 ) İLAN OLUNUR.

Belediyeler Ankara ve Muğla’da 502 bin TL’den başlayan fiyatlarla taksitle arsa satıyor! 

Evi olan da olmayan da konut fiyatları pahalı diyor...

Sapanca Lake Villas’ta 19 milyon 900 bin TL’ye sıfır faiz fırsatıyla…

İMSAD Başkanı Küçükoğlu: Türkiye'de kentsel dönüşüm iyi yönetilmeli, sürdürülebilir odaklı projeler yapılmalı!