Niğde'de icradan 5.6 milyon TL'ye satılık 4 gayrimenkul!

Niğde Merkez'de yer alan 1 arsa ve 3 bina 5 milyon 619 bin 173 TL bedelle Niğde 2.İcra Dairesi tarafından satışa sunuluyor.

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri: Niğde, Merkez, Sazlıca Kasabası 133 ada 2 parselde kayıtlı. Taşınmaz Niğde-Adana Yolu üzeri Niğde Merkeze 12 km Sazlıca/Niğde adresinde bulunmaktadır. Taşınmazın alanı 4.567,19 m2'dir. Taşınmaz Niğde-Adana yoluna cepheli olup telefon, elektirik ve su gibi alt yapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Taşınmazın 4074 nolu parselle arasında imar yolu olmakla birlikte henüz yol açılmamıştır. Taşınmaz hali hazırda boş arsa konumundadır.

Adresi: Niğde, Merkez, Sazlıca Kasabası 133 ada 2 parselde kayıtlıdır.

Yüzölçümü: 4.567,19 m2’dir.

Arsa Payı: Tapu kaydındaki gibidir.

İmar Durumu: Sazlıca Belediyesinin 16/10/2014 tarih ve 287 sayılı yazısı ekinde gönderilen imar durumu örneğinde E: 1,00-Hmax= 12,50 m ticari amaçlı tarımsal depo alanı olarak belirtilmiştir.

Kıymeti: 205.523,55 TL

KDV Oranı: %18

Kaydındaki Şerhler: Dosyasında

1.Satış Günü: 27/08/2015 günü 14:00 -14:10 arası

2.Satış Günü: 29/09/2015 günü 14:00 -14:10 arası

Satış Yeri: Niğde Adliyesi karşısı Belediye Mezat Solunu Merkez/NİĞDE

2NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri: Niğde, Merkez, Sazlıca Kasabası 4074 parselde kayıtlı. Taşınmaz Niğde  Adana  yolu üzeri Niğde Merkeze 12. Km Sazlıca/Niğde adresinde bulunmaktadır. Taşınmazın alanı 2.899,99 m2'dir. Taşınmaz Niğde-Adana yoluna cepheli olup telefon, elektrik ve su gibi alt yapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Taşınmaz üzerinde lokanta olarak kullanılmış olan 2 katlı bina bulunmaktadır. Taşınmaz üzerinde lokanta olarak kullanılmış olan 2 katlı bina bulunmaktadır.

BİNA ZEMİN KAT: Dinlenme tesisi ve lokanta olarak kullanılmış halihazırda faal olmayan bina betonarme olarak inşa edilmiştir. Servis salonu, mutfak, depo ve WC duvarları seramik olup servis salonu saten alçı üzeri saten boyalıdır. Çatı kiremit kaplamadır. Alüminyum doğrama camekanları camlıdır. Zemin kat alanı 415,00 m2'dir. Zemin kat Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkında tebliğine göre 3. Sınıf B grubu yapıdır. Bu yapı grubu için 2014 yılı m2 maliyet bedeli 650,00 TL'dir. Yapı yıpranma payı %6'dır.

1. KAT: Yatakhane ve büro şeklinde kullanılmıştır. Halihazırda faal olmayan bina betonarme olarak inşa edilmiştir. Servis salonu, mutfak, depo kapılar ahşaptır. Giriş kapısı çelik kapıdır. Çatı kiremit kaplamadır. 1. kat alanı 108,00 m2'dir.

Adresi: Niğde, Merkez, Sazlıca Kasabası 4074 parselde kayıtlıdır.

Yüzölçümü: 2.899,99 m2'dir

Arsa Payı: Tapu kaydındaki gibidir.

İmar Durumu: Sazlıca Belediyesinin 16/10/2014 tarih ve 287 sayılı yazısı ekinde gönderilen imar durumu örneğinde E: 0,40-Hmax= 7,50 m akaryakıt ve LPG istasyonu olarak belirtilmiştir.

Kıymeti: 500.052,55 TL

KDV Oranı: %18

Kaydındaki Şerhler: Dosyasında

1.Satış Günü: 27/08/2015 günü 14:15 -14:25 arası

2.Satış Günü: 29/09/2015 günü 14:15 -14:25 arası

Satış Yeri: Niğde adliyesi karşısı Belediye Mezat salonu Merkez/NİĞDE

3 NO’LU TAŞINMAZIN

Özellikleri: Niğde, Merkez, Sazlıca Kasabası 4075 parselde kayıtlı. Taşınmaz Niğde Adana yolu üzeri Niğde Merkeze 12. Km Sazlıca/Niğde adresinde bulunmaktadır. Taşınmazın alanı 3.100,01 m2'dir. Taşınmaz Niğde-Adana yoluna cepheli olup telefon, elektrik ve su gibi alt yapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Taşınmaz üzerinde petrol satış kompleksi olarak kullanılmış olan tek katlı bina bulunmaktadır.

BİNA: Petrol satış kompleksi olarak kullanılmış halihazırda faal olmayan bina betonarme olarak inşa edilmiştir. Market 2 adet büro ve VVC'Ierden oluşmaktadır. Zemin seramik olup tavan alçı asma tavandır. Mutfak, depo, WC duvarları seramik olup servis salonu saten alçı üzeri saten boyalıdır. Alüminyum doğrama camekanları camlıdır. Bina alanı 192,00 m2'dir. Bina Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkında tebliğine göre 3. Sınıf A grubu yapıdır. Bu yapı grubu için 2014 yılı m2 maliyet bedeli 550,00 TL'dir. Yapı yıpranma payı %6'dır. Petrol istasyonu iç ve dış kısmında yapılan elektrik imalatları mevcut olup bunlar; 3 adet sıva üstü sac tablo-0,05-0,10 m2 (0,10 m2 dahil), 1 adet özel sac pano- önden ve arkadan kapaklı, 5 adet daire kesitli baralar (içi dolu) 8 mm çap 0.45 kg/m, 1027 adet boyalı kaynaklı demir direkler, 120 adet boyalı demir travers ve konsollar, 5 adet Çelik-Alüminyum iletkenler: Şehir içi müşterek şebeke ve büyük aralıklı hava hattı iletkenleri SWALLOW AWG3 (109.96kg/ km), 6 adet hava hattı mesnet izolatörleri 36 KVVHD35 (20 mm/kv), 6 adet izolatör demirleri B 35 demir travers için (durdurucu), 3 adet Metal oksit 

(ZNO) parafudur 30 KV 5 KA, 1 adet harici tip sigortalı topraklamalı ayırıcılar (seksiyonerler), 1 adet 50 kva'lık 3x80 A. Ooto Şalterli Harici Tip A.G Panosu (otomatik ana ve A.G. sigortalı yük ayrıcılı) komple, 1 adet direk tipi trafo postalarına ait transformatör 33/0.4-0.231 kv 50 KVA, 1 adet diesel jeneratör, 1 adet 3 fazlı 15 KVA regülatör, akaryakıt istasyonunda makine tesisatı mevcut olup bunlar; 1 adet Akaryakıt tankı 30.000 LT. 1 adet akaryakıt tankı 20.000 LT, 3 adet akaryakıt tankı 10.000 LT, 1 adet LPG tankı 10.000 LT, 1 adet LPG Pompası 2 tabancalı 1 ürünlü, 1 adet LPG Tank üstü teferruatı (doldurma, emniyet, göstergeler, bağlantılar, emniyet kafesi, yangın alarmları ve aktarma motorları), 3 adet akaryakıt pompası 6 tabancalı 3 ürünlü, 3 adet akaryakıt pompası yazar kasası, 1 adet LPG Pompası yazar kasası, 1 adet kompresör 500 LT 14 Bar., 1 adet hava saati 10 Bar, 1 adet araç yıkama makinesi, 1 adet kanopi alın kaplama, kanopi alın ışıklı kaplama, kanopi alın ışıklı kaplama, kolon kaplama, üst ve alt baza, giriş-çıkış oku (tek ayaklı) WC kapı üzeri piktogramları, hava su panosu, tanker boşaltma, fiyat panosu, azami yükseklik işareti, bay-bayan WC çift taraflı tonoz

Adresi; Niğde, Merkez, Sazlıca Kasabası 4075 parselde kayıtlıdır.

Yüzölçümü: 3.100,01 m2'dir

Arsa Payı: Tapu kaydındaki gibidir.

İmar Durumu: Sazlıca Belediyesinin 16/10/2014 tarih ve 287 sayılı yazısı ekinde gönderilen imar durumu örneğinde E: 0,40-Hmax= 7,50 m akaryakıt ve LPG istasyonu olarak belirtilmiştir.

Kıymeti: 485.435,35 TL

KDV Oranı: %18

Kaydındaki Şerhler: Dosyasında

1.Satış Günü: 27/08/2015 günü 14:30 -14:40 arası

2.Satış Günü: 29/09/2015 günü 14:30 -14:40 arası

Satış Yeri: Niğde adliyesi karşısı Belediye Mezat Salonu Merkez/NİĞDE

4 NOLU TAŞINMAZIN

Özellikleri: Niğde, Merkez, Sazlıca Kasabası 4076 parselde kayıtlıdır. Taşınmaz Niğde Adana yolu üzeri Niğde Merkeze 12 km Sazlıca/Niğde adresinde bulunmaktadır. Taşınmaz üzerinde soğuk hava deposu, hidrofor odası ve elma satış binası olarak kullanılmış olan 3 adet bina bulunmaktadır. Taşınmazın alanı 17.536,30 m2'dir. Taşınmaz Niğde-Adana yoluna cepheli olup telefon, elektrik ve su gibi alt yapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Taşınmaz Niğde-Adana yoluna cepheli olup telefon, elektrik ve su gibi alt yapı hizmetlerinden yararlanmaktadır.

1-a) SOĞUK HAVA DEPOSU: Çelik konstrüksiyon olarak inşa edilmiş 11 adet soğuk hava odası ve üzerine inşa edilmiş olan kalsit ünitesinden ır. Halihazırda faal olmayan bina çelik konstrüksiyon olarak inşa edilmiştir.  Zemin şap kaplamadır. Kapılar izolasyonlu özel metal kaplama olup sürgülüdür. Soğutma odalarının önü sundurmadır. Bina alanı 2.200.00 m2'dir. Bina Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkında tebliğine göre 3. Sınıf A grubu yapıdır. Bu yapı grubu için 2014 yılı m2 maliyet bedeli 550,00 TL'dir. Yapı yıpranma payı %6'dır.

1-b) SUNDURMA: Çelik konstrüksiyon olarak inşa edilmiş olup üzeri şeffaf levhalarla kaplanmıştır. Soğuk hava deposu odalarının giriş kısmında inşa edilmiştir. Bir taraftan soğuk hava deposuna montajlı olup diğer taraftan ayaklar üzerine montajlıdır. Sundurma alanı 730,00 m2'dir. Sundurma Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkında tebliğine göre 1. Sınıf A grubu yapıdır. Bu yapı grubu için 2014 yılı m2 maliyet bedeli 100,00 TL'dir. Yapı yıpranma payı %6'dır.

1-c) KALSİT ÜNİTESİ: Çelik konstrüksiyon olarak inşa edilmiş olup üzeri ve yanları trapez oluklu saç kaplanmıştır. Soğuk hava deposunun üzerine inşa edilmiştir. Kalsit ünitesinin alanı 770,00 m2'dir. Sundurma Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkında tebliğine göre 2. Sınıf B gurubu yapıdır. Bu yapı grubu için 2014 yılı m2 maliyet bedeli 350.00 TL'dir. Yapı yıpranma payı %6'dır.

2- d) ELMA SATIŞ BİNASI: Elma satış binası olarak kullanılmış halihazırda faal olmayan bina 2 katlı betonarme olarak inşa edilmiştir. A1 kat 2 oda, 1 aralık, banyo ve çay ocağından oluşmaktadır. Zemin seramik olup pencereler PVC kapılar pres kaplama ahşap kapıdır. Üst kat, zemini seramik olup kabararak bozulmaya başlamıştır. Tavan alçı asma tavandır. Duvarlar saten alçı üzeri saten boyalıdır. Alüminyum doğrama camekanları camlıdır. Bina alanı 75,00 m2'dir. Bina Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri hakkında tebliğine göre 3. Sınıf A grubu yapıdır. Bu yapı grubu için 2014 yılı m2 maliyet bedeli 550,00 TL'dir. Yapı yıpranma payı %6'dır.

3-e) HİDROFOR BİNA: Hidrofor binası olarak kullanılmış halihazırda faal olmayan bina yığma olarak inşa edilmiştir. Çelik çatı makası üzeri trapez saçtır. Duvarlar sıvalı olup badanası yapılmamıştır. Kapı ve pencereler demir doğramadır. Bina alanı 28,00 m2'dir. Bina Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkında tebliğine göre 2. Sınıf A grubu yapıdır. Bu yapı grubu için 2014 yılı m2 maliyet bedeli 250,00 TL'dir Yapı yıpranma payı %6,dır. İmalat eksiği %20'dir. Soğuk hava deposu iç ve dış kısmında yapılan elektrik imalatları mevcut olup bunlar; 1027 adet boyalı kaynaklı demir direkler, 120 adet boyalı demir travers ve konsollar, 5 adet Çelik-Alüminyum iletkenler şehir içi müşterek şebeke ve büyük aralıklı hava hattı iletkenleri SVVALLOVV AWG 3 (109,96 kg/km), 6 adet hava hattı mesnetizolatörleri 36 KV VHD35 (20 mm/kv) normal tip, 6 adet izolatör demirleri B 35 Demir travers İçin (durdurucu), 3 adet metal oksit (ZNO) parafudur 30 kv 5 ka, 1 adet harici tip sigortalı topraklamalı ayırıcılar (seksiyonerler), 1 adet direk tipi trafo postalarına ait transformatör 33/0.4-0231 kv 250 kva Soğuk hava deposunda makine tesisatı mevcut olup bunlar; 12 adet ZIEHL ABEGG marka 25 KVV'lık soğutma fanı, 2 adet FRI TERM marka 367.7 KVV’lık kondanser, 1 adet DWM Copeland marka 5 adet komprasörlü 1450 RPM, 30 Bar çalışma basınçlı komple motor grubu, 22 adet 45-50’lik evaparatör, 96 adet evaparatör fanı, 1 adet komple soğutma ünitesi (4 adet 80’lik fan, 1 adet grup kondanser, 3 adet komprasör), 22 adet expression valf, 48 adet selenoit vana, 22 adet selenoit valf, 1 adet PS’lik 16 bar basınçlı 2006 imal yılkunimep marka komprasör, 1 adetDAF Marka 1000 LT kapasiteli 10 bar çalışma basınçlı genleşme tankı, 1 adet 5000 LT kapasiteli hidrofor tankı, 2 adet arçelik marka 5.5 KV Santrafüj Adresi: Niğde, Merkez, Sazlıca Kasabası 4076 parselde kayıtlıdır. Yüzölçümü: 17.536,30 m2 Arsa Payı: Tapu kaydındaki gibidir.

İmar Durumu: Sazlıca Belediyesinin 16/10/2014 tarih ve 287 sayılı yazısı ekinde gönderilen imar durumu örneğinden E: 0,40-Hmax= 7,50 m ticari alan olarak belirtilmiştir.

Kıymeti: 4.928.214,80 TL 

KDV Oranı: %18

Kaydındaki Şerhler: Dosyasında

1.Satış Günü: 27/08/2015 günü 14:45 -14:55 arası

2.Satış Günü: 29/09/2015 günü 14:45 -14:55 arası

Satış Yeri: Niğde Adliyesi Belediye Mezat salonu Merkez/NİĞDE 

Satış Şartları:

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50’sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50’sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2-Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3-İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri’lazımdır; aksi takdirde haklan tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4-Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse icra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir, ihaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5-Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin göre verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6-Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2009/3 Tlmt. sayılı başvurmaları ilan olunur.