Ortalama inşaat metrekare maliyetleri 2018!

Yapı inşaatlarında, bina inşaat metrekare maliyet bedelleri her sene  Maliye Bakanlığı ile Çevre ve Şehircilik Bakanlığınca tespit ediliyor.  

Açıklanan metrekare birim maliyet hesaplamalarında bu bedellerin ortalamaları esas alınıyor. İnşaat maliyet bedeli, binanın dıştan dışa yüz ölçümü ile metrekare normal inşaat maliyet bedelinin çarpılması halinde bulunuyor. 

Binada kalorifer, klima ve asansör tesisatı varsa bu bedellere kalorifer veya klima için yüzde 8; asansör için yüzde 6 oranında ilave yapılıyor. İnşaat kategorileri lüks inşaat, 1. sınıf inşaat, 2. sınıf inşaat, 3. sınıf inşaat ve basit inşaat olarak karşımıza çıkıyor. Ortalama bir daire genellikle, 1. sınıf veya 2. sınıf inşaat kategorisinde inşa ediliyor.

71 seri nolu Emlak Vergisi Kanunu Genel Tebliği ile açıklanan mesken binalarında uygulanacak inşaat metrekare bedelleri ile 100 metrekare ortalama bir evin maliyeti örneği aşağıda yer alıyor:

Lüks İnşaatta Betonarme Karkas Ev

Asgari: 1428,98 x 100 = 142.898

Azami: 1603,73 x 100 = 160.373

Orta: 1516,36 x 100 = 151.636

1. Sınıf İnşaatta Betonarme Karkas Ev

Asgari: 902,44 x 100 = 90.244

Azami: 991,48 x 100 = 99.148

Orta: 946,96 x 100 = 94.696

2. Sınıf İnşaatta Betonarme Karkas Ev

Asgari: 577,94 x 100 = 57.794

Azami: 686,50 x 100 = 68.650

Orta:632,22 x 100 = 63.222

3. Sınıf İnşaatta Betonarme Karkas Ev

Asgari: 407,78 x 100 = 40.778

Azami: 487,71 x 100 = 48.771

Orta: 447,75 x 100 = 44.775

Basit İnşaatta Betonarme Karkas Ev

Asgari: 207,86 x 100 = 20.786

Azami: 293,57 x 100 = 29.357

Orta: 250,72 x 100 = 25.072

2018 yılında 100 metrekarelik bir evin maliyeti ne kadar olacak?

Özge ÖZDEMİR/Emlakkulisi.com