Pendik'te icradan 1 milyon 468 TL'ye satılık arsa!

 
Pendik 2. İcra Müdürlüğü tarafından verilen ilan şu şekilde;

T.C. PENDİK 2. İCRA MÜDÜRLÜÄžÜ TAşžINMAZIN AçIK ARTIRMA İLANI

DOSYA NO: 2009/2699 ESAS  

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri:

TAşžINMAZIN TAPU KAYDI:
Dosyada mevcut Pendik Tapu Sicil Müdürlüğünün 21.06.2010 tarih ve 1471 sayılı yazılarında Pendik İlçesi, Dolayoba Mahallesi 1297 parsel sayıda kayi 829,00-m2 yüzölçümlü arsa vasıflı taşınmazın 224/895 hissesinin borçlu Ahmet Mehmet oğlu Ahmet ÖZER adına kayıttı olduğu anlaşılmıştır.

İMAR DURUMU:
Dosyada mevcut Pendik Belediye Başkanlığı İmar ve şžehircilik Müdürlüğü 02.07.2010 tarih ve 4524/37911 sayılı yazı ¬sında Pendik ilçesi, Dolayoba Mahallesi, 1297 parsel sayılı yer 1/1000 ölçekli 16.05.2008 tasdik tarihli Pendik 3 nolu Uygulama İmar planında h max: 18,50 metre, (5/A-/3 taks:0,20-0,40/kaks:1,40) yapılanma şartannda (YDA) rumuzlu Yeniden Düzenlenecek Konut alanında kalmakta olduğu anlaşılmıştır.

TAşžINMAZIN EVSAFI:

Söz konusu Dolayoba Mahallesi 1297 parsel, mahallen çınardere Mahallesi Gençlik Caddesi No:26 kapı noda Petek Sokağa 2. Parselde, zemin + 4 normal kattı, betonarme karkas sistemde, ruhsatsız inşa edilmiş binanın bulunduğu arsa vasıflı taşınmazdır. Binanın zemin oturumu yaklaşık 540,00-m2, bina katlan ise çıkmalarla birlikte takribi 600 m2 yüzölçümlüdür.Binanın zemin kat takribi 3.80 metre yükseklikte.döşemesi dökme mozaik kaplı,imalata uygundur.Binanın 1. normal katna bina dışındaki merdivenden ulaşılmakta.diğer katara ise bina içerisinden devam eden merdivenle ulaşılmaktadır.katla-nn tavan yükseklikleri takribi 2.90 metre, pencere doğramalan ahşap, döşemesi karo mozaik, elektrik ve su tesisatı, vasat malzeme ve işçilikle inşa edilmiştir. Binanın katannda bölme yok denecek kadar azdır ve katar tekstil imalathanesi olarak kullanılmaktadır. Bina konut yerleşim bölgesinde olup belediye teknik alt yapı hizmetlerinin bulunduğu bölgededir, ulaşımı kolaydır. Bina çatlı olup halen kullanımdadır.

Ruhsatsız inşa edilmiş kat irtfaksız binada, borçluya ait yerin tespit mümkün değildir, taşınmazın tamamının kıymet takdiri yapılmış olup borçlunun hissesinin kıymet böylece bulunmuştur.

TAKDİR OLUNAN KIYMET:

Gayrimenkulun tamamına  : 1.468.300,00-TL

Gayrimenkulde borçlunun 224/895 hissesine             : 367.485,00-TL değer takdir edilmiştir.

SATIşž şžARTLARI:

1-  Satış 17/06/2011 Günü saat 1.1:30-11:40 arasında Pendik 2. icra Müdürlüğü'nde açık artırma suretiyle yapılacaktır, Bu artırmada tahmin edilen kıymetin % 60'ını ve ruchanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa en çok artıranın taahhüdü saklı kalmak şart ile 27/06/2011 günü aynı yer ve saatlerde 2. artırmaya çıkarılacaktır. Bu artırmada da bu miktar elde edilememişse ilanda gösterilen satış saati sonunda en çok arttırana ihale edilecektir, şu kadarki teklif edilen bu bedelin muhammen bedelin % 401 ve rüçhanlı alacaklıların alacağını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur.

2-  Artırmaya iştirak edeceklerin tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar icra mahkemesince kabul edilen banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir. Alıcı istediğinde (10) günü geçmemek üzere süre verebilir, Damga vergisi, tapu alım harç, KDV (% 18) ve masrafları alıcıya aittir. Birikmiş vergiler satım harcı ve Tellaliye satış bedelinden ödenir.

3-  İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgililerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan id-dialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4-  Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse icra ve iflas Kanunun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir, iki ihale arasındaki farktan ve %10 faizden alıcı ve kefilleri mesul tutulacak ve hiçbir hükme hacet kalmadan kendilerinden tahsil edilecektir.

5-  şžartname; ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir

6-  Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2009/2699 ESAS dosya numarası ile müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur, 20.04,2011
(IİK126)
(*) ilgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* Bu örnek, bu yönetmelikten önceki uygulamadan kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

Münevver Danış/Emlakkulisi.com