Ordu'da 2 milyon 342 bin TL'ye satılık çiftlik!

Ordu İli Fatsa İlçesi'nde yer alan 22.143,92 metrekare yüzölçümüne sahip olan çiftlik Fatsa İcra Dairesi tarafından 2 milyon 342 bin TL bedelle satılıyor.  Taşınmazın satışı açık arttırma usulüyle yapılacak. 

Özellikleri: Ordu İl, Fatsa İlçe, 49 Parsel No, TAŞLICA KÖYÜ Mahalle/Mevkii

Taşınmaz tapuda iki adet ahır bir adet sahımhane bir adet slaj çukuru ve bir adet idari binaj ve tarla vasfındadır. Eğimi % 2 ve ortalama yüksekliği 15 mt’dir. Parsel ırmak yatağında olup parselin toprak yapısı orta derim yapıda, kumlu-killi-çakıllı tekstüre sahip olup verim-] lidir. Taşınmaz üzerinde taşınmazın değerine etki etmeyen bir kısım ağaçlar bulunmaktadır. Fatsa şehir merkezine 4-5 km, Karadeniz .sahil yoluna 3 km ve Fatsa organize sanayi bölgesine 2 km mesafededir. 

Taşınmaz üzerinde bulunan 400 BAŞ YARI AÇIK SAĞMAL İNEK AHIRI: Hayvan ahırı 35,00 x 80,00 m = 2.800,00 m2 boyutlarında çelik konstrüksiyondan yapılmıştır. Uzun cepheleri tuğla duvar örülmüş dar cepheler açık vaziyettedir. Çelik çatı üzeri oluklu saç örtülüdür. Tabanı beton kaplamalıdır.

315 BAŞ YARI AÇIK SAĞMAL İNEK AHIRI: Hayvan ahırı 35,00 x 65,00 m - 2.275,00 m2 boyutlarında çelik konstrüksiyondan yapılmıştır. Uzun cepheleri tuğla duvar örülmüş, dar cepheler açık vaziyettedir. Çelik çatı üzeri oluklu saç örtülüdür. Tabanı beton kaplamalıdır.

İDARİ BİNA: Tek katlı olarak yığma inşaat türünde yapılmış olan idari bina brüt

150 m2 yüzölçüme sahiptir Dış cephesi sıvalı ve boyalıdır. Çatısı ahşap üzeri oluklu saç örtülüdür Pencereleri pvc olup ısıcamlıdır. İç kapıları ahşap, yerler seramik kaplı, duvarlar sıvalı ve boyalıdır.

SAHIMHANE BİNASI : İki katlı olarak betonarme inşaat türünde yapılmış olan bina tabanda brüt 320 m2 yüzölçüme sahiptir Alt katı hayvan süt sağım alanı, üst katı ise idari kısım ve lojman olarak planlanmıştır. Üst katta 80 m2 alan lojman olarak yapılmış ve kullanılmaktadır. 80 m2 yüzölçüme sahip alan sadece tuğla taşıyıcı dikmenler üzerine ahşap çatı yapılmıştır. Çatısı ahşap üzeri oluklu saç örtülüdür. Alt katın dış cephesi sıvalı, üst katı sıvasızdır.

SİLAJ DEPOSU : 4 bölmeli toplam 21 m uzunluğunda 40 metre genişliğinde alan üzerine silaj deposu yapılmıştır. Çevre betonarme perdeleri yaklaşık 3,50 m yüksekliğinde olup tabanı en az % 1 meyille 15 cm beton kaplıdır.

BUZAĞI KULÜBESİ : 35 x 8 metre boyutlarında = 280 m2 yığma inşaat türünde yapılmış üzeri oluklu saç örtülü buzağı kulübesi mevcuttur.

Satış şartları 

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi %0 5,69, KDV % 18, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.(Vergi, Harç oran ve cinslerinde yasal değişiklik yapılması halinde ilgili mevzuat uygulanacaktır.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6-Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayıacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2014/649 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. 06/01/2015