Ortaklığın giderilmesi sonucunda gayrimenkul ve arsalar bölünür!

 

Aile büyüklerimizden kalan gayrimenkuller için ortaklığın giderilmesi davası açtık. Bizim dışımızda beş ortak var. Ortaklar, biz davaya itiraz ederiz bu nedenle hissenizi ömür boyu satamazsınız diyorlar bu doğru mu Y. D.   Hayır doğru değil. Hem doğru değil hem de olayın mantığına aykırı. Ortaklığın giderilmesi demek zaten o gaynmenkul üzerinde ortaklann birbiri ile ilişkisinin koparılması demek. Bu ilişki nasıl kopar Şayet gayrimenkul bölünebiliyorsa, mesela bir arazi ise. Bu arazinin bir parsel numarası vardır ve davada taraf olanlar bu yere ortaktır. Ortaklığın giderilmesi davasının sonunda bu yer bölünebiliyor ise ortak sayısı kadar parsele bölünür, her ortağa bir parsel verilir böylece ortaklık son bulur, parsel sahibi de kendi yeni parselinden dilediği gibi tasarruf eder. Yok gayrimenkul bölünemiyorsa, örneğin bir daire ise bu halde satışı yoluna gidilir, elde edilen para herkese düşen pay oranında ortaklara dağıtılır. Yine bu yolla ortaklık giderilmiş olur. Üstelik çok kısa bir süre önce köşemde açıkladığım gibi ortaklığın giderilmesi davasında, davalı tarafın "ben bu davaya itiraz ediyorum, ortaklığın giderilmesini istemiyorum" şeklindeki beyanı davanın görülmesine engel olmadığı gibi davanın reddi sebebi de değildir. Bu açıklamalanmdan anlaşıldığı gibi, davalının itirazı, hissenin ömür boyu satılmasına mani olacak bir husus değildir, davanın maksadı zaten ortaklan birbirine bağlı kalmaktan kurtarmak, müstakil tasarruf imkanını sağlamaktır. Size karşı ileri sürülen bu görüş tamamen yanlıştır Posta/Tamer Heper