Moskova'da ofis kiraları arttı!
Rusya’da ticari emlak piyasası gün geçtikçe hareketleniyor. Moskova ve St.Petersburg’da alışveriş merkezlerinde doluluk oranı yükselirken, kiralık ofislere talep de arttı.
Rusya’da ticari emlak piyasası gün geçtikçe hareketleniyor. Moskova ve St.Petersburg’da alışveriş merkezlerinde doluluk oranı yükselirken, kiralık ofislere talep de arttı. Türk Rus'ta yer alan habere göre; Moskova’da 1000 metrekare başına müşteri sayısını ortaya koyan Shopping Endeksi 9-15 Ağustos haftası 2019’un aynı döneminin yüzde 4,7 altında kalırken, 2020’in aynı haftasına göre ise yüzde 2,4 yükseliş kaydetti.
Devlet İstatistik Servisi (Rosstat) verilerine göre; 2021 yılının ikinci çeyreğinde Rusya halkının reel gelirleri geçtiğimiz senenin aynı dönemine göre yüzde 6,8 arttı.
Perakende şirketlerinin gelirlerinin de arış gösterdiğine dikkat çeken uzmanlar, mağaza kiralarına da zam yapılmaya başladığını vurguluyor. Sonbaharda ticari emlak sektöründe olumlu gidişatın devam edeceği öngörülüyor.
CBRE şirketinin verilerine göre, Moskova’da bugün boş sokak mağazalarının oranı yüzde 15,1’e kadar düştü. Üçüncü çeyrekte bu oranın daha da gerileyeceği tahmin ediliyor. Knight Frank’ın verilerine göre ise Moskova’da üçüncü çeyrek bitiminde A sınıfı ofislerde boşluk oranı yüzde 10,8 olurken, B kategorisinde bu oran yüzde 5,8 olarak açıklandı. A sınıfı ofislerde senelik ortalama metrekare kirası 26 bin ruble, B sınıfta 17 bin 300 ruble olarak belirlendi.
Moskova’da farklı semtlerde 2021'in ilk yarısı itibarıyla en düşük ve en yüksek senelik metrekare fiyatları şu şekilde (KDV hariç, ruble):
Arbat: 50 000 – 180 000
Nikolskaya: 86 000 – 230 000
Tverskaya: 40 000- 215 000
Pyatnitskaya: 25 000 – 150 000
Sadovoye Koltso: 20 000 – 90 000
Prospekt Mira: 30 000 – 130 000
Patriarşie Prudı: 85 000 – 150 000
Kuznetskiy Most: 60 000- 235 000
Novıy Arbat: 45 000 – 90 000
Stoleşnikov: 101 000 – 160 000
