Ortaköy'de icradan 16.9 milyon TL'ye satılık gayrimenkul!

Beşiktaş Akmerkez AVM'nin karşısındaki gayrimenkul İstanbul 10. İcra Dairesi tarafından satışa çıkarıldı. İhalesi 12 Temmuz'da yapılacak olan gayrimenkulün toplam kıymeti 16 milyon 902 bin 400 TL olarak belirlendi.

T.C. İSTANBUL 10. İCRA DAİRESİ 2012/950 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri:

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Toplam borçlulara ait 2/10 hissesi satışa konu olan İstanbul ili, Beşiktaş ilçesi, Ortaköy Mahallesinde kain 1681 ada, 109 parsel sayılı 2.641.75m2 yüzölçümlü, ana taşınmaz niteliği ‘Arsa’ olan taşınmaz İstanbul İli, Beşiktaş ilçesi, Ortaköy Mahallesi, Adnan Saygun Caddesi ile Belediye Sitesi Yolu arasında bulunmaktadır. Hali hazırda söz konusu alandaki yapıların yıkılmış vaziyette olduğu, taşınmazın arsa vasıflı olarak bulunduğu, parselin etrafında inşaat sahasını sınırlamak amaçlı olarak çepeçevre ahşap ve metal yapı elemanları kullanılarak palplanş oluşturulmuştur. Bu palplanşın iç kısmında ise eski yapıların zemin ve bodrum kat seviyesindeki kalıntıları bulunmaktadır. Söz konusu arsa İstanbul’un önde gelen çekim alanlarından Akmerkez Alışveriş Merkezi Ulus kapısının tam karşısında denk gelmekte, Ulus-Levent Etiler semtlerinin kesişim noktasında, metro ve toplu ulaşım hatlarına, İstanbul Boğazı sahil şeridine yakınlığı ile tercih edilecek bir lokasyonda yer almaktadır. Akmerkez AVM dışında yapının etrafındaki parsellerde konut ağırlıklı bir yapılaşma olduğu görülmüştür. Arsa rayiç bedellerin yüksek olduğu Adnan Saygun Caddesine komşudur. Taşınmazın konumu, rağbet derecesi, yüzölçümü, ulaşım olanakları, kamu hizmetlerinden yararlanma, alış-veriş merkezlerine yakınlığı, ulaşım yönünden müspet niteliktedir.

Tapu Kaydı : İstanbul İli, Beşiktaş İlçesi, Ortaköy Mahallesi, 1681 ada, 109 parsel sayılı 2.641.75m2 yüzölçümlü, ana taşınmaz niteliği ‘Arsa’ olan taşınmaz.

İmar Durumu : Beşiktaş Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 07.03.2012 tarih ve 7951-615931-977 sayılı yazısında; Beşiktaş İli, Ortaköy Mahallesi, 1681 ada, 109 parsel sayılı yerin, 18.06.1993 tarihinde onaylanmış 1/5000 ölçekli Beşiktaş Geri Görünüm ve Etkilenme Bölgesi Revizyon Nazım İmar Planı ve 10.12.1993 oranlı, 1/1000 ölçekli Beşiktaş Geri Görünüm Bölgesi Uygulama İmar Planı kapsamında; 26.11.1959 oranlı Mevzii İmar Planının geçerli olduğu alanda blok düzende H:12.50 m yükseklikte yapılanma hakkı almakta olup konut alanında kalmakta olduğu belirtilmektedir. Ancak bu bilginin uygulama yapmak için yeterli olmadığı da belirtilmiştir. 

Kıymeti :16.902.400,00 TL

KDV Oranı : %18

Kaydındaki Şerhler: Taşınmaz üzerinde ipotek ve çeşitli kurum ve kuruluşlarca konulmuş haciz şerhlerinin mevcuttur. Taşınmazın beyanlar hanesinde Riskli Yapıdır ibaresi mevcuttur.

1. Satış Günü : 12/07/2016 günü 16:20 - 16:30 arası

2. Satış Günü : 11/08/2016 günü 16:20 -16:30 arası

Satış Yeri: İSTANBUL 10.İCRA MÜDÜRLÜĞÜ MEZAT SALONU -

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini.rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesini İstanbul lO.lcra Müdürlüğü T. Vakıflar Bankası Çağlayan Adliye Şubesinde bulunan TR**********************07 İBAN numaralı hesabımıza T.C kimlik ve dosya numarası yazılarak yatırılması veya bu miktar kadar milli bir bankanın “şartsız, kesin ve süresiz" teminat mektubunu vermeleri veya Vakıfbank Bankomat kartı olanları Müdürlüğümüzde bulunan POS cihazından yatırmaları lazımdır. Yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 805 sayılı Kanun’un 1. maddesine göre “döviz” teminat olarak kabul edilmez. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça

paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- İİK.127.Md. GÖRE SATIŞ İLANININ TEBLİĞİ: Adresleri tapuda kayıtlı olmayan (Mübrez tapu kaydında belirtilen) alakadarlara takip ilgililerine gönderilen tebligatların tebliğ imkansızlığı halinde işbu satış ilanı tebliğ yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur.

7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2012/950 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.