Oturma hakkının terkini!
Bir konutun tamamının veya herhangi bir odası gibi bir kısmının bir başkasına tahsis edilmesi, oturma hakkı olarak karşımıza çıkıyor. Oturma hakkının tesisi gibi yasal düzenlemelere Türk Medeni Kanununda veriliyor...
Oturma hakkının terkini!
Bir konutun tamamının ya da bir kısmının üzerinde terkin edilen bu hak, Türk Medeni Kanunu kapsamında düzenleniyor. Kanuna göre yalnızca daireler üzerinde kurulabilen bu hak, sahibine evde ikamet etme hakkını veriyor.
Oturma hakkı nasıl kurulur?
Sükna hakkı olarak da ifade edilen oturma hakkının terkini için bazı belgelerin temin edilmesi gerekiyor. Söz konusu belgeler aşağıda sıralanıyor:
Oturma hakkının terkini için gerekenler:
- Oturma hakkı tesis edilecek taşınmaz malın tapu senedi
- Tapu senedi yoksa taşınmaz malın ada ve parsel numarasını belirtir belge veya malikinin sözlü beyanı
- Oturma hakkı tesisini isteyen tarafların veya yetkili temsilcilerinin fotoğraflı nüfus cüzdanları veya pasaportları ile temsilciliğe ilişkin belgeler
- Tarafların son altı ay içinde çekilmiş 6 x 4 cm büyüklüğünde birer vesikalık fotoğrafları
- Deprem Sigortası
- Tarafların vergi kimlik numaralarını gösterir vergi dairesinden alınmış belge
- Oturma hakkı mahkeme kararı ile tesis edilecekse kesinleşmiş mahkeme kararı
- Oturma hakkı evin tümünde değil de bir kısmında kuruluyorsa hangi kısım üzerinde kurulduğu inşaat projesinde belirlenmeli, proje yoksa bir krokiye bağlanmalı.
Kanunun 823. maddesine göre, sükna oturma hakkı başkasına devredilemiyor ve mirasçılara geçmiyor.
Oturma hakkı devredilebilir mi?
Oturma hakkı ne demek?
Sükna hakkı tesisi!
Işıl Seren KESKİN/Emlakkulisi.com