Müteahhitler durgunluğu TOKİ gibi ucuz konut satarak aşacak

Müteahhitler, son 5 yıldır ucuz ve sosyal konut yapımına ağırlık veren Toplu Konut İdaresi'ne (TOKİ) karşı güç birliğine gidiyor. "Bizim devlet ile rekabet etme şansımız yok" diyen inşaat firmaları, 5-7 ortaklı şirket grupları oluşturacak. Bu sayede elde edecekleri avantajları, başta kentsel dönüşüm projeleri olmak üzere toplu konut işlerini üstlenmekte kullanacaklar. "Yap-satçı müteahhitlerin ayakta kalması için birleşmeleri gerekiyor." diyen Birleşik İnşaat Müteahhitleri Federasyonu (BİM-FED) Başkanı Mustafa Şahin, güç birliğine gitmelerini tavsiye ettikleri üyeleri için pilot bölge olarak Ankara'yı seçtiklerini kaydetti.

Türkiye genelindeki konut ihtiyacı, kentsel dönüşümle birlikte 2-2,5 milyon adete ulaşıyor. Sadece Ankara'da bu yıl yapılması taahhüt edilen konut sayısının 100 bini geçtiği ifade ediliyor. Şahin, "Sadece Mamak ilçesinde 42 bin konut üretimi yapılacak. İlk önce bu bölgenin ihalesini almak için yarışacağız. Ankara'da 2010 yılına kadar yapılacak konut sayısı ise 300 bini bulacak. Büyükşenhir Belediye Başkanı Melih Gökçek'ten de birleşme projemiz için destek aldık." açıklamasında bulundu. Federasyonun 10 binden fazla inşaat müteahhidi üyesi bulunuyor.

Yap-satçı müteahhitlerin  TOKİ  ile rekabet etmesinin mümkün olmadığını vurgulayan Şahin, İdare'nin en önemli avantajının kolay arsa temini olduğunu söyledi. Kamu kuruluşu niteliğindeki İdare, ruhsat ve iskan harcı da ödemiyor. Toplu Konut ayrıca yapı denetimine de tabi tutulmuyor. BİM-FED Başkanı Mustafa Şahin, "100 konut yapan bir müteahhit, sadece bu işlem için 150 bin YTL ödüyor. Dolayısıyla bu durum yap-satçı arkadaşlarımızın sırtına ağır bir mali yük getiriyor. Bu, daire fiyatlarına yansıyor." dedi.

TOKİ sadece son beş yılda 280 bin konut inşaatına başladı. Bunların 150 binini tamamlayıp sahiplerine teslim etti. İdare'nin uzun bir dönem 'amacı dışına çıkarak, lüks konut inşa ettiğini' kaydeden Şahin, "Toplu Konut'un asli görevi 40 ila 60 bin yeni lira arasında değişen fiyatlarda sosyal konut üretmektir. Ama o, amacını aştı, müteahhitlerle yarışıyor. Dar gelirli için inşa ettiğinin iki katı lüks konut yapıyor." diye konuştu. Yap-satçı müteahhitlerin ürettiği konutların TOKİ'nin yaptıklarından daha kullanışlı olduğunu iddia eden Şahin, İdare'ye iş yapan müteahhitlerin yüzde 90'ının altyapı müteahhidi olduğunu vurguladı.

Gizli vidayı tescil ettirdi, siparişlere yetişemiyor

İnşaat ve yapı teknolojileri sektöründe faaliyet gösteren Şahinler Grup'un yönetim kurulu başkanı da olan Mustafa Şahin, şirket olarak 2008 sonu için yüzde 30'luk büyüme ile 75 milyon dolarlık ciro hedeflediklerini açıkladı. Çelik kapı sektöründe 'Sır' markası ile faaliyet gösteren şirket, kapıda gizli vida ve emniyet kelepçesini tescil ettirdi. Türkiye'de ahşap ile çeliğin en uyumlu olduğu kapıyı imal ettiklerini öne süren Şahin, bunun için daha önce 'Sur' olan ismi 'Sır' olarak değiştirdiklerini kaydetti. Şahin, Türkiye'nin yanı sıra Irak, Almanya, Fransa, Belarus, Ukrayna, Kazakistan gibi ülkelerden yoğun istek aldıklarını belirtirken, talebi karşılamakta zorlandıklarını söyledi. Turizmle ilgilenmeye başlayan 25 yıllık Şahinler firması, tekstil sektörüne yönelik yatırım hazırlığını da sürdürüyor.

HÜSEYİN SÜMER-ERCAN BAYSAL