Muğla'da icradan 2 milyon 973 bin TL'ye satılık tarla!

Marmaris 1. İcra Müdürlüğü tarafından verilen ilan şu şekilde;

GAYRİMENKULUN AçIK ARTIRMA İLANI
MARMARİS 1. İCRA MÜDÜRLÜĞÜ'NDEN

DOSYA NO 12009/701 TALİMAT

Gayrimenkulun tapu kaydı, cinsi, evsafı ve kıymeti:

TAPU KAYDI : Muğla ili, Marmaris ilçesi, İçmeler köyü, Zeytinkısığı Mevkiinde kain ve tapuya 637 parsel Cilt: 7, Sayfa:634 . de kayıtlı 4.155,00 m2 yüzölçümlü tarla vasıflı taşınmazdır.

İMAR DURUMU : Muğla içmeler Belediyesi Fen işleri Müdürlüğünün cevabı imar durumu yazısında imar planındaki yeri Tur.Tes.Hizmet alanı, inşaat düzeni ayrık, Arsanın yüzdesi, E=0,45, kat adedi 3 kat, Bina yüksekliği 10,50 , ön bahçe mesafesi 5 mt., yan bahçe mesafesi 5 mt., arka bahçe mesafesi 5 mt., içmeler belediyesi encümeni 05.05.2009 tarih 2009/31 karar numarasıyla satışa konu parselde 3194 sayılı imar kanunun 16. madde uygulaması yapılarak 4.255,77 m2 olarak tashihi, bu miktardan 961 ,65 m2 lik, kısmının imar yolu , 331,55m2 İÜ kısmının park olarak kamuya terkininden sonra kalan 2962,57 m2 lik kısmının net imar parseli olarak tapuya tescilinin yapılmasına karar verilmiştir.

ÖZELLİKLERİ: Satışa konu taşınmaz 134. ve 139. sokaklara cephelidir. Taşınmaz Barbaros caddesine 25,00 mt., denize 1750.00 mt., çarşıya pazara 1750 mt. mesafede olup, tüm belediye Ptt, tek, alt yapı hizmetlerinden faydalanmaktadır. Ulaşım kolaylığı vardır. Mevkii, konum olarak tercih edilebilir bölgededir. Etrafında konut ve turistik amaçla kullanılan yapılaşmalar mevcuttur. Taşınmazın zemini düz zemindir. Taşınmaz üzerinde Narenciye, Dut, İncir, armut, Ayva , kayısı, nar, çam, Asma, Palmiye, Kıbrıs akasyası, phoenix ağaçlan mevcuttur. Arsa değeri: 2962,57x1000,00 TL= 2.962.570,00 TL Ağaçların değeri 11.220,00 TL.dir. MUHAMMEN BEDELİ : Taşınmazın değeri Marmaris İcra Hukuk mahkemesinin 2010/93 Esas sayılı dosyasından 17.01.2011 tarihli karan ile 2.973.790,00 TL değer tespit edilmiş olup bu değer üzerinden satışa çıkartılmıştır

SATIşž şžARTLARI
1- Taşınmazların birinci satışı 18 / NİSAN / 2011 günü, saat: 14.00 ile 14.10 arasında MARMARİS ADLİYESİ 1. İCRA MÜDÜRLÜSÜNDE MARMARİS/MUĞLA adresinde açık artırma suretiyle yapılacaktır. Bu artırmada tahmin edilen kıymetin %60'ını ve rüçhaniı alacaklılar varsa alacaktan mecmuunu ve satış ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa en çok artıranın taahhüdü baki kalmak şartıyla Taşınmazın ikinci artırması 28 / NİSAN / 2011 günü, saat: 14.00 ile 14.10 arasında MARMARİS ADLİYESİ 1. İCRA MÜDÜRLÜĞÜNDE MARMARİS/MUĞLA adresinde açık artırma suretiyle yapılacaktır. İkinci artırmada ise rüçhaniı alacaklılar varsa alacaklan mecmuunu ve tahmin edilen kıymetin %40'nı satış ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin tahmin edilen kıymetin %20 si nispetinde nakit veya bu miktar kadar milli bir bankanın teminat mektubunu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir. Alıcı istediğinde ÜK.md.130 gereğince 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir. İhale damga vergisi, K.D.V, tapu alım harcı ve masraftan, gayrimenkulun teslim masraflan alıcıya aittir.Tapu satım harcı, taşınmazın aynından doğan birikmiş vergiler ile dellaliye resmi satış bedelinden Ödenir.

3- Taşınmazı satın alanlar, ihaleye alacağına mahsuben iştirak etmemiş olmak kaydıyla, ihalenin feshi talep edilmiş olsa bile, satış bedelini derhal veya İİK.md. 130 uncu maddeye göre verilen süre içinde nakden ödemek zorundadırlar.

4- İpotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerini*) ve irtifak hakkı sahiplerinin bu gayrimenkul üzerindeki haklarını hususiyle faiz ve masrafa dair iddialannı dayanağı belgeler ile 15 gün içerisinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde haklan tapu siciliyle sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaklardır.

5- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içerisinde ödenmezse İİK.nun 133 .maddesi gereğince ihale feshedilir. İki ihale arasındaki farktan ve temerrüd faizinden alıcı ve kefilleri mesul tutulacak ve hiçbir hükme hacet kalmadan kendilerinden tahsil edilecektir. Bu fark varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

6- İşbu satışın gazetede yayınlanan ilam, tapuda adresi olmayanlar için İİK m 127 gereğince tebliğ yerine kaim olmak üzere ilan ve tebliğ olunur.

7- şžartname ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairemizde açık olup, masrafı verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

8- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderacaatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2009/701 TAL. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmalan ilan olunur.
(İİK m. 126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir

Zeynep Karabag/Emlakkulisi.com