Müşterek tapu ayırma masrafları!

Müşterek tapu ayırma masrafları!

Müşterek mülkiyet, birden çok kişinin, fiilen bölüşmedikleri belirli paylar oranında bir taşınmaz mala birlikte sahip olmaları durumunu ifade ediyor. Müşterek mülkiyet ya kanundan ya da hukuki işlemlerden doğabiliyor.  

Müşterek tapu, müşterek mülkiyet hakkını gösteren tapu belgesine deniyor. Peki birden fazla kimseye ait olan bu müşterek tapu ayrılabilir mi? Müşterek tapu ayırma masrafları nelerdir?

Müşterek tapu ayırmak için tapu dairesine başvuruda bulunulması gerekiyor. Gayrimenkule sahip olan hissedarların gerekli belgeleri temin etmesi ve tapu ayırma masraflarını ödemesi gerekiyor.

Tapu ayırma işlemleri için gerekli olan belgeler şu şekilde sıralanıyor:

1. Ayırma için serbest mühendislerce düzenlenmiş ve uygunluğu kadastro müdürlüğünce kontrol edilerek onaylanmış ve bir üst yazıya bağlanmış üç takım dosya içinde değişiklik beyannamesi, kontrol raporu ve eki belgeler,

2. Ayrılması istenen taşınmaz malın sahibine ait veya yetkili temsilcilerinin nüfus cüzdanı veya pasaportu ve temsil belgesi,

3. İstendiği takdirde tapu senetlerine yapıştırılmak üzere  taşınmaz mal sahibinin son altı ay içinde çekilmiş 6 x 4 cm. büyüklüğünde vesikalık fotoğrafı,

4. Taşınmazın bulunduğu yere göre Belediye Encümeni veya İl İdare Kurulunun olumlu kararı.

5. Taşınmaz malların niteliği bina ise deprem sigortası aranır.

Müşterek tapu ayırma masrafları 2014..

a)İfraz veya taksim veya birleştirme işlemlerinde kayıtlı değerler üzerinden (Binde 11,38)

b) (5831 sayılı Kanunun 7 nci maddesi ile değişen bent. Yürürlük: 27/1/2009) İmar parselasyon planları uygulama sonucu şuyulanan parsellerin pay sahipleri arasında rızaen veya hükmen taksiminde kayıtlı değer üzerinden (Binde 11,38)

c)Yukarıdaki fıkralar dışında kalan ve müşterek mülkiyete konu olanların rızaen veya hükmen pay sahipleri arasında, aynen veya ifrazen taksiminde kayıtlı değer üzerinden (Binde 4,55)

Müşterek tapu nasıl devredilir?