Nisan'da 83 bin 610 konut satıldı! 27-05-2014

Nisan ayında geçtiğimiz aya göre konut satışları yüzde 4.6’lık azalmayla 83 bin 610’a geriledi. Yılın ilk 4 ayındaki düşüş ise yüzde 7.5’u buldu. Bunda siyasi gündemin sıcaklığı ve faizlerin seyri etkili oldu.

Nisan ayında konut satışları bir önceki aya göre yüzde 4.6 oranında düşerek 83 bin 610 konuta geriledi. Yılın ilk 4 ayında ise geçen yılın aynı dönemine göre 28 bin azalma ile 341 bin 463 konut satıldı. Geçen yıl nisan ayı ile kıyaslandığında ise yaşanan gerileme yüzde 12’yi buldu. Konut satışlarının, geçen ay yüzde 44.9’unu ilk defa satılan konutlar oluşturdu ve nisanda 37 bin 555 konut ilk kez satıldı. ikinci el konut satışları sonucunda da 46 bin 55 konut el değiştirdi.

CAYMA KRİZ YARATIR

İnşaat sektörü temsilcileri yaşanan siyasi gündem yoğunluğu nedeniyle konut satışlarında düşüş olduğunu söyledi. Ülke gündemde yer alan tartışmalar ve siyasi gerilimler nedeni ile ekonomiye odaklanılmadığı eleştirisinde bulunan sektör temsilcileri, “Ekonominin iyi gitmediği bir Türkiye’de inşaat sektörü de ilerleyemez. Ülkede ana konu olan ekonomi geri plana atılıp detaylarla zaman kaybedildi. Ayrıca sektör olarak KDV, vergi ve Yeni Tüketici Kanunu içeriklerinde bazı düzenlemeler bekliyoruz. 28 Mayıs’ta yürürlüğe girecek yeni kanunla tüketiciye cayma hakkı verilmesi sektörde kriz yaratır” dedi. Toplam satış içinde 1. el satışların azaldığına dikkat çeken sektör temsilcileri, yıllık ortalama 500 bin olan ilk el satışların yetersiz olduğunu dile getirdi.

Yabancı satışı arttı

YIL genelinde yabancıya en çok satış nisan ayında yapıldı. Ocak ayında yabancı yatırımcıya 1207, şubatta 1071, martta 1362, nisanda ise 1554 konut satıldı. Nisan 2014’te ilk sırayı 563 konut ile Antalya aldı. Antalya ilini sırasıyla 489 konut satışı ile İstanbul, 109 konut satışı ile Aydın, 89 konut satışı ile Bursa, 86 konut satışı ile Muğla ve 50 konut satışı ile Mersin izledi.

Lider il İstanbul

TÜRKİYE İstatistik Kurumu (TÜİK), verilerine göre İstanbul 17 bin 130 konut satışı ile en yüksek paya sahip oldu. İstanbul’u 9 bin 249 konut satışı ile Ankara, 5 bin 181 konut satışı ile İzmir izledi. Nisanda konut satış sayısının düşük olduğu iller ise sırasıyla 8 konut ile Hakkari, 12 konut ile Ardahan ve 16 konut ile Bayburt oldu. Nisan ayını birinci ve ikinci el satışlarda da İstanbul diğer illere kıyasla açık ara önde kapattı. İlk satışlarda İstanbul’da 7 bin 567 konut, ikinci elde ise 9 bin 563 konut satıldı.

İpotekli satış geriledi

NİSANDA ipotekli satışlar yüzde 42.5 geriledi. Geçen yıl aynı dönemde 40 bin 812 düzeyinde olan ipotekli satış, bu yıl 23 bin 447’ye geriledi. Geçen ay 60 bin 163 konut ise diğer satış türleri sonucunda el değiştirdi.

550 milyona dönüşüm

İSTANBUL’da kentsel dönüşümün simge alanı haline gelen Fikirtepe’nin ilk ofis projesi olan Businist görücüye çıktı. Selimoğlu İnşaat, Vartaş Yapı ve Rochel Yapı ortaklığıyla kurulan SVR Grup’un projesi olan Businist’ın ön talep toplanan birinci etabında 393 ofis ile 22 mağaza bulunuyor. Toplam yatırım değeri 550 milyon TL olan projede metrekare satış fiyatları 4 bin dolardan başlayıp 6 bin dolara kadar yükseliyor.

RUHSATTA SON AŞAMADA

Selimoğlu İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Aydoğan Selimoğlu, uzun süren uğraşların ardından ruhsatta son aşamaya geldiklerini, kısa süre içinde ruhsatı alıp resmi satışlara başlayacaklarını açıkladı.Aydoğan Selimoğlu, Businist projesinde hak sahipleriyle yüzde 56 ile anlaştıklarını belirterek, ruhsat sürecinin uzamasının kendilerini zor durumda bıraktığını ancak projenin finansmanının hazır olduğunu söyledi. Fikirtepe’de toplamda 9 adayla ilgilendiklerini ve farklı projeler hayata geçireceklerini aktaran Selimoğlu, sadece bu projede 270 bin metrekarelik ticari alanlardan oluşan inşaat yaptıklarını kaydetti.

BETON FİYATI ARTTI

Aydoğan Selimoğlu, Fikirtepe’nin milyonlarca metrekarelik inşaat potansiyeli nedeniyle maliyetlerle ilgili çok ciddi sıkıntılar yaşadıklarını söyledi. Özellikle beton fiyatlarının arttığının altını çizen Selimoğlu, “Beton fiyatları 80 liradan 130 liraya çıktı. Projeler hızlandığı zaman 150 lirayı görebilir. Maliyetlerin artması konut ve ofis fiyatlarının artmasına yol açacak. Bu da alım gücünü zorlaştırabilir. Maliyetlerin artışına bir çözüm bulunması gerekiyor” dedi.

83.610

Nisan ayındaki konut satışı

87.617

Marttaki konut satışı

341.463

2014 ilk 4 ayındaki konut satışı

369.300

2013 yılı ilk 4 ayındaki konut satışı

1554

Nisanda yabancıya yapılan konut satışı

Nisan’da en çok konut satılan 5 il

İstanbul: 17.130