Ölünceye kadar bakma akdi nedir?
Ölene kadar ihtiyaçlarının karşılanıp bakılma karşılığından konutun söz konusu kimseye devredilmesi işlemi ölünceye kadar bakma akdi olarak nitelendiriliyor. Ölünceye kadar bakma akdi nedir, detayları haberimizde...
Ölünceye kadar bakma akdi nedir?
Ölünceye kadar bakma akdi, bir taşınmaz malın mülkiyetinin devri karşılığında bir kimsenin diğer birini ölünceye kadar bakıp görüp gözetmeyi taahhüt etmesini ifade ediyor.
Tapu sicil müdürlüğünde resmi senet şeklinde yapılabilen ölünceye kadar bakma akdi, noterde ve sulh hakimi huzurunda da yapılabiliyor. Borçlar Kanununun 512 maddesi gereği akdin miras mukavelesi şeklinde düzenlenmesi yani iki tanık bulundurma zorunluluğu bulunuyor.
Tüzel kişilerde bakım borçlusu olabiliyorken, tüzel kişilerin bakım alacaklısı olması mümkün olmuyor.
Ölünceye kadar bakma akdi için gerekli belgeler..
*Akit Tapu Sicil Müdürlüğünde Yapılacaksa;
- Temlik edilecek taşınmaz malın tapu senedi.
- Bakım alacaklısı, bakım borçlusu veya yetkili temsilcilerinin ve iki tanığın
fotoğraflı nüfus cüzdanları.
- Bakım alacaklısının bir, bakım borçlusunun iki adet fotoğrafı.
- Söz konusu taşınmaz mala ait, ilgili Belediyeden Emlak beyan değerini gösteren belge.
*Akit Noter veya Sulh Hakimliğinde Yapılmış İse;
- Kanuni şekline uygun olarak düzenlenmiş sözleşmenin aslı veya onaylı örneği.
- Sözleşmede bakım borçlusuna, taşınmaz malın adına tescilini isteme yetkisi verilmişse, borçlunun yazılı istemi yeterlidir. Sözleşmede bu yetki verilmemişse tescil için bakım alacaklısının (taşınmazı temlik edenin) istemi veya mahkeme kararı.
- Bakım borçlusunun bir adet fotoğrafı.
- Söz konusu taşınmaz mala ait, ilgili Belediyeden Emlak beyan değerini gösteren belge.
Işıl Seren KESKİN/Emlakkulisi.com