Oturma hakkı tapuya şerhi için gerekli belgeler!

Oturma hakkı tapuya şerhi için gerekli belgeler!

Oturma hakkı, bir binadan veya onun bir bölümünden konut olarak yararlanma yetkisi veriyor.  Oturma hakkı, başkasına devredilemiyor ve mirasçılara geçemiyor.

Kanunda aksine hüküm olmadıkça, intifa hakkına ilişkin hükümler oturma hakkına da uygulanıyor. Oturma hakkı iki şekilde tesis edilebiliyor. Birincisi oturma hakkı alacak olan ile mal sahibi arasındaki sözleşme ile olabiliyor. 

İkincisi; edinilmiş mal rejiminde sağ kalan eş, ölen eşine ait olup da birlikte yaşadıkları konut üzerinde kendisine mahkemece intifa veya oturma hakkı tanınması durumunda, sağ kalan eşin bu yolda verilmiş mahkeme kararını ibraz ve talep etmesi halinde tapu sicil müdürlüğünce re'sen tesis edilmesi ile oluyor. Peki, oturma hakkının tapuya şerhi nasıl olur? 

Gerekli belgeler... 

1. Oturma hakkı tesis edilecek taşınmaz malın varsa tapu senedi, yoksa taşınmaz malın ada ve parsel numarasını belirtir belge veya malikinin sözlü beyanı,

2. Oturma hakkı tesisini isteyen tarafların veya yetkili temsilcilerinin fotoğraflı nüfus cüzdanları veya pasaportları ile temsilciliğe ilişkin belgeler,

3. Tarafların son altı ay içinde çekilmiş 6 x 4 cm. büyüklüğünde birer vesikalık fotoğrafları,

4. Oturma hakkı mahkeme kararı ile tesis edilecekse kesinleşmiş mahkeme kararı.

5. Oturma  hakkı evin tümünde değil de bir kısmında kuruluyorsa hangi kısım üzerinde kurulduğu inşaat projesinde belirlenmeli, proje yoksa bir krokiye bağlanmalıdır.

6. Deprem Sigortası aranıyor. 

Oturma hakkı sözleşmesi örneği!

Öznur YASLI/Emlakkulisi.com