O evlerin fiyatları yüzde 64 arttı!

Gayrimenkul Değerleme ve Lokasyon Analizi Platformu Endeksa, koronavirüsünün konut satışları üzerindeki etkilerini analiz etti. Endeksa'nın açıkladığı verilere göre; pandeminin etkisinin konutların kira değerinden çok satış değerine etki ettiği ve özellikle 0-4 yaş arasındaki müstakil konutlarda değer artışı yaşandı. 

Açıklanan rakamlara göre; ülke genelinde konut satış fiyatları son 1 yılda yüzde 35, kira ise bedeli ise yüzde 17 artış gösterdi. Aralık sonu rakamlarına göre Türkiye genelinde ortalama konut satış fiyatı 378 bin 820 TL, ortalama kira 1.480 TL oldu.

Türkiye genelinde 0-4 yaş arası konutların satış fiyatı son 1 yılda yüzde 38, kira bedeli ise yüzde 22 artış gösterdi. Aralık sonu itibarı ile 0-4 yaş arası konutların ortalama satış fiyatı 399 bin 880 TL, ortalama kira ise bin 455 TL olarak kaydedildi.

Koronavirüs salgını ile birlikte en fazla talebin olduğu konut tipi 0-4 yaş arasındaki müstakil evler oldu. Türkiye genelindeki 0-4 yaş arasındaki müstakil konutlar incelendiğinde artış oranının ortalamanın oldukça üstünde olduğu görülüyor. Endeksa verilerine göre, son 1 yılda Türkiye genelindeki 0-4 yaş arası müstakil konutların satış fiyatı yüzde 67, kira ise yüzde 40 arttı. Aralık sonu itibarı ile Türkiye genelinde 0-4 yaş arası müstakil konutların ortalama satış fiyatı 1 milyon 184 bin 694 TL, ortalama kira ise 4 bin 312 TL oldu.Endeksa’nın analizine göre 4 büyük şehir için de aynı trend söz konusu.

İstanbul’da 0-4 yaş arası müstakil konutların satış fiyatı son bir yılda yüzde 71 arttı  

İstanbul’da son 1 yılda konut satış fiyatları yüzde 23 artış gösterirken, kiralar yüzde 11 arttı.   0-4 yaş arası konutların satış fiyatları yüzde 31, kiraları ise yüzde 14 artış gösterdi. 0-4 yaş arası müstakil konutlarda ise son 1 yıllık satış fiyatı artış oranı yüzde 71, kira artışı yüzde 18 seviyesinde. Aralık sonu itibarı ile İstanbul’da 0-4 yaş arası müstakil konutların ortalama metrekare satış fiyatı 8 bin 840 TL, ortalama satış fiyatı 2 milyon 501 bin 720 TL, ortalama metrekare kirası 24 TL, ortalama kira 5 bin 890 TL.

Ankara’da 0-4 yaş arası müstakil konutlarda metrekare satış fiyatı 3 bin 563 TL  

Ankara’da ise konut satış fiyatları son 1 yılda yüzde 28, kiralar yüzde 15 artarken, 0-4 yaş arası konutların satış fiyatı yüzde 40, kira bedeli yüzde 37 artış gösterdi. 0-4 yaş arası müstakil konutların ise satış fiyatı yüzde 47, kira bedeli yüzde 63 artış gösterdi. Ankara’da 0-4 yaş arası müstakil konutların ortalama metrekare satış fiyatı 3 bin 563 TL, ortalama satış fiyatı 1 milyon 243 bin 487 TL, ortalama metrekare kirası 18 TL, ortalama kira 6 bin 165 TL.

İzmir’de 0-4 yaş arası müstakil konutların satış fiyatı son bir yılda yüzde 52 artış gösterdi 

Pandemiye ek  olarak 2020 yılında yaşanan depremin de etkisiyle İzmir’de konut satış fiyatları son 1 yılda yüzde 33, kiralar yüzde14 arttı. 0-4 yaş arası konutların satış fiyatı yüzde 40, kira bedeli yüzde 18 artış gösterdi. 0-4 yaş arası müstakil konutların ise satış fiyatı yüzde 52, kira bedeli yüzde 47 artış gösterdi. Aralık sonu itibarı ile İzmir’de 0-4 yaş arası müstakil konutların ortalama metrekare satış fiyatı 7 bin 366 TL, ortalama satış fiyatı 1 milyon 417 bin 472 TL, ortalama metrekare kirası 27 TL, ortalama kira 5 bin 31 TL.

Bursa’da 0-4 yaş arası müstakil konutların ortalama satış fiyatı 1 milyon 160 bin 280 TL 

Bursa’da ise konut satış fiyatları son 1 yılda yüzde 26, kiralar yüzde 13 arttı. 0-4 yaş arası konutların satış fiyatı yüzde 34, kira bedeli yüzde 21 artış gösterdi, 0-4 yaş arası müstakil konutların ise satış fiyatı yüzde 65, kira bedeli yüzde 35 artış gösterdi. Bursa’da 0-4 yaş arası müstakil konutların ortalama metrekare satış fiyatı 4 bin 395 TL, ortalama satış fiyatı 1 milyon 160 bin 280 TL, ortalama metrekare kirası 14 TL, ortalama kira 3 bin 683 TL.

Müstakile talep, arsa fiyatlarını artırdı!