Osmaniye'de icradan 1 milyon 278 bin TL'ye satılık 2 tarla!

Kadirli Sulh Hukuk Mahkemesi tarafından verilen ilan şu şekilde;

T.C. KADİRLİ SULH HUK. MH. SATIşž M.LUĞU TAşžINMAZIN AçIK ARTIRMA İLANI

Dosya No : 2010 /1 Dİşž.  örnek No : 27

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri:

TAPU KAYDI:
Kadirli tapu sicil müdürlüğünün 25,03.2010 tarih 734 yevmiye nolu yazısına göre
Gayrimenkul: Osmaniye ili, Kadirli ilçesi, Kerimli Köyü, Köy Civarı Mevkii, Tarla Cinsi, 150500,00 m2 Yüzölçümlü, O Ada, 2 Parselde kayıtlı Gayrimenkul.

ÖZELLİKLERİ:
Osmaniye ili, Kadirli ilçesi, Kerimli Köyü, Köy Civarı Mevkii, Tarla Cinsi, 150500,00 m2 Yüzölçümlü, O Ada, 2 Parselde kayıtlı bulunan taşınmaz tapu kayıtlarına göre 150500,00 m2 yüzölçümlü, hisseli ve tarla vasfıyla kayıtlıdır ve keşif tarihinde yapılan gözlemlerde vasfında belirtildiği gibi tarla olarak kullanılmaktadır, Söz konusu tarım arazisi, devlet tarafından sulanabilen yerlerdendir. Kullanımını sınırlayan her hangi bir durumu olmayan normal ve iyi tarım yöntemleri ile güvenlik içinde ürün yetiştirilebilecek çok iyi arazilerdir. Killi-Tınlı toprak bünyesine sahip tesviyesi iyi derin verimli kolay işlenebilen su ve rüzgar erezyonuna pek az maruz kalabilecek konumda iyi drene edilebilen su taşkınlarından korunmalı entansif tarım için uygun dur. Ürüne verilmek üzere gübrelemeye, kireçlemeye, yeşil gübreye, ürün artıklarına ürün münavebesine ihtiyacı olabilir. Bu nedenle dava konusu arazisi 1 .sınıf tarım arazisi niteliğindedir. Kıymet takdirine konu olan taşınmazdan bölgenin ekolojik ve topoğrafik. şartları gereği yılda 2 ürün alınabilmektedir. Yaygın olarak yetiştiriciliği yapılan bu ürünler buğday + 2. ürün mısır, buğday + 2. ürün yer fıstığı, buğday + 2. ürün turp yada tek ürdün olarak buğday, pamuk, dane mısır, yer fıstığı, karpuz vs. üretimi yapılabilir, Kerimli Köyü 0 Ada 2 Nolu Parselin değeri' Gelirlerin Kapitalizasyonu metoduna göre hesaplanarak keşif tarihi itibarıyla birim değeri 3,02 TL /m2 olarak belirlenmiştir. Kerimli Köyü, Köy Civarı Mevkii, 0 Ada, 2 Nolu Parselin toplam alanı 150500,00 m2 olup bu parselin keşif tarihi itibarıyla arazi toplam değeri=150500,00 m2 x 3,02 TL/m2= 454.510,00 TL'dir.

İMAR DURUMU:
SATİşž SAATİ: 10:00 -10:10 Arası  
MUHAMMEN BEDELİ: 454.510.00 YTL

TAPU KAYDI:

Kadirli tapu sicil müdürlüğünün 25.03.2010 tarih 734 yevmiye nolu yazısına göre
Gayri menkul: Osmaniye ili, Kadirli ilçesi, Kerimli Köyü, Köy Civarı Mevkii, Tarla Cinsi, 251400,00 m2 Yüzölçümlü, O Ada, 11 Parselde kayıtlı Gayrimenkul.

ÖZELLİKLERİ:
Osmaniye ili, Kadirli ilçesi, Kerimli Köyü, Köy Civarı Mevkii, Tarla Cinsi, 251400,00 m2 Yüzölçümlü, O Ada, 11 Parselde kayıtlı bulunan taşınmaz tapu kayıtlarına göre 251400,00 m2 yüzölçümlü, hisseli ve tarla vasfıyla kayıtlıdır ve keşif tarihinde yapılan gözlemlerde vasfında belirtildiği gibi tarla olarak kullanılmaktadır. Söz konusu tarım arazisi, devlet tarafından sulanabilen yerlendendir. Kullanımını sınırlayan her hangi bir durumu olmayan normal ve iyi tarım yöntemleri ile güvenlik içinde ürün yetiştirilebilecek çok iyi arazilerdir, Killi Tınlı toprak bünyesine sahip tesviyesi iyi derin verimli kolay işlenebilen su ve rüzgar erezyonuna pek az maruz kalabilecek konumda iyi drene edilebilen su taşkınlarından korunmalı entansif tarım için uygun dur. Ürüne verilmek üzere gübrelemeye, kireçlemeye, yeşil gübreye, ürün artıklarına ve ürün münavebesine ihtiyacı olabilir. Bu nedenle dava konusu arazisi 1. sınıf tarım arazisi niteliğindedir. Söz konusu parsel kerimli köyü yerleşim yerine yakın bir yerde ve kerimli kesikkeli köyü ulaşım yolu kenarında bulunmaktadır. Kıymet Takdirine konu olan taşınmazdan bölgenin ekolojik ve topoğrafik şartları gergi yılda 2 ürün alınabilmektedir. Yaygın olarak yetiştiriciliği yapılan bu ürünler buğday + 2. ürün mısır, buğday + 2. ürün yer fıstığı, buğday + 2. ürün turp yada tek ürdün olarak buğday, pamuk, dane mısır.yer fıstığı, karpuz vs.üretimi yapılabilir, Kerimli Köyü O Ada 11 Nolu Parselin değeri 'Gelirlerin Kapitalizasyonu metoduna göre hesaplanarak keşif tarihi itibarıyla birim değeri 3,20 TL /m2 olarak belirlenmiştir. Kerimli Köyü, Köy Civarı Mevkii, O Ada, 11 Nolu Parselin toplam alanı 251400,00 m2 olup bu parselin keşif tarihi itibarıyla arazi toplam değeri=251400,00 m2 x 3,20 TL/m2= 804.480,00 TL'dir.  

İMAR DURUMU:

SATIşž SAATİ: 10:20 -10:30 Arası  MUHAMMEN BEDELİ: 804.480,00 YTL

Satış şžartları:

1- Satış 03.06.2011 günü yukarıda belirtilen saatler arasında Kadirli icra Müdürlüğü açık artırma suretiyle yapılacaktır. Bur artırmada tahmin edilen değerin % 60'ını ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış ve paylaştırma giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Böyle bir bedele alıcı çıkmazsa en çok artıranın taahhüdü saklı kalmak şartiyle 13.06,2011 günü aynı yer ve saatler arasında ikinci artırmaya çıkarılacaktır, Bu artırmada da rüçhanlı alacaklıların alacakları toplamını, satış ve paylaştırma giderlerini geçmesi ve, artırma bedelinin malın tahmin edilen kıymetinin % 40'ını bulması lazımdır. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen kıymetin % 20'si nispetinde pey akçesi veya bu miktar kadar milli bir bankanın teminat mektubunu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir. Alıcı istediğinde 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir. Tellaliye resmi, damga vergisi, tapu harç ve masrafları ile K.D.V, alıcıya aittir. Birikmiş vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgililerin (*) bu taşınmaz üzerindeki haklarını hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile on beş gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaştırmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse icra iflas Kanununun'133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir, iki ihale arasındaki farktan ve % 10 faizden alıcı ve kefilleri mesul tutulacak ve hiç bir hükme hacet kalmadan kendilerinden tahsil edilecektir.

5- şžartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin' yukarıda yazılı dosya numarasıyla Müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur,
(İİK m. 126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

Zeynep Karabag/Emlakkulisi.com